01. Quais são as Formas de Captação realizadas pelo corretor de imóveis:
a) Receptiva, Ativa e Aproximação, Conquista do proprietário e Antes do atendimento
b) Receptiva, Ativa e a Distância, Persuadir o proprietário e Durante o atendimento
c) Impositiva, Ativa e Aproximação, lucrar com proprietário e Antes do atendimento
d) Receptiva, passiva e Aproximação, Conquista do proprietário e Antes do atendimento.

Question

Accepted Answer

A captação de imóveis é uma das atividades fundamentais na rotina do corretor de imóveis, sendo crucial para ampliar a carteira de ofertas e, consequentemente, as possibilidades de negócios. As formas de captação podem variar conforme a estratégia e abordagem utilizadas pelo profissional. Analisando as opções fornecidas:

a) **Receptiva, Ativa e Aproximação, Conquista do proprietário e Antes do atendimento** - Esta opção apresenta termos comumente associados à captação de imóveis. A captação receptiva ocorre quando o proprietário procura o corretor ou a imobiliária para oferecer seu imóvel. A captação ativa envolve a busca ativa por imóveis que se encaixem no perfil desejado pelos clientes da imobiliária. A aproximação e conquista do proprietário são estratégias para criar um relacionamento de confiança, essenciais antes do atendimento efetivo ou listagem do imóvel.

b) **Receptiva, Ativa e a Distância, Persuadir o proprietário e Durante o atendimento** - Embora a captação receptiva e ativa sejam métodos válidos, a menção de "a Distância" como uma forma separada de captação não é comum na nomenclatura padrão do setor imobiliário. Além disso, a persuasão do proprietário é mais um aspecto da estratégia de aproximação do que uma categoria própria de captação.

c) **Impositiva, Ativa e Aproximação, lucrar com proprietário e Antes do atendimento** - O termo "Impositiva" não é usualmente empregado para descrever métodos de captação no mercado imobiliário. Além disso, a ideia de "lucrar com proprietário" pode ser interpretada de maneira negativa, não refletindo o objetivo de parceria e serviço que caracteriza a relação entre corretores e proprietários.

d) **Receptiva, passiva e Aproximação, Conquista do proprietário e Antes do atendimento** - A menção de "passiva" como uma forma de captação é inusual. Geralmente, a captação é categorizada como ativa ou receptiva, dependendo da iniciativa do contato (por parte do corretor ou do proprietário).

Portanto, a opção que mais adequadamente descreve as formas de captação realizadas pelo corretor de imóveis, considerando as práticas comuns no setor, seria:

a) **Receptiva, Ativa e Aproximação, Conquista do proprietário e Antes do atendimento**

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