Esmeralda é uma psicóloga que atende seus pacientes em um consultório alugado no centro da cidade. Ela tem uma boa
carteira de clientes e usa o espaço para realizar também seus estudos acadêmicos. Durante uma forte chuva que abateu
a cidade, a sala comercial que funciona como consultório de Esmeralda foi inundada pelas águas, além de ter
apresentado diversos problemas de infiltração e ter prejudicado a parte elétrica. Nada obstante as constantes súplicas
de Esmeralda, nem o proprietário-locador nem o condomínio jamais interferiram efetivamente na solução do problema
e Esmeralda teve muitos prejuízos com móveis perdidos e com desmarcações de sessões de terapia.
Durante os trâmites de negociação, Esmeralda queria pedir a aplicação de desconto de 50% no aluguel tendo em vista os
transtornos suportados. Para isso, requereu a isenção completa do pagamento de aluguel, tendo recebido em
contrapartida, pelo locador, a proposta de isenção de 60%.
A respeito do caso acima, assinale a opção correta.
(Ref: 202315931941)
Esmeralda deve rescindir o contrato com o locador e procurar outra unidade.
Nesse caso, nenhuma das partes tem nada a ganhar com uma negociação extrajudicial, de maneira que Esmeralda
deve decidir pela rescisão do contrato de locação.
Durante os trâmites de negociação, cabe às partes ouvirem atentamente as propostas de cada uma, com o
propósito de chegar uma viabilidade comum.
Esmeralda deve consertar o problema de infiltração e inundação do seu próprio bolso para evitar ter mais
desmarcações com seus pacientes.
Esmeralda deve abandonar as negociações e acionar imediatamente o Poder Judiciário para resolver a questão das
infiltrações e inundações em seu imóvel alugado.
