(TÉC. EM OPERAÇÕES IMOB.) - Os porteiros são os principais adversários dos corretores na compra, venda e aluguel de imóveis. Sua atuação:

Essa afirmação é uma generalização e não reflete a realidade da relação entre porteiros e corretores de imóveis. A atuação de um porteiro pode, em alguns casos, influenciar o processo de compra, venda ou aluguel, mas geralmente não como um "adversário".

A atuação de um porteiro pode ser relevante das seguintes formas:

• Informações: Porteiros podem ter informações sobre unidades disponíveis, proprietários interessados em vender/alugar, ou mesmo sobre o perfil dos moradores e as características do condomínio.
• Acesso: Eles controlam o acesso ao prédio, o que pode facilitar ou dificultar a visita de clientes interessados nos imóveis.
• Indicações: Em alguns casos, moradores podem pedir indicações de corretores aos porteiros, o que pode gerar oportunidades de negócio.
• Impressão inicial: A forma como o porteiro recebe os visitantes pode influenciar a impressão inicial sobre o imóvel e o condomínio.

No entanto, é importante ressaltar que a função principal do porteiro é garantir a segurança e o bom funcionamento do condomínio, e não atuar como um agente imobiliário. A relação entre porteiros e corretores pode ser de colaboração, com ambos buscando o melhor para os moradores e para o mercado imobiliário.