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Descrição da Atividade Tema Orçamentação de obras Contextualização A orçamentação e a especificação de obras civis são etapas fundamentais no planejamento de qualquer projeto de construção Elas têm como principais funções Viabilizar financeiramente o projeto O orçamento permite saber se o empreendimento é compatível com os recursos disponíveis Evitar desperdícios Um orçamento bem detalhado reduz perdas de materiais retrabalho e atrasos Apoiar o planejamento e a gestão da obra Serve de base para cronogramas compras e contratações Dar segurança jurídica A especificação correta de materiais métodos e padrões reduz disputas entre contratantes e contratados Facilitar a captação de recursos Bancos investidores e órgãos públicos normalmente exigem orçamentos bem estruturados para liberar financiamento Controlar custos e prazos Permite acompanhar a execução da obra e identificar rapidamente desvios Em resumo a orçamentação e a especificação são essenciais para transformar a ideia de um projeto em uma execução segura eficiente e dentro do custo previsto Os orçamentos podem ser classificados conforme o grau de detalhe e metodologia adotada Os principais são Orçamento Paramétrico Estimativa baseada em parâmetros gerais como custo por metro quadrado por unidade construída ou por metro linear Aplicação Usado em fases iniciais do projeto quando ainda não há muitos detalhes disponíveis Exemplo O custo médio de um edifício residencial de médio padrão é de R XXm² Vantagem Rápido e simples Limitação Pouca precisão não considera as particularidades específicas da obra Orçamento Analítico Detalha todos os serviços materiais e mão de obra necessários para execução quantificando item por item Aplicação Usado em projetos já bem definidos para licitações execução e controle de obras Exemplo Medição e precificação de cada elemento da obra pilares vigas baldrames armadura concretagem etc com levantamento de quantitativos e composição de preços unitários Vantagem Alta precisão e controle Limitação Demorado e exige muita informação e cuidado técnico Orçamento Sintético Resultado de uma consolidação de informações agrupando custos em grandes pacotes ou elementos construtivos Aplicação Em análises gerenciais estudos de viabilidade ou apresentações para tomada de decisão Exemplo Custo total da est rutura do acabamento das instalações elétricas cada um somado como uma linha geral Vantagem Rápido para análise global Limitação Não mostra detalhes de composição dificultando ajustes finos Problematização Imagine que uma família de baixa renda conseguiu após anos de esforço adquirir um terreno e sonha em construir sua primeira casa O orçamento total disponível é limitado e toda a obra precisa ser planejada com muito cuidado para evitar desperdícios e garantir que a residência seja funcional segura e digna Sua missão como futuro profissional da construção civil é Elaborar um orçamento completo para a construção de uma residência térrea de 50 m² padrão econômico Levantar todas as quantidades de materiais e serviços necessários com código SINAPI Apresentar um orçamento preliminar de maneira paramétrica um orçamento analítico detalhado item por item e um orçamento sintético agrupado por etapas da obra Utilizar a SINAPI como fonte de dados Considerar no orçamento mão de obra materiais equip amentos e custos indiretos como transporte segurança de obra etc Incluir um percentual de BDI Benefícios e Despesas Indiretas adequado ao tipo de obra Situação adicional Durante a orçamentação descubra como pequenas escolhas de materiais ou métodos construtivos podem alterar significativamente o custo final Faça pelo menos uma proposta alternativa por exemplo telhado de fibrocimento versus telhado cerâmico justificand o a decisão A seguir são apresentados projetos da edificação a orçar PLANTA BAIXA PLANTA MOBILIADA Maiores detalhes eou projetos complementares podem ser solicitados ao docente durante a aula prática Atenção A data base será diferente entre os grupos recomendase aguardar a aula prática para realizar o trabalho Descrição da Atividade e Forma de Entrega O trabalho consiste em apresentar o orçamento da edificação residencial unifamiliar de baixo padrão de três formas sendo ORÇAMENTO PARAMÉTRICO ANALÍTICO E SINTÉTICO A forma de entrega deve contemplar os seguintes itens O trabalho foi dimensionado para 2 pessoas O relatório da atividade integradora deverá ser entregue no portal acadêmico CANVAS pelos dois integrantes em arquivo PDF único conforme prazos estabelecidos no portal Orçamento Paramétrico Memorial de cálculo e orçamento paramétrico utilizando dados do CUB e manuais do IBAPE conforme NOVEMBRO2023 10 pontos Orçamento Analítico Memorial de cálculo do BDI e orçamento analítico enquadrado em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas com identificação das colunas copiadas do SINAPI amarelo e colunas quantificadas azul contendo todos os itens orçados e os custos unitários conforme NOVEMBRO2023 60 po ntos Orçamento sintético enquadrado em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas utilizando apenas os macro serviços linhas em cinza da tabela acima e o percentual relativo de cada etapa em relação ao custo total da obra 10 pontos Discussão sobre a diferença entre os valores encontrados no orçamento paramétrico e analítico 10 po ntos Discussão sobre os percentuais obtidos no orçamento sintético 10 pontos Critérios de Avaliação Na avaliação do relatório serão adotados os seguintes critérios Item Descrição Pontuação máxima 1 Orçamento Paramétrico Memorial de cálculo e orçamento paramétrico utilizando dados do CUB e manuais do IBAPE conforme data base especificada A não apresentação do memorial de cálculo terá nota 00 A pontuação obedecerá a assertividade quantitativa e orçam entária do projeto 10 pontos 2 Orçamento Analítico Memorial de cálculo do BDI e Planilha analítica enquadrada em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas com identificação das colunas copiadas do SINAPI amarelo e colunas quantificadas azul contendo todos os itens orçados e os custos unitários conforme data base especificada A pontuação obedecerá a assertividade quantitativa e orçamentária do projeto 60 pontos 3 Orçamento Sintético Planilha sintética enquadrada em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas utilizando apenas os macro serviços linhas em cinza da tabela acima e o percentual relativo de cada etapa em relação ao custo total da obra A apresentação do orçamento sintético sem o correspondente orçamento analítico terá nota 00 10 pontos 4 Discussão sobre a diferença entre os valores encontrados no orçamento paramétrico e analítico Explique a diferença entre os valores obtidos a razoabilidade da diferença e qual orçamento deve ser mais assertivo A discussão depende de apresentar os itens 1 e 2 10 pontos 5 Discussão sobre os percentuais obtidos no orçamento sintético Compare os resultados obtidos no item 3 com referências de outros autores para situações semelhantes A discussão depende de apresentar o item 3 10 pontos CRITÉRIOS PARA PERDA TOTAL OU PARCIAL DE NOTA Cada equipe deve realizar seu próprio quantitativo de materiais e serviços e orçamento Não serão admitidos quantitativos e orçamentos de outros nem mesmo discussão sobre resultados alheios A quantificaçãoorçamentação é obrigatória trabalhos sem a planilha completa terão valor 00 O trabalho foi dimensionado para 2 alunos Caso seja realizado em mais de 2 alunos a nota alcançada será distribuída pelo número de alunos Exemplo Nota 80 x 2 a lunos 160 Dividido por 3 alunos 53 para cada Alunos que não enviem a atividade na plataforma na data prevista mesmo que o nome conste no trabalho enviado por outro aluno terão nota 00 Bibliografia Fechamento COELHO RONALDO SÉRGIO DE ARAÚJO Como preparar orçamentos de obras São Luís Editora UEMA 1ª ed 2022 312p MATTOS ALDO DÓREA Como preparar orçamentos de obras São Paulo Editora Pini 3ª ed 2019 SINAPI Referências para Custos Horários e Encargos Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Caixa Econômica Federal 7ª Ed Brasília CAIXA 2025 145p Link httpswwwcaixagovbrDownloadssinapimetodologiaLivroSINAPICalculosParametrospdf SINAPI Metodologias e Conceitos Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Caixa Econômica Fed eral 10ª Ed Brasília CAIXA 2024137 p Link httpswwwcaixagovbrDownloadssinapimetodologiaLivroSINAPIMetodologiasConceitos pdf SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Relatórios mensais de preços de insumos e custos de composições Link httpswwwcaixagovbrpoderpublicomodernizacaogestaosinapiPaginasdefaultaspx PINI TCPO 2021 Tabela de Composições de Preços para Orçamentos São Paulo PINI 2021 TISAKA MAÇAHICO Orçamento na construção civil consultoria projeto e execução São Paulo Editora Pini 2ª ed 2011 10 10
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Descrição da Atividade Tema Orçamentação de obras Contextualização A orçamentação e a especificação de obras civis são etapas fundamentais no planejamento de qualquer projeto de construção Elas têm como principais funções Viabilizar financeiramente o projeto O orçamento permite saber se o empreendimento é compatível com os recursos disponíveis Evitar desperdícios Um orçamento bem detalhado reduz perdas de materiais retrabalho e atrasos Apoiar o planejamento e a gestão da obra Serve de base para cronogramas compras e contratações Dar segurança jurídica A especificação correta de materiais métodos e padrões reduz disputas entre contratantes e contratados Facilitar a captação de recursos Bancos investidores e órgãos públicos normalmente exigem orçamentos bem estruturados para liberar financiamento Controlar custos e prazos Permite acompanhar a execução da obra e identificar rapidamente desvios Em resumo a orçamentação e a especificação são essenciais para transformar a ideia de um projeto em uma execução segura eficiente e dentro do custo previsto Os orçamentos podem ser classificados conforme o grau de detalhe e metodologia adotada Os principais são Orçamento Paramétrico Estimativa baseada em parâmetros gerais como custo por metro quadrado por unidade construída ou por metro linear Aplicação Usado em fases iniciais do projeto quando ainda não há muitos detalhes disponíveis Exemplo O custo médio de um edifício residencial de médio padrão é de R XXm² Vantagem Rápido e simples Limitação Pouca precisão não considera as particularidades específicas da obra Orçamento Analítico Detalha todos os serviços materiais e mão de obra necessários para execução quantificando item por item Aplicação Usado em projetos já bem definidos para licitações execução e controle de obras Exemplo Medição e precificação de cada elemento da obra pilares vigas baldrames armadura concretagem etc com levantamento de quantitativos e composição de preços unitários Vantagem Alta precisão e controle Limitação Demorado e exige muita informação e cuidado técnico Orçamento Sintético Resultado de uma consolidação de informações agrupando custos em grandes pacotes ou elementos construtivos Aplicação Em análises gerenciais estudos de viabilidade ou apresentações para tomada de decisão Exemplo Custo total da est rutura do acabamento das instalações elétricas cada um somado como uma linha geral Vantagem Rápido para análise global Limitação Não mostra detalhes de composição dificultando ajustes finos Problematização Imagine que uma família de baixa renda conseguiu após anos de esforço adquirir um terreno e sonha em construir sua primeira casa O orçamento total disponível é limitado e toda a obra precisa ser planejada com muito cuidado para evitar desperdícios e garantir que a residência seja funcional segura e digna Sua missão como futuro profissional da construção civil é Elaborar um orçamento completo para a construção de uma residência térrea de 50 m² padrão econômico Levantar todas as quantidades de materiais e serviços necessários com código SINAPI Apresentar um orçamento preliminar de maneira paramétrica um orçamento analítico detalhado item por item e um orçamento sintético agrupado por etapas da obra Utilizar a SINAPI como fonte de dados Considerar no orçamento mão de obra materiais equip amentos e custos indiretos como transporte segurança de obra etc Incluir um percentual de BDI Benefícios e Despesas Indiretas adequado ao tipo de obra Situação adicional Durante a orçamentação descubra como pequenas escolhas de materiais ou métodos construtivos podem alterar significativamente o custo final Faça pelo menos uma proposta alternativa por exemplo telhado de fibrocimento versus telhado cerâmico justificand o a decisão A seguir são apresentados projetos da edificação a orçar PLANTA BAIXA PLANTA MOBILIADA Maiores detalhes eou projetos complementares podem ser solicitados ao docente durante a aula prática Atenção A data base será diferente entre os grupos recomendase aguardar a aula prática para realizar o trabalho Descrição da Atividade e Forma de Entrega O trabalho consiste em apresentar o orçamento da edificação residencial unifamiliar de baixo padrão de três formas sendo ORÇAMENTO PARAMÉTRICO ANALÍTICO E SINTÉTICO A forma de entrega deve contemplar os seguintes itens O trabalho foi dimensionado para 2 pessoas O relatório da atividade integradora deverá ser entregue no portal acadêmico CANVAS pelos dois integrantes em arquivo PDF único conforme prazos estabelecidos no portal Orçamento Paramétrico Memorial de cálculo e orçamento paramétrico utilizando dados do CUB e manuais do IBAPE conforme NOVEMBRO2023 10 pontos Orçamento Analítico Memorial de cálculo do BDI e orçamento analítico enquadrado em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas com identificação das colunas copiadas do SINAPI amarelo e colunas quantificadas azul contendo todos os itens orçados e os custos unitários conforme NOVEMBRO2023 60 po ntos Orçamento sintético enquadrado em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas utilizando apenas os macro serviços linhas em cinza da tabela acima e o percentual relativo de cada etapa em relação ao custo total da obra 10 pontos Discussão sobre a diferença entre os valores encontrados no orçamento paramétrico e analítico 10 po ntos Discussão sobre os percentuais obtidos no orçamento sintético 10 pontos Critérios de Avaliação Na avaliação do relatório serão adotados os seguintes critérios Item Descrição Pontuação máxima 1 Orçamento Paramétrico Memorial de cálculo e orçamento paramétrico utilizando dados do CUB e manuais do IBAPE conforme data base especificada A não apresentação do memorial de cálculo terá nota 00 A pontuação obedecerá a assertividade quantitativa e orçam entária do projeto 10 pontos 2 Orçamento Analítico Memorial de cálculo do BDI e Planilha analítica enquadrada em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas com identificação das colunas copiadas do SINAPI amarelo e colunas quantificadas azul contendo todos os itens orçados e os custos unitários conforme data base especificada A pontuação obedecerá a assertividade quantitativa e orçamentária do projeto 60 pontos 3 Orçamento Sintético Planilha sintética enquadrada em folha A4 legível repetindo cabeçalho em todas as folhas utilizando apenas os macro serviços linhas em cinza da tabela acima e o percentual relativo de cada etapa em relação ao custo total da obra A apresentação do orçamento sintético sem o correspondente orçamento analítico terá nota 00 10 pontos 4 Discussão sobre a diferença entre os valores encontrados no orçamento paramétrico e analítico Explique a diferença entre os valores obtidos a razoabilidade da diferença e qual orçamento deve ser mais assertivo A discussão depende de apresentar os itens 1 e 2 10 pontos 5 Discussão sobre os percentuais obtidos no orçamento sintético Compare os resultados obtidos no item 3 com referências de outros autores para situações semelhantes A discussão depende de apresentar o item 3 10 pontos CRITÉRIOS PARA PERDA TOTAL OU PARCIAL DE NOTA Cada equipe deve realizar seu próprio quantitativo de materiais e serviços e orçamento Não serão admitidos quantitativos e orçamentos de outros nem mesmo discussão sobre resultados alheios A quantificaçãoorçamentação é obrigatória trabalhos sem a planilha completa terão valor 00 O trabalho foi dimensionado para 2 alunos Caso seja realizado em mais de 2 alunos a nota alcançada será distribuída pelo número de alunos Exemplo Nota 80 x 2 a lunos 160 Dividido por 3 alunos 53 para cada Alunos que não enviem a atividade na plataforma na data prevista mesmo que o nome conste no trabalho enviado por outro aluno terão nota 00 Bibliografia Fechamento COELHO RONALDO SÉRGIO DE ARAÚJO Como preparar orçamentos de obras São Luís Editora UEMA 1ª ed 2022 312p MATTOS ALDO DÓREA Como preparar orçamentos de obras São Paulo Editora Pini 3ª ed 2019 SINAPI Referências para Custos Horários e Encargos Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Caixa Econômica Federal 7ª Ed Brasília CAIXA 2025 145p Link httpswwwcaixagovbrDownloadssinapimetodologiaLivroSINAPICalculosParametrospdf SINAPI Metodologias e Conceitos Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Caixa Econômica Fed eral 10ª Ed Brasília CAIXA 2024137 p Link httpswwwcaixagovbrDownloadssinapimetodologiaLivroSINAPIMetodologiasConceitos pdf SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Relatórios mensais de preços de insumos e custos de composições Link httpswwwcaixagovbrpoderpublicomodernizacaogestaosinapiPaginasdefaultaspx PINI TCPO 2021 Tabela de Composições de Preços para Orçamentos São Paulo PINI 2021 TISAKA MAÇAHICO Orçamento na construção civil consultoria projeto e execução São Paulo Editora Pini 2ª ed 2011 10 10