Programa de Necessidades - Edificação Residencial Unifamiliar

PROGRAMA DE NECESSIDADES EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL UNIFAMILAR 1 DADOS DO TERRENO objetivo do cliente e finalidades da obra tipologia residencial prazos e recursos disponíveis para o projeto e a execução projeto data cronograma características funcionais da obra em especial atividade que irá abrigar residencial compartimentação e dimensionamento preliminares ver tabela escala de proximidades espaciais terreno vazio população fixa e variável por compartimento ver tabela fluxos de pessoas veículos materiais separação de acessos pedestres e veiculos mobiliário instalações e equipamentos básicos por compartimento ver tabela padrões de construção e acabamento referencia livre recursos técnicos disponíveis para a execução materiais mãodeobra sistemas construtivos livre modalidade de contratação de execução não se aplica quantas pessoas compõem a família hoje casal 2 filhos E daqui a cinco anos Casal 2 filhos gosta de privacidade SIM gostaria que as áreas sociais fossem separadas das íntimas SIM quantos dormitórios serão necessários 3 Quantos deles terão suítes 1E closet APENAS 1 é interessante que cada filho tenha o próprio quarto ou não SIM a existência de escadas pode ser um fator dificultador no cuidado com crianças NÃO seus pais vão morar com você NAO no banheiro do casal acha importante separar a área de lavatórios da área do vaso sanitário OPCIONAL O que acha de ter duas duchas num único boxe BOA IDEIA Gostaria de ter uma banheira de hidromassagem ofurô ou sauna NÃO além do ponto da ducha deseja água quente também em outros pontos da casa tais como lavatório ducha higiênica bidê banheira pia de cozinha tanque máquina de lavar roupa etc SIM existe rede de distribuição de água e o abastecimento é regular SIM A norma brasileira NBR 5626 recomenda que o reservatório de água seja para dois dias de consumo do número de pessoas da casa Na falta de informação do número de moradores podese adotar duas pessoas por dormitório quantas TVs e computadores serão instalados na casa NA VARANDA E NO QUARTO CASAL Em quais cômodos quantos pontos para ligação de TV por assinatura serão necessários2 Em quais cômodos IDEM ANTERIOR o que gostaria de colocar na lavanderia LAVATÓRIO MAQUINA E SECADORA o que gostaria de colocar no lavabo BANCADA E VASO qual o estilo de cobertura preferido OPCIONAL quais eletrodomésticos serão usados constantemente na cozinha Vai instalar máquina de lavar louça SIM FiltroSIM Microondas SIM Freezer NAO gostaria de despensa para os alimentos SIM costuma receber parentes ou amigos com que frequência SIM Onde VARANDA onde você e sua família gostam de passar a maior parte do tempo reunida VARANDA COZINHA se vocês passam a maior parte do tempo na cozinha e costumam receber a visita de amigos e familiares gostariam de uma cozinha ampla e integrada com a sala de almoço e jantar SIM na sala preferem um ambiente aconchegante sem TV mas integrado a outro com home theater OPCIONAL a localização da cozinha e área de serviço disposta para a fachada e de modo reservado na edificação é interessante OPCIONAL o que acha de um espaço reservado ao recanto de uma lareira ou jardimde inverno NÃO deseja construir piscina churrasqueira ou forno de pizza gosta de telhados com vários recortes mezaninos pisos em desníveis ou rampas OPCIONAL com quais materiais deseja revestir pisos e paredes de salas dormitórios cozinha e banheiro OPCIONAL com quais materiais deseja revestir o forro ou laje E o beiral OPCIONAL valoriza a iluminação natural com aberturas generosas ou prefere aberturas menores porém em maior quantidade ABERTURAS GENEROSAS Qual sua preocupação com a durabilidade e os custos de manutenção das aberturas MUITA PREOCUPAÇÃO de que material e com qual estilo quer as portas e janelas CRITERIO DURABILIDADE quantas vagas de garagem serão necessárias 2 qual a sua preocupação quanto ao aspecto de desperdício de energia elétrica e água MUITO PREOCUPADO Pretende priorizar instalações que utilizem este conceito SIM pretende instalar sistema de alarme SIM E sistema inteligente de comandos SIM 2 A Cargo do Profissional a programa de necessidades revisão e eventual complementação b informações sobre o terreno e seu entorno em especial documento cadastrais projetos de alinhamento e loteamento levantamentos aerofotogramétricos e outros VER LEVANTAMENTO FORNECIDO fotos do terreno e seu entorno VER LEVANTAMENTO FORNECIDO dados geoclimáticos e ambientais locais em especial temperaturas pluviosidades insolação regime de ventos e níveis de população sonora do ar do solo e das águas VER DADOS IBGE SOBRE CLIMA LOCAL dados urbanísticos do entorno do terreno em especial uso e ocupação do solo padrões arquitetônicos e urbanísticos infraestrutura disponível tendências de desenvolvimento e planos governamentais para a área e condições de tráfego e estacionamento c legislação arquitetônica e urbanística municipal estadual e federal pertinente em especial restrições de uso APENAS RESIDENCIAL taxas de ocupação 23 DA ÁREA DO TERRENO e coeficientes de aproveitamento UMA VEZ A ÁREA DO LOTE gabaritos ALTURA MÁXIMA 2 PAVIMENTOS alinhamentos recuos e afastamentos FRONTAL 30 M LATERAL 150 M PODENDO A GARAGEM ESTAR NA DIVISA DESDE QUE NÃO ULTRAPASSE 50 M DE COMPRIMENTO número de vagas de garagem 02 exigências relativas a tipos específicos de edificação e outras exigências arquitetônicas das Prefeituras VER CÓDIGO DE EDIFICAÇÕES Municipais Corpo de Bombeiros Concessionárias de Serviços Públicos NÃO SE APLICA setor ambiente Área mínima m2 desejada Diâmetro mínimo círculo inscrito m Materiais equipamentos mínimos características serviç o Garagem 25 5 2 vagas veículos leves Possuir acesso frontal Escaninho 2 12 prateleiras Na garagem Lavanderia 200 125 Maquina lavar tanque inox Paredes laváveis ligada à cozinha despensa 2 12 prateleiras Ligada na lavanderia cozinha 12 35 Bancada c 2 pias fogão 6 bocas geladeira Acesso à lavanderia e a sala de jantar Intimo Quarto 1 9 250 Cama solteiro guarda roupa privacidade Quarto 2 9 250 Cama solteiro guarda roupa privacidade Banho 3 120 Bancada vaso chuveiro Quarto casal 12 3 Cama queen size privacidade closet 4 15 Guarda roupa Entre o quarto e o banheiro Banho casal 4 15 Bancada vaso chuveiro Estar lazer Sala estar tv 12 35 2 sofás e tv conforto Sala jantar 12 35 Mesa 4 lugares tipo opcional redonda quadrada retangular conforto Varanda 9 3 Bancada churrasqueira poltronas conforto lavabo 24 12 Vaso e bancada privacidade Piscina Opcional dependendo da implantação Escritório 5 opcional Espaço gourmet na varanda Opcional dependendo da implantação L E T S P U T Y O U R S K I L L S T O T H E T E S T Quiz 1 Is your doctors office covered by Medicare Yes No 2 Does Medicare pay for prescription drugs Yes No 3 Does Medicare pay for the flu shot Yes No 4 Does Medicare pay for home health care Yes No 5 Does Medicare pay for vision care Yes No 6 Does Medicare cover 80 percent of your hospital stay Yes No 7 Do you pay a penalty if you dont sign up for Medicare when youre first eligible Yes No 8 Can you sign up for Medicare if youve had kidney failure Yes No 9 Is there a penalty if you dont enroll in Medicare prescription drug coverage when you first become eligible Yes No 10 Do you pay a premium every month for Medicare Part A hospital insurance Yes No wwwmedicaregov 1800MEDICARE 18006334227 TTY 18774862048 Many people pay no monthly premium for Part A See page 7