Exercícios Resolvidos VPL TIR e Payback Analise de Viabilidade de Investimentos

Questão 01 Uma empresa cuja Taxa de Expectativa é de 15 ao ano está pensando em adquirir uma nova loja para vender seus produtos Existem dois locais possíveis Local X Y Investimento Inicial 35000000 45000000 Vida Útil 30 anos 30 anos Valor Residual 10000000 35000000 Receitas Anuais 40000000 60000000 Custos Anuais 33000000 52000000 Perguntase a Qual o VPLA de cada um dos locais b Qual a melhor das alternativas c Qual é a taxa interna de retorno de cada alternativa d A taxa mais econômica continua sendo a encontrada em b Por quê Questão 02 Um investidor está analisando os projetos mutuamente exclusivos representados pelos fluxos de caixa indicados a seguir Ano Projeto A Projeto B Projeto C 0 1000000 1000000 1000000 1 300000 100000 500000 2 300000 200000 400000 3 300000 300000 300000 4 300000 500000 100000 5 300000 700000 20000 Soma 500000 800000 320000 Indique utilizando os métodos do VPL e da TIR qual dos três projetos deve ser escolhido pelo investidor sabendose que a sua taxa mínima de atratividade é de 15 aa Questão 03 Uma empresa está analisando a compra de um equipamento pelo preço à vista de 1500000 e com um valor residual de 500000 no final de sua vida útil de 5 anos Esse equipamento se adquirido deve proporcionar para a empresa um ganho líquido anual de 500000 nos próximos 5 anos e será depreciado linearmente durante a sua vida útil Para viabilizar esse investimento será levantado um financiamento de 1000000 a ser amortizado em cinco parcelas anuais de 200000 com juros de 12 aa sobre o saldo devedor Calcule as taxas internas de retorno do capital próprio desse investimento antes e depois do Imposto de Renda sabendose que a alíquota de imposto de renda dessa empresa é de 35 sobre a sua renda tributável Questão 04 Qual dos dois investimentos A ou B devese aceitar levando em consideração os índices de VPL TIR e PAYBACK Justifique sua resposta Considere uma taxa mínima de atratividade de 9 ao ano Ano Investimento A Investimento B 0 9000000 4000000 1 2500000 1000000 2 2500000 1000000 3 4500000 2000000 4 5000000 3000000