Laudo Técnico de Inspeção Predial Presídio Central de Porto Alegre

IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr LAUDO TÉCNICO DE INSPEÇÃO PREDIAL Presídio Central de Porto Alegre 1 INTRODUÇÃO O presente Laudo Técnico de Inspeção Predial foi solicitado pela OABRS Ordem dos Advogados do Brasil ao CREARS Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do RS e elaborado pelo IBAPERS Instituto Brasileiro de Avalições e Perícias de Engenharia do RS em atendimento ao disposto na Norma de Inspeção Predial2009 do IBAPE Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia Entidade Nacional e da Norma de Manutenção em Edificações NBR 5674 da ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas consoante o que determina a Decreto nº 17720 de 18042012 da Prefeitura Municipal de Porto Alegre que regulamenta o art 10 da Lei Complementar nº 28492 que dispõe sobre as regras gerais e específicas a serem obedecidas na manutenção e conservação das edificações Este trabalho caracterizase pela inspeção predial como um Checkup da edificação tendo como escopo um diagnóstico geral sobre o Presídio Central de Porto Alegre identificando as anomalias construtivas e falhas de manutenção com a análise do risco oferecido aos usuários ao meio ambiente e ao patrimônio que interferem e prejudicam a saúde e habitabilidade frente ao desempenho dos sistemas construtivos e elementos vistoriados da edificação especialmente a estrutura e instalações elétricas e hidrossanitárias Neste contexto a ANOMALIA representa a irregularidade relativa à construção e suas instalações enquanto que a FALHA diz respeito à manutenção operação e uso da casa prisional IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 2 CONSIDERAÇÕES INICIAIS 21 Identificação Edificação Presídio Central de Porto Alegre Endereço Av Roccio nº 1100 Bairro Partenon Porto AlegreRS Vista Aérea do Presídio Central de Porto Alegre 22 Realização do Laudo Entidade IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Responsável Técnico Engº Civil MARCELO SUAREZ SALDANHA Esp Cart Prof CREARS Nº 53446D ART Anotação de Responsabilidade Técnica CREARS nº 6324590 23 Data das Vistorias As vistorias técnicas nas dependências do Presídio Central de Porto Alegre foram realizadas nos dias 19 de Abril e 23 de Abril de 2012 pela parte da manhã IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 24 Objeto da Inspeção O Presídio Central de Porto Alegre foi construído no final da década de 1950 É um complexo prisional constituído de pórtico de entrada sala de visita pavilhão administrativo oficina de serralheria gráfica ambulatório cantina e refeitório almoxarifado capela setor de segurança corredor alojamentos da brigada e dez pavilhões A B C D E F G H I e J com nove pátios internos A edificação possui uma área construída de 26 mil m2 que se encontra assentada sobre um terreno com área superficial de aproximadamente 90 mil m2 apresentando as seguintes características construtivas estrutura de concreto armado sobre fundações em estacas elevações em alvenaria de tijolos maciços rebocados cobertura em laje de concreto armado com telhamento de fibrocimento esquadrias metálicas pavimentação em piso de concreto e ladrilho hidráulico e instalações prediais próprias para a finalidade e tipo edilício Vista frontal da Administração e das Galerias do Presídio 25 Ficha Técnica do Presídio Nome Oficial Presídio Ten Cel Jainer Pereira Alves Endereço Av Roccio nº 1100 Bairro Partenon Porto AlegreRS Capacidade da Edificação 2069 presos Proprietário Estado do RS Manutenção SUSEPE Superintendência dos Serviços Penitenciários SSPRS População Carcerária 4601 presos IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Capacidade Carcerária Pavilhão Pavimentos Capacidade Lotação Excedente de Ocupação Percentual de Excedente A 2 pavtos 159 presos 513 presos 354 presos 22264 B 3 pavtos 394 presos 1004 presos 610 presos 15482 C 3 pavtos 164 presos 471 presos 307 presos 18720 D 3 pavtos 394 presos 974 presos 580 presos 14721 E 2 pavtos 60 presos 81 presos 21 presos 3500 F 3 pavtos 394 presos 904 presos 510 presos 12944 G 3 pavtos 126 presos 159 presos 33 presos 2619 H 3 pavtos 126 presos 166 presos 40 presos 3175 I 3 pavtos 126 presos 132 presos 6 presos 476 J 3 pavtos 126 presos 197 presos 71 presos 5635 Total 28 pavtos 2069 presos 4601 presos 2532 presos 12238 26 Obras em Andamento As obras em andamento se referem ao processo nº 1116921203053 reforma e restruturação do portão principal pórtico execução de cozinha nova adaptação da oficina em cozinha abrigo do gás sala de revista espera e rede de esgoto pátio externo serviço orçado em R 93257132 para execução em 180 dias com aditivo contratual de R 37392098 de serviços extras com prorrogação de prazo de mais 120 dias Dos serviços acima estão paralisados e aguardam a conclusão a cozinha nova e a rede de esgoto das galerias para ligação à rede pública junto ao pavilhão D Vista da cozinha geral nova e da rede de esgoto cloacal dos pavilhões IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 27 Registro Fotográfico Apresentamos o registro fotográfico das dependências dos setores vistoriados da casa prisional tais como administração triagem ambulatório cozinhas acessos às galerias pavilhões e pátios internos conforme segue Administração Vista do 2º e 3º andares do prédio da administração do Presídio Central ocupados pela Brigada Militar e Susepe Triagem em Obras Vista das obras em andamento no setor de triagem entrada e saída de presos IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Ambulatório Vista das instalações do ambulatório enfermaria e gabinete dentário Cozinhas Vista das instalações da cozinha geral em uso e da cozinha nova em fase de conclusão de obras sem abastecimento de água e sem energia elétrica Acesso e Galerias Vista dos acessos às galerias dos pavilhões e às celas do pavilhão C IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Vista das galerias do pavilhão D celas do 2º pavimento ocupadas e do 3º pavimento interditado Pavilhões Antigos Vista externa dos pavilhões C e D pilotis e 3 pavimentos Pavilhões Novos Vista externa e interna dos pavilhões novos anexos G H I e J IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Vista interna de cela e banheiro dos pavilhões novos anexos G H I e J Cabe destacar que as características construtivas dos pavilhões novos anexos G H I e J são de concepção executiva frágil em alvenaria de blocos de concreto vazados em desacordo com as especificações da engenharia prisional portanto inadequadas para finalidade de uso de cárcere sendo os mesmos atualmente destinados somente à ocupação por presos de bom comportamento 3 METODOLOGIA 31 Critério Utilizado A inspeção predial está baseada no checkup da edificação que tem como resultado a análise técnica do fato ou da condição relativa à habitabilidade mediante a verificação in loco de cada sistema construtivo estando a mesma voltada para o enfoque da segurança e da manutenção predial de acordo com as diretrizes da Norma de Inspeção Predial do IBAPE 2009 e da Norma de Manutenção em Edificações NBR 5674 da ABNT A inspeção procede ao diagnóstico das anomalias construtivas e falhas de manutenção que interferem e prejudicam o estado de utilização do prédio e suas instalações tendo como objetivo verificar os aspectos de desempenho vida útil utilização e segurança que tenham interface direta com os usuários Nota Não foram realizados testes medições ou ensaios por ocasião das vistorias consoante o nível de inspeção estabelecido como escopo para este trabalho IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 32 Nível da Inspeção Esta inspeção é classificada como Inspeção de Nível 1 representada por análise expedita dos fatos e sistemas construtivos vistoriados com a identificação de suas anomalias e falhas aparentes Caracterizase pela verificação isolada ou combinada das condições técnicas de uso e de manutenção do sistema da edificação de acordo com a Norma de Inspeção Predial do IBAPE respeitado o nível de inspeção adotado com a classificação das deficiências encontradas quanto ao grau de risco que representa em relação à segurança dos usuários à habitabilidade e à conservação do patrimônio edificado 33 Grau de Risco Conforme a referida Norma de Inspeção Predial do IBAPE as anomalias e falhas são classificadas em três diferentes graus de recuperação considerando o impacto do risco oferecido aos usuários ao meio ambiente e ao patrimônio GRAU DE RISCO CRÍTICO IMPACTO IRRECUPERÁVEL é aquele que provoca danos contra a saúde e segurança das pessoas e meio ambiente com perda excessiva de desempenho e funcionalidade causando possíveis paralisações aumento excessivo de custo comprometimento sensível de vida útil e desvalorização imobiliária acentuada GRAU DE RISCO REGULAR IMPACTO PARCIALMENTE RECUPERÁVEL é aquele que provoca a perda parcial de desempenho e funcionalidade da edificação sem prejuízo à operação direta de sistemas deterioração precoce e desvalorização em níveis aceitáveis GRAU DE RISCO MÍNIMO IMPACTO RECUPERÁVEL é aquele causado por pequenas perdas de desempenho e funcionalidade principalmente quanto à estética ou atividade programável e planejada sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos relativos aos impactos irrecuperáveis e parcialmente recuperáveis além de baixo ou nenhum comprometimento do valor imobiliário IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 34 Documentação Analisada Os documentos técnicos disponibilizados pela Administração do Presídio Central de Porto Alegre e Secretaria de Obras Públicas para análise e consulta foram os seguintes Levantamento Físico Plantas Baixas dos Pavimentos Projeto de Ampliação Localização Projeto de Ampliação Planta Baixa Térreo Pavilhões Projeto Básico Hidrossanitário Rede de Esgoto Relatórios de Tramitação de Processos Licitados do Presídio Central SOPIDURS Relatórios do Andamento das Obras SOPIDURS Relatório das Atividades de Obras do Presídio Central SOPIDURS Nota Explicativa Destacamos que não nos foi disponibilizada a documentação técnica do Presídio Central arquivada no Departamento de Engenharia Prisional da SUSEPE 4 SISTEMAS CONSTRUTIVOS INSPECIONADOS Os seguintes sistemas construtivos do Presídio Central de Porto Alegre foram inspecionados em seus elementos aparentes considerando a documentação fornecida e a lista de verificação conforme determina o Decreto nº 17720 de 18042012 da Prefeitura Municipal de Porto Alegre Estruturas de Concreto Armado Pilares Lajes e Vigas Vedação e Alvenarias Revestimentos e Fachadas Instalações Elétricas Entrada de Energia Subestação Refletores de Iluminação e SPDA Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas Instalações Hidrossanitárias Reservatórios Sanitários e Redes de Esgoto Cobertura e Impermeabilização Combate de Incêndio PPCI Plano de Prevenção e Combate contra Incêndio Os sistemas são relatados genericamente seguindose a descrição e localização das anomalias e falhas detectadas com a classificação do grau de risco atribuído a cada sistema Grau Crítico C Grau Regular R ou Grau Mínimo M excluída a criticidade das obras em andamento eou paralisadas IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 41 Estrutura de Concreto Armado A estrutura de concreto armado do Presídio Central possui uma idade de utilização de mais de 50 anos e é constituída por lajes vigas e pilares de concreto armado aparente Entendese que a concepção de uma construção durável implica na adoção de um conjunto de decisões e procedimentos que garantam à estrutura e aos materiais que a compõem um desempenho satisfatório ao longo da vida útil da estrutura de concreto armado De acordo com a NBR 61182004 o conceito de vida útil aplicase à estrutura como um todo ou às suas partes Dessa forma a durabilidade das estruturas de concreto requer cooperação e esforços coordenados de todos os envolvidos nos processos de projeto construção e utilização A exposição da estrutura de concreto diante da ausência de manutenção ao longo de sua vida útil à agressividade química por efeito da carbonatação e ação de cloretos contribui para o processo de corrosão da armadura e segregação dos componentes do concreto caracterizando falha de desempenho e requerendo uma intervenção técnica de imediato de forma de reabilitar a estrutura As falhas de manutenção da estrutura acarretam a redução de sua vida útil projetada Nas vistorias efetuadas foram verificadas as seguintes anomalias e falhas de manutenção da estrutura de concreto armado nichos de segregação e exposição das armaduras inferiores da estrutura com cobrimento insuficiente em processo de corrosão da ferragem trincamento nas lajes de entrepiso das galerias apresentando evidências de infiltração de água dos sanitários das celas evidências de infiltração de água através das juntas de dilatação dos pavilhões vazamentos das instalações sanitárias provocando a degradação do concreto e corrosão da armadura Detalhes das manifestações das patologias trincas infiltrações corrosão e degradação da estrutura de concreto armado dos pavilhões IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Detalhes dos nichos de segregação do concreto e infiltrações gotejamento manchas de umidade fungos e bolor É classificado quanto ao grau de risco como CRÍTICO considerando a disseminação de anomalias e a inexistência de qualquer programa de manutenção o que compromete a vida útil da estrutura É necessária recuperação imediata da estrutura de concreto tendo em vista o agravamento do potencial de risco aos usuários sendo constatada uma perda acentuada do desempenho do sistema 42 Alvenarias e Revestimentos As elevações de vedação e painéis de fechamento são em alvenaria de tijolos maciços revestidos em reboco e parte somente com acabamento de proteção de pintura Os revestimentos das elevações dos sanitários são parte em azulejos e parte em reboco com pisos cerâmicos ou ladrilhos Nas vistorias efetuadas foram verificadas as seguintes anomalias e falhas de manutenção das elevações de alvenaria evidências de infiltração de água manchas de umidade fungos e bolor com degradação generalizada dos revestimentos de reboco e falta de proteção de pintura das elevações de alvenaria dos corredores de acesso e das galerias descolamento e desagregação dos revestimentos cerâmicos de pisos e elevações de alvenaria dos sanitários das galerias apresentando falhas de vedação e impermeabilização das áreas molháveis das celas IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Degradação dos revestimentos de acabamento de reboco e pintura com infiltrações generalizadas Desagregação dos revestimentos cerâmicos inexistência de vedação e impermeabilização Classificado quanto ao grau de risco como CRÍTICO considerando o alto risco oferecido aos usuários com perda de desempenho e funcionalidade do sistema 43 Instalações Elétricas O sistema de instalações elétricas inspecionado é composto de entrada de energia subestação circuitos alimentadores de quadros gerais de distribuição em baixa tensão e circuitos em geral como refletores iluminação força SPDA telefonia e circuito de tv Nas vistorias efetuadas foram verificadas as seguintes anomalias e falhas de manutenção das instalações elétricas das galerias e celas IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr redes elétricas aparentes com emendas sem isolamento e extensões precárias total desatenção às normas técnicas quanto aos aspectos de dimensionamento e segurança das instalações ao choque e ao curtocircuito elétrico Redes elétricas aparentes sem tubulações e com emendas e sem isolamento Extensões irregulares com emendas aparentes sem isolamento nas celas e nos banheiros Classificado quanto ao grau de risco como CRÍTICO com impacto irrecuperável e com o comprometimento do desempenho e funcionalidade do sistema elétrico em geral necessitando de intervenção imediata para sanar as irregularidades verificadas levandose em consideração o risco à segurança do usuário e ao patrimônio 44 Instalações Hidrossanitárias O sistema de instalações hidrossanitárias vistoriado é constituído pelas redes hidráulicas sanitárias de esgoto pluvial e reservatórios A rede de água atualmente utilizada é a própria rede de incêndio que abastece até mesmo a cozinha geral do presídio IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr constatandose uma imensa perda de desempenho do sistema que decorre da obstrução da tubulação e de vazamentos generalizados nos sanitários das celas das galerias Nas vistorias efetuadas além das desconformidades acima foram verificadas as seguintes anomalias e absoluta ausência de manutenção das instalações hidrossanitárias redes hidráulicas esclerosadas sem fluxo de abastecimento de água com alimentação da cozinha e galerias através de mangueiras da rede de incêndio inexistência de rede de esgoto na cozinha com coleta através de canaletas com escoamento sobre o piso sem tubulação e tampas de proteção nas caixas de passagem inexistência de rede de esgoto nos banheiros das celas individuais e galerias coletivos sem caixas de coleta havendo um escoamento rudimentar através de engates de garrafas PET esgoto cloacal dos banheiros das celas e das galerias escoado diretamente para os pátios escorrido pelas paredes e por valas a céu aberto nos pátios evidências de reparos precários em tubulação de PVC nos ramais hidráulicos dos banheiros das celas Mangueiras da rede de incêndio abastecendo a cozinha geral do presídio Caneleta de esgoto aparente com empoçamento de águaresíduos na cozinha geral IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Piso escorregadio com poças dágua e com caixa de coleta sem proteção na cozinha geral Vazamentos e coleta de esgoto das celas com plástico e garrafas PET reparos nos pontos da rede dágua das celas Vazamentos de esgoto in natura pelas paredes com acúmulo de dejetos e lixo nos pátios IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr Escoamento de esgoto in natura pelos pátios entre os pavilhões Classificado quanto ao grau de risco como CRÍTICO com impacto irrecuperável e com o comprometimento do desempenho e funcionalidade do sistema hidrossanitário em geral necessitando de intervenção imediata para sanar as irregularidades verificadas levandose em consideração o risco à segurança e saúde do usuário 45 Sistema de Combate de Incêndio O sistema de combate de incêndio existente no Presídio Central não atende o que determinam o Decreto Estadual nº 37380 e a Lei Complementar Municipal nº 42098 Constituise de extintores de incêndio iluminação de emergência e instalação hidráulica sob comando Não existe um plano de prevenção de incêndio e mesmo se proposto não teria condições de aprovação junto ao poder público competente não atendendo à legislação em face da superpopulação carcerária à rede elétrica precária e à inexistência de instalações de proteção e combate ao fogo Classificado quanto ao grau de risco como CRÍTICO considerando a inexistência e mesmo impossibilidade de aprovação de um plano de prevenção e combate a incêndio 5 CONCLUSÃO Diante das não conformidades técnicas construtivas e da falta de desempenho dos sistemas vistoriados no complexo prisional e frente às suas condições precárias de habitabilidade e de obsolescência funcional agregada à falta de manutenção periódica classificamos a edificação do Presídio Central de Porto Alegre de uma maneira global como de GRAU DE RISCO CRÍTICO tendo em vista o impacto de desempenho tecnicamente irrecuperável para a finalidade de utilização a que se destina sendo necessário a intervenção imediata para sanar as irregularidades apontadas no laudo de inspeção IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Entidade de Classe Registrada no CREARS sob Nº 117 Rua Washington Luiz nº 552 cj 501 CEP 90010460 Centro Histórico Porto AlegreRS TelFax 51 32265844 Email ibapersibapersorgbr 6 ENCERRAMENTO Este Laudo Técnico de Inspeção Predial do Presídio Central de Porto Alegre é composto por dezoito folhas impressas e numeradas foi elaborado pelo Engenheiro Civil Marcelo Suarez Saldanha Esp Presidente do IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS que o subscreve Porto Alegre 25 de Abril de 2012 Engº Civil MARCELO SUAREZ SALDANHA Esp Carteira Profissional CREARS Nº 53446D Conselheiro da Câmara de Eng Civil do CREARS Presidente do IBAPERS PósGraduado em Engenharia de Avaliações e Perícias pela UFRGS Curso Universitário de Tasacion Inmobiliaria Urbana y Teoria de los Precios y los Mercados Universidade Politécnica de Valência Espanha Membro da Comissão de Estudo das Normas Técnicas CB02 do COBRACONABNT Professor dos Cursos de Avaliações de Bens Perícias Judiciais e Inspeção Predial do IBAPERS Árbitro da CMA Câmara de Mediação e Arbitragem do CREARS Perito Avaliador do Poder Judiciário Estadual e Federal Consultor em Engenharia Diagnóstica e em Gestão de Manutenção Predial VicePresidente Técnico do IBAPENacional Gestão 20062009 Conselheiro da Câmara da Engenharia Civil do CREARS Gestão 20122014 Presidente do IBAPERS Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS Gestão 20082012