Memorial Descritivo da Obra: Condomínio Residencial Vivendas da Luz

1 MEMORIAL DESCRITIVO EXECUTIVO OBRA Condomínio Residencial Vivendas da Luz 1 INFORMAÇÕES PRELIMINARES 11 Natureza do Prédio 12 Proprietário 13 Endereço Da Obra 14 Área Do Terreno 15 Área Construída Total 16 Tipo De Construção 17 Incorporadora 2 INSTALAÇÃO DA OBRA LIMPEZA DO TERRENO O terreno deve estar livre de capoeira e mato para receber a locação da obra e fundação serviço a ser executado pela contratada O terreno será terraplanado com compensação de movimentos de terra em desnível existente no solo entorno de 100 m o qual ficará limpo e nivelado INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Serão construídas instalações provisórias que atenderão a demanda da obra conforme a NR 18 O tapume será em madeira com fechamento em chapa de aço galvanizada ou chapa de compensado Almoxarifado vestiário de funcionários e escritório da obra será em madeira com piso em madeira e cobertura em fibrocimento O banheiro dos funcionários será em alvenaria composto de chuveiros bacia sanitária e lavatório 2 Serão feitas ligações de energia trifásica água potável e ligação de esgoto sanitário do canteiro no sistema tipo fossa e filtro LOCAÇÃO DA OBRA A edificação será locada em conformidade com os Projetos Aprovados seguindo as especificações de cotas e níveis A locação da obra deverá ser rigorosamente de acordo com a planta de localização cujas cotas devem ser respeitadas de maneiras a permitir que as paredes depois de construídas reproduzam planimetricamente o paralelismo e o verticalismo como foi apresentado em planta A localização deverá ser feita por piquetes com altura superior ao baldrame de construção a fim de que os pontos de alinhamento possam ser facilmente transportados de cima para baixo por meios de fios de prumo Cada eixo de construção terá sua posição marcada através de guias que deverão estar distanciadas 100cm da face e topo das paredes para permitir o livre trânsito necessário aos operários SONDAGEM DO SOLO Será feita sondagem para análise do solo por empresa especializada a fim de que se tenha os parâmetros de resistência para elaboração do Projeto Estrutural 3 INFRAESTRUTURA FUNDAÇÕES PROFUNDAS Serão fundações profundas do tipo estacas compatíveis com o projeto de sondagem do solo FUNDAÇÕES SUPERFICIAIS Vigas de fundação em concreto armado conforme determina o projeto estrutural e Norma ABNT NBR 6122 4 SUPRAESTRUTURA LAJES As lajes serão prémoldadas com vigotas e tavelas ou painéis treliçados de concreto conforme projeto estrutural O concreto a ser utilizado será do tipo usinado bombeado com as características determinadas no projeto estrutural O nivelamento e a vedação das fôrmas deverá ser criteriosamente executado para que se obtenha um perfeito acabamento do concreto Após o lançamento do concreto o mesmo será adensado reguado e alisado 3 5 PAREDES EM GERAL As alvenarias serão de tijolos cerâmicos A execução da alvenaria deverá seguir corretamente o projeto arquitetônico 6 COBERTURA ESTRUTURA E ENTELHAMENTO A estrutura da cobertura das casas do salão de festas e guarita serão em madeira de cedrinho ou equivalente de boa qualidade e madeira de lei aplainada em partes aparentes do beiral Serão utilizados mantas de isolamento térmico abaixo das telhas Todas as peças de madeira receberão tratamento imunizante contra mofo e cupim O telhado será assente sobre terças de madeira A execução do telhado deverá seguir rigorosamente o projeto arquitetônico cortes fachadas e planta de cobertura A inclinação mínima do telhado assim como as vedações e cumeeiras deverão seguir as recomendações do fabricante de telhas Serão utilizadas telhas cerâmicas ou de concreto 7 IMPERMEABILIZAÇÕES E ISOLAMENTOS VIGA DE FUNDAÇÃO Serão impermeabilizadas nos locais onde serão executadas as alvenarias com o sistema de pintura asfalto BOX DE BANHOS Serão impermeabilizados o piso e subindo 100 m nas paredes além de calafetagem individual em pontos de ralos 9 REVESTIMENTOS INTERNOS 91 DE PAREDES REBOCOS As paredes internas serão rebocadas com argamassa de revestimento industrializada interna AZULEJOS BANHOS Terão as paredes revestidas com peças cerâmicas até o teto das marcas Eliane Cecrisa Itagrês ou equivalente COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO Terão as paredes de apoio aos equipamentos fixos até o teto revestidas com peças cerâmicas das marcas Eliane Cecrisa Itagrês ou equivalente WCS DOS SALÃO DE FESTAS 4 Somente na parede dos equipamentos será revestidas com peças cerâmicas até a altura de 150m das marcas Eliane Cecrisa Itagrês ou equivalente 92 TETOS Reboco com argamassa única industrializada 10 REVESTIMENTOS EXTERNOS As paredes externas serão chapiscadas e rebocadas com argamassa de revestimento industrializada externa reboco massa única 11 PEITORIS DE JANELAS Serão em peças de basalto mármore ou granito polido como pingadeira Serão fixados com cimento argamassa colante com caimento para o lado externo da parede 12 PAVIMENTAÇÕES Nas casas na garagem na cozinha no lavabo na área de serviço do pavimento térreo e banhos do pavimento superior receberam piso cerâmico das marcas Eliane Cecrisa Itagrês ou equivalente No salão de festas e wcs do salão de festas receberam piso cerâmico das marcas Eliane Pisoforte Cecrisa Itagrês ou equivalente Será utilizado basalto regular ou bloquete de concreto na circulação térrea de acesso as casas nos acessos as casas no acesso ao salão de festas e acesso ao playground conforme projeto No playground será colocada areia grossa Na rua interna e box dos visitantes será assentado bloco de concreto intertravado Na circulação e dormitórios do pavimento superior será executado cimento alisado Na salas de estar TV jantar circulações hall de entrada do pavimento térreo será executado cimento alisado 13 SOLEIRAS E RODAPÉS Os rodapés ficarão por conta do proprietário As soleiras de portas serão em basalto mármore ou granito 5 14 ESQUADRIAS As portas principais do salão de festas serão de madeira de lei bem como as portas de entrada das casas as internas dos banheiros do salão de festas internas dos dormitórios dos banhos e das cozinhas As janelas de correr 2 folhas dos 3 dormitórios deverão possuir persianas As janelas de correr 2 folhas da sala de jantar da sala de estar e cozinha serão em PVC ou madeira porém sem persianas As janelas das áreas de serviços banheiro e lavabos serão em PVC ou madeira do tipo maximar O portão de acesso ao condomínio será executado em ferro gradeado do mesmo modelo do gradil e fechadura e com movimentador motorizado Deverá ser executado muro em alvenaria junto ao alinhamento da Rua Frei Caneca conforme projeto 15 FERRAGENS As portas de entrada dos apartamentos serão do tipo cilíndrica acabamento zamak ou cromado do tipo bola ou maçaneta das marcas Arouca Haga Soprano ou equivalente Das portas de cozinha banhos e dormitórios do tipo simples acabamento zamak ou cromado das marcas Arouca Haga Imab Soprano ou equivalente 16 VIDROS Nas janelas dos banhos serão do tipo fantasia miniboreal 3 mm de espessura nas demais janelas e portas serão do tipo translúcido 3mm exceto na janela da sala que serão do tipo translúcido 4mm Nos estares acesso ao pátio o vidro terá 4mm de espessura 17 FORROS Todos os ambientes internos terão forro com chapisco e reboco de argamassa industrializada Serão em madeira ou PVC os beirais das casas e beiral do salão de festas 18 EQUIPAMENTOS E ACESSÓRIOS SANITÁRIOS LOUÇASMETAIS Todas as louças e metais de cozinhaserviçobanhos e lavabo ficarão por conta do proprietário comprador ACESSÓRIOS DIVERSOS Ficarão a cargo do proprietário comprador 6 19 PINTURAS 191 INTERNAS DE TETOS NAS CASAS Nos tetos das casas será feita preliminarmente selagem com selador pigmentado PVA calfinagem e pintados com tinta látex PVA da marca Suvinil ou equivalente DE PAREDES DAS CASAS Após calfinagem serão seladas com selador pigmentado PVA e o acabamento será em tinta látex PVA da marca Suvinil ou equivalente SALÃO DE FESTAS E NAS DEMAIS PAREDES Selador e tinta látex PVA da marca Suvinil ou equivalente DE ESQUADRIAS DE MADEIRAcaso houver Serão lixadas seladas e pintadas ou envernizadas na marca Suvinil ou equivalente DE ESQUADRIAS E ELEMENTOS DE FERRO Serão lixadas seladas e pintadas com tinta esmalte sintético da marca Suvinil ou equivalente 192 EXTERNAS As paredes externas serão lixadas e seladas sendo que o acabamento será em textura baixa PVA ou cimentícia e tinta acrílica da marca Suvinil ou equivalente 20 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIA Será executada conforme Projeto Aprovado pelo SEMAE seguindo as determinações do Memorial Descritivo Específico Todos os materiais a serem utilizados serão de 1a qualidade garantindo um perfeito funcionamento do sistema ELÉTRICAS TELEFÔNICAS Deverão ser executadas conforme projetos e memoriais específicos aprovados pela concessionária sendo utilizados materiais de 1a qualidade e mão de obra especializada Interruptores e tomadas serão padrão comercial Os plafons das áreas condominiais serão simples de PVC Serão fornecidos toda a infraestrutura de telefone somente o cabeamento será fornecido nas áreas internas das casas sendo de responsabilidade da concessionária o cabeamento externo 7 PORTEIRO ELETRÔNICO Será instalado conjunto composto de painel na porta de entrada do condomínio e aparelhos individuais nas casas intercomunicáveis PREVENÇÃO DE INCÊNDIO Conforme Projetos e M Descritivo aprovado pela PMSL e Prontidão de Bombeiros SL GÁS GLP Será sistema gás central ANTENA Haverá somente esperatubulação nos pontos de antena conforme pontos específicos do projeto exceto na sala de estarTV que será deixado também cabeamento Os equipamentos fogão geladeira e tampo da pia nas plantas são meramente ilustrativos exceto no salão de festas que será entregue com tampo de granito na pia e torneira PLAYGROUND Será colocado um playground composto com diferentes equipamentos conforme projeto arquitetônico PISCINAS Será colocada uma piscina de fibra de vidro na dimensão de 600 x 300 x 140m e uma infantil com diâmetro 300m Com motor filtro e acessórios para limpeza das marcas AKESSE ou equivalente 21 ENTREGA DA OBRA A obra será entregue limpa sem quaisquer restos de sujeiras e materiais de construção pronto para a utilização Após a conclusão de todos os serviços pertinentes ao prédio será feito o pedido de Habitese junto a PMSL e posterior entrega das chaves aos respectivos proprietários