Atividade Gestão de Obras

CENTRO UNIVERSITÁRIO INTERNACIONAL UNINTER ESCOLA SUPERIOR POLITÉCNICA ENGENHARIA CIVIL GESTÃO DE OBRAS ORIENTAÇÕES ORÇAMENTO BASEADO NA ATIVIDADE LAB MAKER 01 Prof Betina Lepretti Medeiros CURITIBA PR 1 Objetivo Realizar um orçamento com base na obra construída no Lab Maker 01 disciplina de construção civil utilizando os projetos e roteiro disponíveis 2 Etapas 21Leitura do projeto Deverá ser realizada a leitura dos projetos considerando que os valores são em dm Como exemplo mostrase a planta da fundação A leitura do número no projeto circulado é 19 decímetros o que corresponde a 19 metros Para compor o orçamento utilize esta relação de medida em todas as dimensões 22Escolha dos servicos a serem orçados na tabela SINAPI Pesquisar os serviços na tabela SINAPI da Caixa econômica Federal ou entrar no site SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil A relação de preços dos insumos pode ser obtida na planilha da SINAPI a caixa disponibiliza mensalmente para cada unidade da federação Para consultar é necessário entrar CLICLAR em Relatórios Mensais conforme imagem Ao clicar neste item vc entrará em cadernos técnicos conforme indicado na imagem Ao clicar ele levará a pasta que deverá ser baixada Perceba que no momento que fiz este documento a pasta chama SINAPI202504 formatoxlsx o que indica o ano 2025 e o mês 4 no caso abril Quando for fazer sua atividade use a planilha mais recente Ao clicar no arquivo ele iniciará o download Abrir o arquivo de downloads e ao clicar abriá os arquivos para serem analisados Usar o arquivo que diz referências ao clicar nele vc entrará na primera aba chamada Menu vc pode navegar pela planilha toda para entender um pouco mais desta planilha Ir para a ba Busca e pesquisar que tipo de serviço vc irá colocar na sua obra O primeiro item que irá preencher será o de locação de obra por exemplo Então escreva a palavra em contém Anote o código e vã preenchendo na sua planilha disponibilizada para o orçamento da obra No exemplo será o 99059 Volte ao menu e clique em Composiões desonerado que são as composições que usaremos sem taxas As taxas vcs irão colocar na composição do seu BDI Conforme planilha também apresentada no AVA Ao clicar irá abrir uma planilha com todas as composiçõe possíevis na coluna C ou seja na DESCRIÇÃO As colunas iniciando com E são os estados AC AL AM Esoclha seu estado e pesquise em código da compisção coluna B o número que vc pesquisou no caso seria o 99059 Para isto selecione a culna B e use o atalho CTRLL E digite o número E clice em localize tudo Ou na coluna B clique na filtro flechinha para baixo e pesquise o número Vc obterá o preço da compisção para vários estados por exemplo 6629 para o estado AC 6673 para o DF e 9321 para SC Voltando ao menu poderá achar os valores de insumos que são os materiais Como insumo desonerado 23 24Escolha dos servicos a serem orçados e realize a quantificação Na planilha modelo haverá algun grandes grupos de serviços a serem orçados e detalhados são estes Serviços preliminares locação da obra tapumes limpeza do terreno banheiros etc Movimentação de terra escavação realizada para a confecção da fundação Infraestrutura Fundações Radier tudo o que é necessário para realizar o mesmo formas concretos armaduras Poderá ser usada tela por exemplo Superestrutura Pialres Vigas e lajes formas concreto armaduras etc Poderá ser em premoldado Paredes e paineis fechamento vedação podem escolher diferentes tipos de materiais Esquadrias optar por esquadria compatível com o espaços previstos para janelas e portas Cobertura Serviços com madeiras treliças telha cerâmica e ondulada etc Serviços finais Limpeza da obra Foram apontados exemplos para cada item podendo ser acrescido conforme necessidade da obra e leitura adequada do projeto Faça a composição de todos osserviçosmateriais que serão orçados e preencha a planilha que consta em anexo por exemplo de serviço preliminares DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT SERVIÇOS PRELIMINARES TAPUME COM TELHA METÁLICA AF052018 m² 4048 LIMPEZA MANUAL DE VEGETAÇÃO EM TERRENO COM ENXADAAF052018 m² 2016 As medidas que compõem estes serviços foram retiradas do projeto utilizando a relação anteriormente citada Precisará levantar áreas comprimentos volumes conforme unindade encontrada na tabela SINAPI 25BDI e preço final da obra por m2 Foi fornecida uma planilha para o cálculo de BDI estime valores conforme sua região Considere seu lucro e obtenha seu percentual de BDI Ao final o orçamento some todos os valores aplique seu BDI e divida o valor pela metragem da obra obtendo assim o valor do m2 da sua obra 3 Etapas A entrega do trabalho é APENAS a planilha preenchida com as quantidades dos servciços e insumos considerados o preço global da obra o valor do BDI obtido para seu estado considerando o lucro que deseja atingir e o valor final da obra em m2 É necessário salvar a planilha em pdf Para auxiliar na relação de serviços caso ainda não tenha feito a construção do LAB MAKER 01 foi disponibilizado o roteiro de construção ATENÇÃO Não serão considerados os textos eou exercícios plagiados Ver httpswwwsignificadoscombrplagio Orçamento Soluão Final Página 1 PLANILHA ORÇAMENTÁRIA MODELO MAKER I ITEM CÓDIGO FONTE DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT PR UNITR sem BDI VALOR R 1 99059 SINAPI Locação Convencional de Obra m² 1200 9321 R 111852 1 738592 SINAPI Capina e limpeza manual de terreno m² 2016 430 R 8669 1 98459 SINAPI Tapume com compensado de madeira m² 4048 4600 R 186208 Subtotal item 1 Serviços Preliminares R 306729 2 97430 SINAPI Escavação manual de valas em solo arenoso m³ 450 7360 R 33120 Subtotal item 2 Movimento de Terras R 33120 3 94965 SINAPI Concreto Fck 25 MPa traço 12327 m³ 120 55000 R 66000 3 97093 SINAPI Armação aço CA50 kg 5000 1390 R 69500 Subtotal item 3 Infraestrutura Fundações R 135500 4 96851 SINAPI Forma de madeira para pilares m² 650 12000 R 78000 4 94965 SINAPI Concreto Fck 25 MPa traço 12327 m³ 100 55000 R 55000 Subtotal item 4 Superestrutura R 133000 5 89306 SINAPI Alvenaria estrutural de blocos cerâmicos 14x19x29 m² 2500 8900 R 222500 Subtotal item 5 Paredes e Painéis R 222500 6 94817 SINAPI Esquadrias de alumínio janela de correr 120 x 100 un 200 45000 R 90000 Subtotal item 6 Esquadrias R 90000 7 99641 SINAPI Estrutura de madeira para telhado m² 1000 12000 R 120000 7 99643 SINAPI Telha cerâmica m² 1000 7000 R 70000 Subtotal item 7 Cobertura R 190000 24 98452 SINAPI Limpeza final da obra m² 2000 500 R 10000 Subtotal item 24 Serviços Finais R 10000 TOTAL SEM BDI R 1190849 BDI 37 Custo TOTAL com BDI R 1631463 Preço por m² sem BDI R 59542 Preço por m² com BDI R 81573