MAPA Planejamento Orcamento e Gestao de Projetos - CUB Orcamentacao e Prazo de Execucao

QUESTÃO 1 Olá alunoa tudo bem Seja bemvindoa à nossa atividade MAPA da disciplina de Planejamento Orçamento e Gestão de Projetos A atividade tem como tema Os primeiros passos para o planejamento da construção e está dividida em três etapas com abordagem dos conteúdos que serão estudados ao longo de toda a disciplina Para as três fases serão necessárias o conhecimento de conceitos relacionados ao cálculo do Custo Unitário Básico CUB ao orçamento discriminado de etapas da construção e à determinação do prazo de execução do serviço Para tal será essencial seu memorial de cálculo para justificativa dos seus resultados alcançados As suas tarefas nesse MAPA serão Determinar o custo global da construção a partir do CUB de junho de 2023 do estado do Paraná Elaborar a orçamentação das etapas de alvenaria com memorial de cálculo utilizando as composições de custos fornecidos pela SINAPI disponível no material da disciplina Calcular o tempo de execução da alvenaria e fixação da alvenaria Bom trabalho Profº Rodrigo Cruz INSTRUÇÕES DE ENTREGA Este é um trabalho INDIVIDUAL As respostas devem ser entregues utilizando o Modelo de Resposta MAPA Planejamento Orçamento e Gestão de Projetos disponibilizado Sobre o seu preenchimento é necessário o cumprimento das seguintes diretrizes Todos os cálculos devem ser apresentados para validação da resposta final Não serão aceitos orçamentos discriminados sem o memorial de cálculo utilizando a base de dados da SINAPI Toda e qualquer fonte e referência que você utilizar para responder os questionários deve ser citada ao final da questão Após inteiramente respondido o Modelo de Resposta MAPA Planejamento Orçamento e Gestão de Projetos deve ser enviado para correção pelo seu Studeo em formato de arquivo DOC DOCX ou PDF e apenas estes formatos serão aceitos O Modelo de Resposta MAPA Planejamento Orçamento e Gestão de Projetos pode ter quantas páginas você precisar para respondêlo desde que siga a sua estrutura O Modelo de Resposta MAPA Planejamento Orçamento e Gestão de Projetos deve ser enviado única e exclusivamente pelo seu Studeo no campo MAPA desta disciplina Toda e qualquer outra forma de entrega deste Modelo de Resposta MAPA não é considerada Problemas frequentes a evitar Coloque um nome simples no seu arquivo para não se confundir no momento de envio Se você usa OPEN OFFICE ou MAC transforme o arquivo em PDF para evitar incompatibilidades Verifique se você está enviando o arquivo correto É o MAPA da disciplina certa Ele está preenchido adequadamente Como enviar o arquivo Acesse no Studeo o ambiente da disciplina e clique no botão MAPA No final da página há uma caixa tracejada de envio de arquivo Basta clicar nela e então selecionar o arquivo de resposta da sua atividade Antes de clicar em FINALIZAR certifiquese de que está tudo certo pois uma vez finalizado você não poderá mais modificar o arquivo Sugerimos que você clique no link gerado da sua atividade e faça o download para conferir se está de acordo com o arquivo entregue Sobre plágio e outras regras Trabalhos copiados da internet ou de outros alunos serão zerados Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados mesmo que você tenha sido o autor A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas por meio do Fale com o Mediador em seu Studeo Aproveite essa ferramenta VOCÊ ESTÁ PREPARADOA Nas próximas páginas você será DESAFIADOA Como futuroa engenheiroa queremos que você desenvolva habilidades essenciais para a sua jornada como analisar sistematizar refletir e tomar decisão Uma aprendizagem ativa relevante é relacionada à nossa vida aos nossos projetos e expectativas Analisar os desafios da vida real para a tomada de decisão transformandoos em um objeto de estudo que permita a aplicação de conceitos de engenharia na vivência prática de concepção de projetos O objetivo deste desafio é provocar o seu senso crítico buscando na leitura os fundamentos necessários à explicação e compreensão das questões propostas conectando o conteúdo da disciplina de Planejamento Orçamento e Gestão de Projetos à realidade Além disso este desafio proporciona autonomia para que você seja capaz de organizar suas atividades mentais de modo a desenvolver não somente o que compete às suas atribuições como estudante mas também como futuros profissionais Nossa atividade está dividida em três etapas que deverão ser feitas individualmente Você será desafiadoa a determinar os custos de um projeto de construção com o objetivo de analisar a viabilidade econômica do empreendimento para o cliente Para isso você deverá utilizar todos os seus conhecimentos adquiridos na disciplina para apresentar da forma mais assertiva o custo e o prazo total para execução da obra Assim seus conhecimentos serão colocados à prova Você está preparadoa Vamos lá Parte 1 Determinação do custo global de construção O Custo Unitário Básico CUB é um índice muito utilizado pela Construção Civil para estimar o preço por m² de um empreendimento A norma técnica ABNT NBR 12721 Avaliação de custos para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios de 2006 estabelece os critérios para avaliação de custos unitários cálculo do rateio de construção Estes índices devem ser calculados pelos Sindicatos da Indústria da Construção SINDUSCONPR 2021 para cada mês E estão disponíveis para acesso pelo site eletrônico do SINDUSCON de seu estado ou região Para o cálculo do custo global de construção a NBR 12721 define coeficientes médios utilizados no cálculo de equivalência de áreas dos projetos e o seu escritório definiu que serão utilizados os coeficientes a seguir para os projetos desenvolvidos por vocês a garagem subsolo 075 b área privativa salas com acabamento 100 c área de loja sem acabamento 055 d varandas 090 e terraços ou áreas descobertas sobre lajes 060 f estacionamento sobre terreno 010 g área de projeção do terreno sem benfeitoria 000 h barrilete 050 i caixa dágua 050 j casa de máquinas 075 k piscinas quintais etc 065 Imagine que você trabalha em uma construtora de edificações comerciais e é o engenheiro responsável por fazer um estudo inicial dos custos de projeto Seu objetivo é realizar o cálculo do custo global da construção considerando o CUB de junho de 2023 do Paraná e passar um orçamento inicial de construção para um cliente da construtora O layout do projeto está apresentado na Figura 1 e 2 e na Figura 3 está apresentada a fachada da edificação Todos os outros detalhes deste projeto encontramse na Prancha Completa do Projeto disponibilizado no material da disciplina no Studeo Por fim para determinação da previsão do custo desta construção você deve considerar as informações do Quadro 1 a seguir Quadro 1 Considerações para previsão de custos de projeto Parcelas Adicionais não Consideradas no Projetopadrão Na sala 01 e sala 02 não serão realizados os acabamentos pois o proprietário deseja colocar para locação Apenas a barbearia e banheiros serão finalizados A área destinada à caixa dágua cuja laje terá um reforço é de 904 m² Fundações Especiais no Projetopadrão foram considerados fundações diretas até 250m R 1300000 Obras e Serviços Complementares calçadas e fachada R 1800000 Impostos taxas e emolumentos cartoriais R 2350000 Projetos Projetos Arquitetônicos R 500000 Projeto Estrutural R 250000 Projeto de Instalações R 150000 Remuneração do Construtor R 2500000 Remuneração do Incorporador R 3000000 Fonte o autor a PESQUISAR o CUB para o projeto considerando que é um comercial de salas e lojas de até 8 pavimentos de padrão normal Usar o CUB do Paraná do mês de junho de 2023 b COMPARAR o valor do CUB do seu estado com o valor do CUB do estado do Paraná para o mesmo mês c DETERMINAR o custo global da construção considerando os dados do Quadro 1 Considere que apenas a barbearia e banheiros terão a execução completa até o acabamento e os espaços destinados à loja 01 e 02 não receberão o acabamento Parte 2 Determinação da orçamentação da etapa de alvenaria Nesta etapa o contrato com o cliente já está fechado e os projetos complementares foram desenvolvidos Agora seu desafio será realizar a orçamentação detalhada para a construção deste projeto Para iniciar os trabalhos a primeira etapa que você terá que orçar é a de alvenaria de vedação Para esta atividade você deverá considerar que a argamassa de assentamento será produzida em betoneira 400 L no canteiro de obras e que o bloco cerâmico utilizado é o de 9x19x19 cm espessura 9 cm Além disso você deverá considerar os custos dos insumos de mão de obra e materiais de acordo com as informações da SINAPI de junho de 2023 no modelo não desonerado A partir das informações expostas e do modelo de Planilha de Orçamentação disponibilizada na Sala do Café FAÇA O QUE SE PEDE a DETERMINAR o custo unitário dos serviços com o memorial de cálculo utilizando as composições de custos fornecidos pelo Catálogo da SINAPI de junho de 2023 referente ao estado do Paraná Utilizar as composições de custos 87878 103324 93183 93195 e 93201 b CRIAR a planilha de orçamento discriminado disponível na SALA DO CAFÉ para estas etapas da construção utilizando os seguintes quantitativos Chapisco dos elementos estruturais 769 m² Elevação da alvenaria 25625 m² Verga 1985 m Contraverga 1195 m Fixação da alvenaria 958 m Parte 3 Determinação do caminho crítico da construção Por fim para auxiliar no planejamento da etapa de execução de obras você deverá determinar a partir da RUP das composições apresentadas DETERMINE qual o tempo estimado em dias úteis para a conclusão dos serviços de a levantamento da alvenaria b fixação da alvenaria Considere que as equipes terão apenas 1 pedreiro independentemente da quantidade de serventes