Revisão Teórica de um Comparativo entre a Sinapi e os Preços de Mercado

1 Caio Vinícius Silva Batista de Alencar 1200103244 Análise financeira do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI para elaboração de orçamentos de obras 2 Rio de Janeiro 2024 Caio Vinícius Silva Batista de Alencar 1200103244 Análise financeira do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI para elaboração de orçamentos de obras Trabalho apresentado ao Curso de Engenharia Civil da Universidade Veiga de Almeida como requisito parcial para a disciplina Trabalho de Conclusão de Curso I Professora da disciplina Cleyton 3 Rio de Janeiro 2024 Resumo Este trabalho tem como objetivo principal realizar um comparativo entre os custos unitários disponíveis na tabela Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI e os custos unitários adquiridos através de propostas para dessa forma verificar a variação entre cada custo e analisar se os preços disponíveis na SINAPI estão de acordo com os preços de mercado Com isso será possível discutir a viabilidade do uso da tabela SINAPI para elaboração de orçamentos de obras Palavraschave SINAPI custos unitários orçamentos de obras Abstract The main objective of this work is to make a comparison between the unit costs available in the SINAPI table and the unit costs acquired through proposals in order to verify the variation between each cost and analyze whether the prices available in Sinapi are in accordance with the prices of Marketplace With this it will be possible to discuss the feasibility of using the Sinapi table to prepare construction budgets Key words SINAPI unit costs construction budgets 4 Sumário 1 INTRODUÇÃO 5 2 OBJETIVOS 6 3 MÉTODO 6 4 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA 7 5 DISCUSSÃO E RESULTADOS11 6 REFERÊNCIAS13 7 CRONOGRAMA14 5 1 Introdução O momento financeiro que está a economia do Brasil o uso da engenharia de custo é uma solução que pode salvar e ajudar construtoras e empresas ligadas à construção civil já que qualquer consideração errada pode gerar um mal orçamento gerando custos desnecessários e prejuízos para o prestador de serviços e para o contratante segundo Cunha 2022 A elaboração de um orçamento é um dos principais trabalhos dentro da construção civil Para isso a necessidade de um profissional focado somente para realização dos orçamentos e gerenciamento de custos é de suma importância dentro de qualquer empresa que deseja ser uma prestadora de serviços Tabelas como SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil EMOP Empresa Municipal de Obras Públicas e Serviços SCO sistema de custos e orçamentos de obras e outras são muito utilizadas para obter preços unitários dependendo para onde será prestado o serviço é exigido usar essas tabelas como referência todavia para ter uma real noção se os preços apresentados por essas tabelas estão de acordo com os preços de mercado é necessário realizar um comparativo entre os preços das tabelas com os preços de mercado e verificar se a variação entre eles é significante 6 Como a elaboração do orçamento é uma atividade importante acompanhar e verificar durante toda a evolução da obra os gastos incorridos e comparando as variações de mês a mês e comparando com o orçamento inicial também é um item muito importante pois é através disso que se é possível saber se o orçamento terá um estouro ou uma economia no geral Com isso neste trabalho será possível verificar como funciona o passo a passo para realização de um orçamento e gerenciamento de custos de obra e como resultado um comparativo entre custos unitários para análise da variação entre eles dentro de um orçamento 2 Objetivos 21 Objetivo geral Analisar os preços passados pela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil e verificar se estão parecidos com os preços de mercado para dessa forma garantir que o uso das informações desse sistema de custo é confiável e que pode ser usado para elaboração de um orçamento 22 Objetivos específicos 1 Mostrar a importância de analisar os preços na hora de elaborar um orçamento independentemente de onde venha a informação 2 Trazer propostas dentro do sistema de custo que ajudem na recuperação de um orçamento defasado 3 Método Para Gil 2007 pesquisa é um sistema sistemático que se correlaciona com a resolução de problemas Para desenvolver esse trabalho foram realizadas pesquisas onde foi buscado conteúdos de planejamento quantitativos composições custos e gerenciamento Com base nisso foi possível adquirir informações e aprofundar em processos como elaboração de orçamentos e planejamento financeiro que são de suma importância para ter um controle financeiro da obra 7 Quando se trata da abordagem do problema podese considerar uma pesquisa de caráter quantitativo pois existem partes onde foram utilizados dados quantitativos Quando se trata do procedimento técnico foi utilizada a pesquisa bibliográfica já que a pesquisa foi feita baseada em livros e artigos científicos 4 Fundamentação teórica Para Dias 2004 O orçamento das construções ou dos serviços de engenharia civil é igual a soma do custo direto do custo indireto das despesas dos impostos e do resultado estimado do contrato lucro previsto Segundo o PMI 2013 para determinar um gerenciamento dos custos é necessário seguir alguns passos muito importantes que se executados corretamente não irão gerar problemas para o gestor responsável por montar e acompanhar os custos e insumos do orçamento Esses passos podem ser compreendidos por Montar um planejamento e um gerenciamento de custos Essa etapa é composta pela composição de processos para o planejamento gestão despesas diretas e indiretas e o controle do à gastar e do à receber da obra Estimar os Custos unitários Existem algumas formas de fazer essa estimativa como por exemplo a utilização de tabelas de custos e insumos disponibilizadas pelo governo eou solicitar propostas para empresas que prestam os serviços desejado mas qualquer tipo de variação entre os custos unitários pode gerar sobrecustos indesejáveis Estimar os custos indiretos São custos que ficam muito difíceis de fazer um levantamento porém precisam estar dentro do custo da obra Para exemplificar os custos indiretos podem ser imposto aluguel de equipamentos e algumas taxas Determinar o orçamento da obra Unir as informações de quantitativos com a estimativa de custo unitário os custos indiretos e as bonificações 8 Controlar os custos Essa etapa ocorre durante a execução da obra onde é realizado as contratações e os pagamentos da obra logo é necessário acompanhar com muita atenção para verificar possíveis estouros ou economias no orçamento 41 Estimativa de custos unitários Segundo Mattos 2016 a composição de custos denominada estimativas de custo ou orçamento pode ser realizada antes da execução da obra e tem como função realizar uma aproximação do valor gasto com o serviço a ser prestado Nesse trabalho será feito estimativas de custos de duas formas diferentes com o intuito de mostrar possíveis variações que podem gerar impacto no custo final da obra A primeira forma será com os custos e insumos da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil e o segundo será feito através de propostas de preços de mercado Outra forma de descobrir os custos unitários é através de propostas onde será pego valores de propostas feitas para construtora X e corrigidas pelo INCC Índice nacional da construção civil para dessa forma montar um comparativo 42 Calcular o BDI Para Dias 2011 as variáveis de uma estimativa de custo podem ser compostas por BDI benefício e despesas indiretas Encargos sociais Tributos sobre o preço de venda 9 Composição de custos unitários Todas as variáveis de um orçamento em uma construção deverão ser calculadas projeto por projeto pois a obra é um serviço único DIAS 2011 p 19 Para realizar o cálculo do BDI Bonificações e despesas indiretas é preciso entender para que inserimos esses custos no orçamento de obra Segundo Mattos 2006 o BDI Bonificações e despesas indiretas é o fator a ser aplicado ao custo direto para obtenção do preço de venda Não há uma única forma de calcular o BDI Bonificações e despesas indiretas logo para fins de realizar o estudo será usada a fórmula apresentada abaixo BDI 1 AC CF MI 1 T L 1 x 100 Na fórmula cada sigla significa AC é a porcentagem da Administração Central variando geralmente de 7 à 12 dependendo do porte da empresa CF é a porcentagem referente ao Custo Financeiro obtido no contrato MI é a Margem de Incerteza utilizada somente nos casos de empresas contratantes T é a porcentagem resultante da soma dos tributos municipais estaduais e federais como ISS Imposto Sobre Serviços ICMS Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços e INSS Instituto Nacional do Seguro Social L é a porcentagem referente aos Lucros previstos ficando a cargo de cada empresa mas levando em consideração as condições do mercado 43 Determinar o orçamento da obra Será correlacionado os quantitativos da obra x da construtora y e os custos unitários obtidos tanto por propostas quanto pelos custos informados pela tabela da SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da 10 Construção Civil onde para fins de estudo usaremos as quantidades dos grupos de fundações e de estruturas que somadas equivalem aproximadamente 20 do valor da obra Desta forma será possível identificar qual é a variação entre os dois tipos de custos unitários 431 Determinar o orçamento com os custos unitários obtidos de propostas Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego em propostas Custo total do item data referência da proposta Forma Forma para fundações material Material Forma 317926 m² 2032 R 6460256 R mai24 Armação Aço CA60 5mm Material Armação 329528 kg 580 R 1911262 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 999214 kg 521 R 5205905 R abr24 Aço CA50 80mm Material Armação 3741737 kg 521 R 19494450 R abr24 Aço CA50 10mm Material Armação 3093311 kg 497 R 15373756 R abr24 Aço CA50 125mm Material Armação 680316 kg 483 R 3285926 R abr24 Aço CA50 16mm Material Armação 297638 kg 483 R 1437592 R abr24 Aço CA50 20mm Material Armação 1498821 kg 483 R 7239305 R abr24 Aço CA50 25mm Material Armação 1062993 kg 483 R 5134256 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 344222 Unid 928 R 3194380 R abr24 Arame Recozido para amarração Material Armação 229482 kg 1040 R 2386613 R abr24 Concreto Concreto magro 10 mPa Material Concreto 33847 m³ 41300 R 13978811 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 10 mPa Material Concreto 33847 m³ 4579 R 1549854 R mai24 Concreto 35 mPa para fundação Material Concreto 106448 m³ 49235 R 52409673 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 35 mPa Material Concreto 106448 m³ 4579 R 4874254 R mai24 Custo total da construção da fundação 143936293 R 538 Custo total da construção da fundação com BDI CD 217343803 R 5100 Fundações Fonte Elaborado pelo autor Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego em propostas Custo total do item data referência da proposta Formas para estrutrutura da obra material Material Forma 3044800 m² 2032 R 61870336 R mai24 Armação 37681146 Aço CA50 5mm Material Armação 1060959 Kg 580 R 6153562 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 3217101 Kg 521 R 16761096 R abr24 Aço CA50 80 mm Material Armação 12047015 Kg 521 R 62764948 R abr24 Aço CA50 10 mm Material Armação 9959322 Kg 497 R 49497830 R abr24 Aço CA50 125 mm Material Armação 2190366 Kg 483 R 10579468 R abr24 Aço CA50 16 mm Material Armação 958285 Kg 483 R 4628517 R abr24 Aço CA50 20 mm Material Armação 4825651 Kg 483 R 23307894 R abr24 Aço CA50 25 mm Material Armação 3422447 Kg 483 R 16530419 R abr24 Arame recozido para amarração Material Armação 240125 Kg 1040 R 24973000 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 1108269 Unid 928 R 10284736 R abr24 Concreto Concreto 35 mPa Material Concreto 373442 m³ 49200 R 183733464 R mai24 Bombeamento de concreto Material Concreto 373442 m³ 4579 R 17099909 R mai24 Custo total da construção da estrutura 488185180 R 1644 Custo total da construção da estrutura com BDI CD 737159622 R 5100 Estrutura Fonte Elaborado pelo autor 432 Determinar o orçamento com os custos unitários obtidos da tabela da SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil 11 Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego na SINAPI Custo total do item data referência da SINAPI Forma Forma para fundações material Material Forma 317926 m² 5374 R 17085343 R mai24 Armação Aço CA60 5mm Material Armação 329528 kg 724 R 2385783 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 999214 kg 807 R 8063657 R abr24 Aço CA50 80mm Material Armação 3741737 kg 812 R 30382904 R abr24 Aço CA50 10mm Material Armação 3093311 kg 765 R 23663829 R abr24 Aço CA50 125mm Material Armação 680316 kg 663 R 4510495 R abr24 Aço CA50 16mm Material Armação 297638 kg 663 R 1973340 R abr24 Aço CA50 20mm Material Armação 1498821 kg 764 R 11450992 R abr24 Aço CA50 25mm Material Armação 1062993 kg 764 R 8121267 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 344222 Unid 2650 R 9121883 R abr24 Arame Recozido para amarração Material Armação 229482 kg 1167 R 2678055 R abr24 Concreto Concreto magro 10 mPa Material Concreto 33847 m³ 43433 R 14700768 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 10 mPa Material Concreto 33847 m³ R mai24 Concreto 35 mPa para fundação Material Concreto 106448 m³ 50449 R 53701952 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 35 mPa Material Concreto 106448 m³ 3942 R 4196180 R mai24 Custo total da construção da fundação 192036448 R 538 Custo total da construção da fundação com BDI CD 289975036 R 5100 Fundações Fonte Elaborado pelo autor Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego na SINAPI Custo total do item data referência da SINAPI Formas para estrutrutura da obra material Material Forma 3044800 m² 5374 R 163627552 R mai24 Armação 37681146 Aço CA50 5mm Material Armação 1060959 Kg 724 R 7681343 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 3217101 Kg 807 R 25962005 R abr24 Aço CA50 80 mm Material Armação 12047015 Kg 812 R 97821762 R abr24 Aço CA50 10 mm Material Armação 9959322 Kg 765 R 76188813 R abr24 Aço CA50 125 mm Material Armação 2190366 Kg 663 R 14522127 R abr24 Aço CA50 16 mm Material Armação 958285 Kg 663 R 6353430 R abr24 Aço CA50 20 mm Material Armação 4825651 Kg 764 R 36867974 R abr24 Aço CA50 25 mm Material Armação 3422447 Kg 764 R 26147495 R abr24 Arame recozido para amarração Material Armação 240125 Kg 2650 R 63633125 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 1108269 Unid 1167 R 12933499 R abr24 Concreto Concreto 35 mPa Material Concreto 373442 m³ 50449 R 188397755 R mai24 Bombeamento de concreto Material Concreto 373442 m³ 3942 R 14721084 R mai24 Custo total da construção da estrutura 734857963 R 1644 Custo total da construção da estrutura com BDI CD 1109635524 R 5100 Estrutura Fonte Elaborado pelo autor 5 Discussão e resultados Para efeito de análise será apresentado as seguintes tabelas comparativas onde podese verificar as variações nos custos da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil e nos preços de mercado Item Tipo Classificação unidade Variação unitária R Variação do custo total R Variação do custo total data referência Forma Forma para fundações material Material Forma m² 3342 R 10625087 R mai24 Armação Aço CA60 5mm Material Armação kg 144 R 474520 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação kg 286 R 2857752 R abr24 Aço CA50 80mm Material Armação kg 291 R 10888455 R abr24 Aço CA50 10mm Material Armação kg 268 R 8290073 R abr24 Aço CA50 125mm Material Armação kg 180 R 1224569 R abr24 Aço CA50 16mm Material Armação kg 180 R 535748 R abr24 Aço CA50 20mm Material Armação kg 281 R 4211687 R abr24 Aço CA50 25mm Material Armação kg 281 R 2987010 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação Unid 1722 R 5927503 R abr24 Arame Recozido para amarração Material Armação kg 127 R 291442 R abr24 Concreto Concreto magro 10 mPa Material Concreto m³ 2133 R 721957 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 10 mPa Material Concreto m³ 4579 R 1549854 R mai24 Concreto 35 mPa para fundação Material Concreto m³ 1214 R 1292279 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 35 mPa Material Concreto m³ 637 R 678074 R mai24 Custo total da construção da fundação 48100154 R 538 Fundações Fonte Elaborado pelo autor 12 Item Tipo Classificação unidade preço unitário pego em propostas Custo total do item Variação do custo total data referência da proposta Formas para estrutrutura da obra material Material Forma m² 3342 R 101757216 R mai24 Armação Aço CA50 5mm Material Armação Kg 144 R 1527781 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação Kg 286 R 9200909 R abr24 Aço CA50 80 mm Material Armação Kg 291 R 35056814 R abr24 Aço CA50 10 mm Material Armação Kg 268 R 26690983 R abr24 Aço CA50 125 mm Material Armação Kg 180 R 3942659 R abr24 Aço CA50 16 mm Material Armação Kg 180 R 1724913 R abr24 Aço CA50 20 mm Material Armação Kg 281 R 13560079 R abr24 Aço CA50 25 mm Material Armação Kg 281 R 9617076 R abr24 Arame recozido para amarração Material Armação Kg 1610 R 38660125 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação Unid 239 R 2648763 R abr24 Concreto Concreto 35 mPa Material Concreto m³ 1249 R 4664291 R mai24 Bombeamento de concreto Material Concreto m³ 637 R 2378826 R mai24 Custo total da construção da estrutura 246672783 R 1644 Estrutura Fonte Elaborado pelo autor Com base nessas tabelas podese perceber que os custos unitários da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil estão maiores do que os preços de mercado logo o preço da obra seria maior já que dentro do orçamento a estrutura equivale 1644 e a fundação 538 números muito altos e que poderiam levar a um grande estouro irreal Analisando somente o material se teria um aumento de R 48100154 quatrocentos e oitenta e um mil e um reais e cinquenta e quatro centavos no custo direto da fundação e um aumento de R 246672783 dois milhões quatrocentos e sessenta e seis mil setecentos e vinte e sete reais e oitenta e três centavos no custo direto da estrutura se fosse utilizado os custos unitários da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Pensando no bem estar financeiro da empresa e no orçamento o trabalho de buscar as informações e os preços de mercado são necessários para evitar valores falsos e para evitar problemas mencionados anteriormente como descredibilidade por exemplo Com isso se tem como resultado da pesquisa e do trabalho uma confirmação que o uso da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil para realização de um orçamento dará um resultado maior do que o preço de mercado podendo desta forma inviabilizar o início da obra ou partir com uma obra com o orçamento furado 13 6 Referências PMI Um Guia do Conhecimento em Gerenciamento de Projetos Guia PMBOK Quinta Edição EUA Project Management Institute 2013 SINAPI Catálogo de Composições Analíticas Disponível em httpgooglsinapi SINAPI Metodologias e Conceitos Disponível em httpgooglsinapi DIAS Paulo R V Engenharia de Custos Estimativa de Custos de Obras e Serviços de Engenharia 2ed Rio de Janeiro IBEC 2011 DIAS Paulo R V Engenharia de Custos Uma Metodologia de Orçamentação para Obras Civis 4ed Rio de Janeiro IBEC 2011 DIAS Paulo R V Novo Conceito de BDI 3ed Rio de Janeiro IBEC 2008 LIMMER CV Planejamento Orçamentação e Controle de Projetos e Obras Rio de Janeiro Livros Técnicos e Científicos Editora SA 1997 MATTOS Aldo Dórea Como Preparar Orçamentos de Obras 1ed São Paulo PINI 2006 14 GIL A C Como elaborar projetos de pesquisa 4 ed São Paulo Atlas 2007 GIL ANTÔNIO CARLOS Como Elaborar Projetos de Pesquisa 5 Ed São Paulo Atlas 2010 Cunha Y 2022 A Importância da Engenharia de Custos e Orçamento na Construção Civil Epitaya Ebooks 11 99106 7 Cronograma 1 MÊS REVISÃO BIBLIGRÁFICA 2 MÊS COLETA DE INFORMAÇÕES 3 MÊS DESENVOVIMENTO DO TRABALHO 4 MÊS DESENVOVIMENTO DO TRABALHO 5 MÊS REDAÇÃO DO RELATÓRIO FINAL 6 MÊS REVISÃO E ENTREGA CRONOGRAMA TCC Fonte Elaborado pelo autor 1 Caio Vinícius Silva Batista de Alencar 1200103244 Análise financeira do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI para elaboração de orçamentos de obras Rio de Janeiro 2024 2 Caio Vinícius Silva Batista de Alencar 1200103244 Análise financeira do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI para elaboração de orçamentos de obras Trabalho apresentado ao Curso de Engenharia Civil da Universidade Veiga de Almeida como requisito parcial para a disciplina Trabalho de Conclusão de Curso I Professora da disciplina Cleyton Rio de Janeiro 2024 3 Resumo Este trabalho tem como objetivo principal realizar um comparativo entre os custos unitários disponíveis na tabela Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI e os custos unitários adquiridos através de propostas para dessa forma verificar a variação entre cada custo e analisar se os preços disponíveis na SINAPI estão de acordo com os preços de mercado Com isso será possível discutir a viabilidade do uso da tabela SINAPI para elaboração de orçamentos de obras Palavraschave SINAPI custos unitários orçamentos de obras Abstract The main objective of this work is to make a comparison between the unit costs available in the SINAPI table and the unit costs acquired through proposals in order to verify the variation between each cost and analyze whether the prices available in Sinapi are in accordance with the prices of Marketplace With this it will be possible to discuss the feasibility of using the Sinapi table to prepare construction budgets Key words SINAPI unit costs construction budgets 4 Sumário 1 INTRODUÇÃO 5 2 OBJETIVOS 6 3 MÉTODO 6 4 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA 7 5 DISCUSSÃO E RESULTADOS11 6 REFERÊNCIAS13 7 CRONOGRAMA14 5 1 Introdução O momento financeiro que está a economia do Brasil o uso da engenharia de custo é uma solução que pode salvar e ajudar construtoras e empresas ligadas à construção civil já que qualquer consideração errada pode gerar um mal orçamento gerando custos desnecessários e prejuízos para o prestador de serviços e para o contratante segundo Cunha 2022 A elaboração de um orçamento é um dos principais trabalhos dentro da construção civil Para isso a necessidade de um profissional focado somente para realização dos orçamentos e gerenciamento de custos é de suma importância dentro de qualquer empresa que deseja ser uma prestadora de serviços Tabelas como SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil EMOP Empresa Municipal de Obras Públicas e Serviços SCO sistema de custos e orçamentos de obras e outras são muito utilizadas para obter preços unitários dependendo para onde será prestado o serviço é exigido usar essas tabelas como referência todavia para ter uma real noção se os preços apresentados por essas tabelas estão de acordo com os preços de mercado é necessário realizar um comparativo entre os preços das tabelas com os preços de mercado e verificar se a variação entre eles é significante Como a elaboração do orçamento é uma atividade importante acompanhar e verificar durante toda a evolução da obra os gastos incorridos e comparando as variações de mês a mês e comparando com o orçamento inicial também é um item muito importante pois é através disso que se é possível saber se o orçamento terá um estouro ou uma economia no geral Com isso neste trabalho será possível verificar como funciona o passo a passo para realização de um orçamento e gerenciamento de custos de obra e 6 como resultado um comparativo entre custos unitários para análise da variação entre eles dentro de um orçamento 2 Objetivos 21 Objetivo geral Analisar os preços passados pela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil e verificar se estão parecidos com os preços de mercado para dessa forma garantir que o uso das informações desse sistema de custo é confiável e que pode ser usado para elaboração de um orçamento 22 Objetivos específicos 1 Mostrar a importância de analisar os preços na hora de elaborar um orçamento independentemente de onde venha a informação 2 Trazer propostas dentro do sistema de custo que ajudem na recuperação de um orçamento defasado 3 Método Para Gil 2007 pesquisa é um sistema sistemático que se correlaciona com a resolução de problemas Para desenvolver esse trabalho foram realizadas pesquisas onde foi buscado conteúdos de planejamento quantitativos composições custos e gerenciamento Com base nisso foi possível adquirir informações e aprofundar em processos como elaboração de orçamentos e planejamento financeiro que são de suma importância para ter um controle financeiro da obra Quando se trata da abordagem do problema podese considerar uma pesquisa de caráter quantitativo pois existem partes onde foram utilizados dados quantitativos Quando se trata do procedimento técnico foi utilizada a pesquisa bibliográfica já que a pesquisa foi feita baseada em livros e artigos científicos 7 4 Fundamentação teórica Para Dias 2004 O orçamento das construções ou dos serviços de engenharia civil é igual a soma do custo direto do custo indireto das despesas dos impostos e do resultado estimado do contrato lucro previsto Segundo o PMI 2013 para determinar um gerenciamento dos custos é necessário seguir alguns passos muito importantes que se executados corretamente não irão gerar problemas para o gestor responsável por montar e acompanhar os custos e insumos do orçamento Esses passos podem ser compreendidos por Montar um planejamento e um gerenciamento de custos Essa etapa é composta pela composição de processos para o planejamento gestão despesas diretas e indiretas e o controle do à gastar e do à receber da obra Estimar os Custos unitários Existem algumas formas de fazer essa estimativa como por exemplo a utilização de tabelas de custos e insumos disponibilizadas pelo governo eou solicitar propostas para empresas que prestam os serviços desejado mas qualquer tipo de variação entre os custos unitários pode gerar sobrecustos indesejáveis Estimar os custos indiretos São custos que ficam muito difíceis de fazer um levantamento porém precisam estar dentro do custo da obra Para exemplificar os custos indiretos podem ser imposto aluguel de equipamentos e algumas taxas Determinar o orçamento da obra Unir as informações de quantitativos com a estimativa de custo unitário os custos indiretos e as bonificações Controlar os custos Essa etapa ocorre durante a execução da obra onde é realizado as contratações e os pagamentos da obra logo é necessário acompanhar com muita atenção para verificar possíveis estouros ou economias no orçamento 8 41 Estimativa de custos unitários Segundo Mattos 2016 a composição de custos denominada estimativas de custo ou orçamento pode ser realizada antes da execução da obra e tem como função realizar uma aproximação do valor gasto com o serviço a ser prestado Nesse trabalho será feito estimativas de custos de duas formas diferentes com o intuito de mostrar possíveis variações que podem gerar impacto no custo final da obra A primeira forma será com os custos e insumos da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil e o segundo será feito através de propostas de preços de mercado Outra forma de descobrir os custos unitários é através de propostas onde será pego valores de propostas feitas para construtora X e corrigidas pelo INCC Índice nacional da construção civil para dessa forma montar um comparativo 42 Calcular o BDI Para Dias 2011 as variáveis de uma estimativa de custo podem ser compostas por BDI benefício e despesas indiretas Encargos sociais Tributos sobre o preço de venda Composição de custos unitários Todas as variáveis de um orçamento em uma construção deverão ser calculadas projeto por projeto pois a obra é um serviço único DIAS 2011 p 19 Para realizar o cálculo do BDI Bonificações e despesas indiretas é preciso entender para que inserimos esses custos no orçamento de obra Segundo Mattos 2006 o BDI Bonificações e despesas indiretas é o fator a ser aplicado ao custo direto para obtenção do preço de venda Não há uma única forma de calcular o BDI Bonificações e despesas indiretas 9 logo para fins de realizar o estudo será usada a fórmula apresentada abaixo BDI 1 AC CF MI 1 T L 1 x 100 Na fórmula cada sigla significa AC é a porcentagem da Administração Central variando geralmente de 7 à 12 dependendo do porte da empresa CF é a porcentagem referente ao Custo Financeiro obtido no contrato MI é a Margem de Incerteza utilizada somente nos casos de empresas contratantes T é a porcentagem resultante da soma dos tributos municipais estaduais e federais como ISS Imposto Sobre Serviços ICMS Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços e INSS Instituto Nacional do Seguro Social L é a porcentagem referente aos Lucros previstos ficando a cargo de cada empresa mas levando em consideração as condições do mercado 43 Determinar o orçamento da obra Será correlacionado os quantitativos da obra x da construtora y e os custos unitários obtidos tanto por propostas quanto pelos custos informados pela tabela da SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil onde para fins de estudo usaremos as quantidades dos grupos de fundações e de estruturas que somadas equivalem aproximadamente 20 do valor da obra Desta forma será possível identificar qual é a variação entre os dois tipos de custos unitários 10 431 Determinar o orçamento com os custos unitários obtidos de propostas Fonte Elaborado pelo autor Fonte Elaborado pelo autor 432 Determinar o orçamento com os custos unitários obtidos da tabela da SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Fonte Elaborado pelo autor Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego em propostas Custo total do item data referência da proposta Forma Forma para fundações material Material Forma 317926 m² 2032 R 6460256 R mai24 Armação Aço CA60 5mm Material Armação 329528 kg 580 R 1911262 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 999214 kg 521 R 5205905 R abr24 Aço CA50 80mm Material Armação 3741737 kg 521 R 19494450 R abr24 Aço CA50 10mm Material Armação 3093311 kg 497 R 15373756 R abr24 Aço CA50 125mm Material Armação 680316 kg 483 R 3285926 R abr24 Aço CA50 16mm Material Armação 297638 kg 483 R 1437592 R abr24 Aço CA50 20mm Material Armação 1498821 kg 483 R 7239305 R abr24 Aço CA50 25mm Material Armação 1062993 kg 483 R 5134256 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 344222 Unid 928 R 3194380 R abr24 Arame Recozido para amarração Material Armação 229482 kg 1040 R 2386613 R abr24 Concreto Concreto magro 10 mPa Material Concreto 33847 m³ R 41300 13978811 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 10 mPa Material Concreto 33847 m³ 4579 R 1549854 R mai24 Concreto 35 mPa para fundação Material Concreto 106448 m³ R 49235 52409673 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 35 mPa Material Concreto 106448 m³ 4579 R 4874254 R mai24 Custo total da construção da fundação 143936293 R 538 Custo total da construção da fundação com BDI CD 217343803 R 5100 Fundações Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego em propostas Custo total do item data referência da proposta Formas para estrutrutura da obra material Material Forma 3044800 m² 2032 R 61870336 R mai24 Armação 37681146 Aço CA50 5mm Material Armação 1060959 Kg 580 R 6153562 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 3217101 Kg 521 R 16761096 R abr24 Aço CA50 80 mm Material Armação 12047015 Kg 521 R 62764948 R abr24 Aço CA50 10 mm Material Armação 9959322 Kg 497 R 49497830 R abr24 Aço CA50 125 mm Material Armação 2190366 Kg 483 R 10579468 R abr24 Aço CA50 16 mm Material Armação 958285 Kg 483 R 4628517 R abr24 Aço CA50 20 mm Material Armação 4825651 Kg 483 R 23307894 R abr24 Aço CA50 25 mm Material Armação 3422447 Kg 483 R 16530419 R abr24 Arame recozido para amarração Material Armação 240125 Kg 1040 R 24973000 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 1108269 Unid 928 R 10284736 R abr24 Concreto Concreto 35 mPa Material Concreto 373442 m³ R 49200 183733464 R mai24 Bombeamento de concreto Material Concreto 373442 m³ 4579 R 17099909 R mai24 Custo total da construção da estrutura 488185180 R 1644 Custo total da construção da estrutura com BDI CD 737159622 R 5100 Estrutura Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego na SINAPI Custo total do item data referência da SINAPI Forma Forma para fundações material Material Forma 317926 m² 5374 R R 17085343 mai24 Armação Aço CA60 5mm Material Armação 329528 kg R 724 R 2385783 abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 999214 kg R 807 R 8063657 abr24 Aço CA50 80mm Material Armação 3741737 kg R 812 R 30382904 abr24 Aço CA50 10mm Material Armação 3093311 kg R 765 R 23663829 abr24 Aço CA50 125mm Material Armação 680316 kg R 663 R 4510495 abr24 Aço CA50 16mm Material Armação 297638 kg R 663 R 1973340 abr24 Aço CA50 20mm Material Armação 1498821 kg R 764 R 11450992 abr24 Aço CA50 25mm Material Armação 1062993 kg R 764 R 8121267 abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 344222 Unid 2650 R R 9121883 abr24 Arame Recozido para amarração Material Armação 229482 kg 1167 R R 2678055 abr24 Concreto Concreto magro 10 mPa Material Concreto 33847 m³ 43433 R R 14700768 mai24 Bombeamento de concreto para fundação 10 mPa Material Concreto 33847 m³ R mai24 Concreto 35 mPa para fundação Material Concreto 106448 m³ 50449 R R 53701952 mai24 Bombeamento de concreto para fundação 35 mPa Material Concreto 106448 m³ 3942 R R 4196180 mai24 Custo total da construção da fundação 192036448 R 538 Custo total da construção da fundação com BDI CD 289975036 R 5100 Fundações 11 Fonte Elaborado pelo autor 5 Discussão e resultados Para efeito de análise será apresentado as seguintes tabelas comparativas onde podese verificar as variações nos custos da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil e nos preços de mercado Fonte Elaborado pelo autor Fonte Elaborado pelo autor Com base nessas tabelas podese perceber que os custos unitários da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil estão maiores do que os preços de mercado logo o preço da obra seria maior já que dentro do orçamento a estrutura equivale 1644 e a Item Tipo Classificação quantidade unidade preço unitário pego na SINAPI Custo total do item data referência da SINAPI Formas para estrutrutura da obra material Material Forma 3044800 m² 5374 R R 163627552 mai24 Armação 37681146 Aço CA50 5mm Material Armação 1060959 Kg R 724 R 7681343 abr24 Aço CA50 63mm Material Armação 3217101 Kg R 807 R 25962005 abr24 Aço CA50 80 mm Material Armação 12047015 Kg R 812 R 97821762 abr24 Aço CA50 10 mm Material Armação 9959322 Kg R 765 R 76188813 abr24 Aço CA50 125 mm Material Armação 2190366 Kg R 663 R 14522127 abr24 Aço CA50 16 mm Material Armação 958285 Kg R 663 R 6353430 abr24 Aço CA50 20 mm Material Armação 4825651 Kg R 764 R 36867974 abr24 Aço CA50 25 mm Material Armação 3422447 Kg R 764 R 26147495 abr24 Arame recozido para amarração Material Armação 240125 Kg 2650 R R 63633125 abr24 Espaçadores e treliças Material Armação 1108269 Unid 1167 R R 12933499 abr24 Concreto Concreto 35 mPa Material Concreto 373442 m³ 50449 R R 188397755 mai24 Bombeamento de concreto Material Concreto 373442 m³ 3942 R R 14721084 mai24 Custo total da construção da estrutura 734857963 R 1644 Custo total da construção da estrutura com BDI CD 1109635524 R 5100 Estrutura Item Tipo Classificação unidade Variação unitária R Variação do custo total R Variação do custo total data referência Forma Forma para fundações material Material Forma m² 3342 R 10625087 R mai24 Armação Aço CA60 5mm Material Armação kg 144 R R 474520 abr24 Aço CA50 63mm Material Armação kg 286 R 2857752 R abr24 Aço CA50 80mm Material Armação kg 291 R 10888455 R abr24 Aço CA50 10mm Material Armação kg 268 R 8290073 R abr24 Aço CA50 125mm Material Armação kg 180 R 1224569 R abr24 Aço CA50 16mm Material Armação kg 180 R R 535748 abr24 Aço CA50 20mm Material Armação kg 281 R 4211687 R abr24 Aço CA50 25mm Material Armação kg 281 R 2987010 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação Unid 1722 R 5927503 R abr24 Arame Recozido para amarração Material Armação kg 127 R R 291442 abr24 Concreto Concreto magro 10 mPa Material Concreto m³ 2133 R R 721957 mai24 Bombeamento de concreto para fundação 10 mPa Material Concreto m³ 4579 R 1549854 R mai24 Concreto 35 mPa para fundação Material Concreto m³ 1214 R 1292279 R mai24 Bombeamento de concreto para fundação 35 mPa Material Concreto m³ 637 R R 678074 mai24 Custo total da construção da fundação R 48100154 538 Fundações Item Tipo Classificação unidade preço unitário pego em propostas Custo total do item Variação do custo total data referência da proposta Formas para estrutrutura da obra material Material Forma m² 3342 R 101757216 R mai24 Armação Aço CA50 5mm Material Armação Kg 144 R 1527781 R abr24 Aço CA50 63mm Material Armação Kg 286 R 9200909 R abr24 Aço CA50 80 mm Material Armação Kg 291 R 35056814 R abr24 Aço CA50 10 mm Material Armação Kg 268 R 26690983 R abr24 Aço CA50 125 mm Material Armação Kg 180 R 3942659 R abr24 Aço CA50 16 mm Material Armação Kg 180 R 1724913 R abr24 Aço CA50 20 mm Material Armação Kg 281 R 13560079 R abr24 Aço CA50 25 mm Material Armação Kg 281 R 9617076 R abr24 Arame recozido para amarração Material Armação Kg 1610 R 38660125 R abr24 Espaçadores e treliças Material Armação Unid 239 R 2648763 R abr24 Concreto Concreto 35 mPa Material Concreto m³ 1249 R 4664291 R mai24 Bombeamento de concreto Material Concreto m³ 637 R 2378826 R mai24 Custo total da construção da estrutura 246672783 R 1644 Estrutura 12 fundação 538 números muito altos e que poderiam levar a um grande estouro irreal Analisando somente o material se teria um aumento de R 48100154 quatrocentos e oitenta e um mil e um reais e cinquenta e quatro centavos no custo direto da fundação e um aumento de R 246672783 dois milhões quatrocentos e sessenta e seis mil setecentos e vinte e sete reais e oitenta e três centavos no custo direto da estrutura se fosse utilizado os custos unitários da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil Pensando no bem estar financeiro da empresa e no orçamento o trabalho de buscar as informações e os preços de mercado são necessários para evitar valores falsos e para evitar problemas mencionados anteriormente como descredibilidade por exemplo Com isso se tem como resultado da pesquisa e do trabalho uma confirmação que o uso da tabela SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil para realização de um orçamento dará um resultado maior do que o preço de mercado podendo desta forma inviabilizar o início da obra ou partir com uma obra com o orçamento furado 13 6 Referências PMI Um Guia do Conhecimento em Gerenciamento de Projetos Guia PMBOK Quinta Edição EUA Project Management Institute 2013 SINAPI Catálogo de Composições Analíticas Disponível em httpgooglsinapi SINAPI Metodologias e Conceitos Disponível em httpgooglsinapi DIAS Paulo R V Engenharia de Custos Estimativa de Custos de Obras e Serviços de Engenharia 2ed Rio de Janeiro IBEC 2011 DIAS Paulo R V Engenharia de Custos Uma Metodologia de Orçamentação para Obras Civis 4ed Rio de Janeiro IBEC 2011 DIAS Paulo R V Novo Conceito de BDI 3ed Rio de Janeiro IBEC 2008 LIMMER CV Planejamento Orçamentação e Controle de Projetos e Obras Rio de Janeiro Livros Técnicos e Científicos Editora SA 1997 MATTOS Aldo Dórea Como Preparar Orçamentos de Obras 1ed São Paulo PINI 2006 GIL A C Como elaborar projetos de pesquisa 4 ed São Paulo Atlas 2007 GIL ANTÔNIO CARLOS Como Elaborar Projetos de Pesquisa 5 Ed São Paulo Atlas 2010 Cunha Y 2022 A Importância da Engenharia de Custos e Orçamento na Construção Civil Epitaya Ebooks 11 99106 7 Cronograma 14 Fonte Elaborado pelo autor 1 MÊS REVISÃO BIBLIGRÁFICA 2 MÊS COLETA DE INFORMAÇÕES 3 MÊS DESENVOVIMENTO DO TRABALHO 4 MÊS DESENVOVIMENTO DO TRABALHO 5 MÊS REDAÇÃO DO RELATÓRIO FINAL 6 MÊS REVISÃO E ENTREGA CRONOGRAMA TCC Olá tudo bem Gostaria de explicar como a bibliografia foi selecionada No item 1 foquei na tabela SINAPI abordando duas questões principais a origem oficial da tabela e a referência técnica mais confiável Para isso consultei a Portaria Interministerial nº 5801993 que institui o SINAPI e identifiquei o livro Metodologia e Conceitos SINAPI 2022 da Caixa Econômica Federal como a fonte mais completa e atual sobre o tema No item 2 busquei informações sobre o conceito de orçamento no Google Acadêmico Analisei dois artigos acadêmicos e selecionei as referências mais universais e relevantes que apareceram em suas revisões bibliográficas comuns aos dois textos Essa abordagem garantiu a inclusão de fontes amplamente reconhecidas e importantes para entender o assunto Para os itens 3 e 4 utilizei uma única publicação acadêmica Apesar de não ter feito uma seleção mais ampla a referência encontrada foi adequada para cobrir o tema específico A escolha se baseou na disponibilidade e relevância do material encontrado garantindo uma análise adequada A Portaria Interministerial nº 5801993 criou o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI para controlar custos em obras públicas no Brasil Com essa padronização o governo passou a ter uma ferramenta de referência essencial para orçamentos de obras promovendo mais transparência e precisão O SINAPI visa a ser uma ferramenta de referência para orçamentos de obras públicas Portaria Interministerial nº 580 1993 A base de dados permite estimativas detalhadas ajustadas às condições locais ajudando a evitar problemas durante a execução dos projetos O livro Metodologia e Conceitos SINAPI 2022 da Caixa Econômica Federal detalha a coleta e utilização dos dados no SINAPI Ele foca na coleta regionalizada de preços levando em conta as particularidades econômicas locais De acordo com a publicação essa regionalização garante maior precisão nas estimativas orçamentárias Caixa 2022 Além disso o livro explica como a metodologia é atualizada para garantir que os dados reflitam as condições reais do mercado A Tabela SINAPI apresenta preços para materiais serviços e mão de obra com informações específicas para cada região Segundo o livro da Caixa essa tabela é uma ferramenta crítica para a elaboração de orçamentos pois fornece uma referência atualizada e precisa Caixa 2022 A tabela é atualizada periodicamente para garantir a precisão das informações Isso ajuda a garantir que as estimativas de custos estejam alinhadas com as condições reais do mercado A Tabela SINAPI facilita a comparação de preços entre diferentes regiões e é constantemente atualizada para refletir mudanças econômicas A publicação destaca que a atualização constante da Tabela SINAPI é crucial para a relevância e eficácia das estimativas orçamentárias Caixa 2022 Dessa forma a Tabela SINAPI se torna um recurso essencial para a gestão eficiente e controle de custos em projetos de construção O orçamento é uma ferramenta crucial para o planejamento e controle financeiro das organizações Segundo Welsch 1983 o orçamento é um plano formal que traduz as expectativas financeiras e operacionais de uma empresa em termos quantitativos p 50 Ele destaca que um orçamento eficaz deve refletir as metas e estratégias da organização servindo como guia para a tomada de decisões Horngren 1988 define o orçamento como um processo de planejamento que estima as receitas e despesas futuras proporcionando uma base para a avaliação e controle das operações financeiras p 62 O autor enfatiza a importância de revisar periodicamente o orçamento para garantir que ele esteja alinhado com as mudanças nas condições de mercado e nas metas da empresa De acordo com Pini 1999 o orçamento é um instrumento de gestão que permite o controle financeiro e a previsão de recursos ajudando a identificar e corrigir desvios em relação ao planejado p 79 Ele observa que a elaboração e o acompanhamento orçamentário são essenciais para a eficiência e a sustentabilidade financeira das organizações Giammusso 1988 destaca que o orçamento deve ser uma ferramenta dinâmica ajustada às necessidades e às condições econômicas da empresa p 85 Ele acredita que o planejamento orçamentário eficaz é fundamental para a coordenação das atividades e para a maximização dos recursos disponíveis Segundo Assaf Neto 2016 o orçamento é um plano financeiro que traduz as expectativas da empresa quanto às suas receitas e despesas p 92 O autor reforça que o orçamento ajuda a definir metas e a alocar recursos de forma eficiente possibilitando o acompanhamento das finanças e a tomada de decisões estratégicas Tavares 2018 descreve o orçamento como uma ferramenta de planejamento que permite à empresa antecipar e controlar suas finanças p 120 Ele observa que através do orçamento a organização pode planejar suas atividades futuras com base em estimativas realistas e controlar as variações em relação ao planejado Por fim Martins 2022 afirma que o orçamento proporciona uma base sólida para a tomada de decisões ajudando a alinhar as operações da empresa com suas metas financeiras p 97 Ele destaca a importância do orçamento como um reflexo das estratégias e objetivos da organização facilitando o controle e a gestão financeira Pinto 2011 detalha o processo de elaboração de orçamentos para obras destacando a necessidade de considerar todas as despesas desde materiais até mão de obra O autor afirma que a metodologia adotada deve considerar as variáveis específicas de cada projeto para garantir a precisão das estimativas Pinto 2011 p 45 Este livro é conhecido por sua abordagem prática e é amplamente usado em cursos de engenharia civil Assis 2016 foca na gestão de custos em projetos de construção enfatizando a importância de um orçamento bem elaborado Segundo Assis um orçamento bem elaborado é crucial para o controle financeiro e o sucesso do projeto ajudando a identificar e gerenciar as despesas desde o início Assis 2016 p 78 O livro oferece diretrizes claras e exemplos úteis sendo uma referência importante na área Silva 2018 aborda a elaboração e o controle de orçamentos desde a estimativa inicial até o acompanhamento dos custos Silva observa que a precisão na estimativa de custos é vital para evitar surpresas financeiras e garantir que o orçamento esteja alinhado com as condições reais do projeto Silva 2018 p 102 Este livro é conhecido por suas ferramentas práticas e pela abordagem direta Cavalcante 2019 apresenta uma visão geral sobre a teoria e prática do orçamento de obras Ele destaca que o orçamento deve integrar tanto aspectos teóricos quanto práticos para garantir uma gestão financeira eficiente e eficaz ao longo do projeto Cavalcante 2019 p 67 A obra é amplamente adotada por conectar conceitos teóricos com a prática real em engenharia civil Ribeiro 2020 compara os preços da tabela SINAPI com os preços de mercado para fornecer uma visão detalhada das diferenças e semelhanças Ele observa que o SINAPI oferece uma base de referência para orçamentos públicos mas é fundamental comparar esses dados com os preços reais de mercado para ajustar as estimativas Ribeiro 2020 p 112 Este livro é útil para entender como as variações regionais e os preços de mercado podem impactar a precisão dos orçamentos Oliveira 2021 realiza uma análise comparativa entre os preços do SINAPI e os preços de mercado destacando as diferenças e a importância dessa comparação De acordo com Oliveira a comparação entre o SINAPI e os preços de mercado é essencial para ajustar orçamentos e garantir que os custos estejam alinhados com as condições reais do setor Oliveira 2021 p 98 O autor fornece uma perspectiva valiosa sobre como as disparidades entre os dados do SINAPI e os preços reais podem afetar a elaboração dos orçamentos de construção Silva 2022 analisa as diferenças entre os preços da tabela SINAPI e os preços praticados no mercado O autor conclui que embora o SINAPI forneça uma base uniforme e padronizada para orçamentos de obras públicas os preços de mercado podem variar significativamente devido a fatores regionais e econômicos Silva 2022 p 134 Silva sugere que a integração dos dados do SINAPI com informações de mercado pode melhorar a adequação das estimativas Silva 2022 p 134 Isso ajuda a tornar os orçamentos mais precisos e alinhados com a realidade local Referências ASSAF NETO Alexandre Finanças corporativas e valor como criar e gerenciar valor para a empresa São Paulo Atlas 2016 ASSIS F P Gestão de Custos em Obras de Construção Civil Rio de Janeiro LTC 2016 BRASIL Portaria Interministerial nº 580 de 13 de dezembro de 1993 Dispõe sobre a criação do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI Diário Oficial da República Federativa do Brasil Poder Executivo Brasília DF 1993 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Metodologia e Conceitos SINAPI 2022 Brasília Caixa Econômica Federal 2022 CAVALCANTE E F Orçamento de Obras Teoria e Prática Curitiba Juruá 2019 GIAMMUSSO Benedetto Gestão de custos e orçamento São Paulo Atlas 1988 HORNGREN Charles T Contabilidade de custos São Paulo Atlas 1988 MARTINS Gustavo Gestão de custos e orçamentos Porto Alegre Bookman 2022 OLIVEIRA J F Sinapi e Preços de Mercado Análise Comparativa Rio de Janeiro Elsevier 2021 PIN José Administração financeira e orçamentária São Paulo Saraiva 1999 PINTO A L M Orçamento de Obras São Paulo Pini 2011 RIBEIRO M C Orçamentos de Obras Comparação entre SINAPI e Preços de Mercado São Paulo Pini 2020 SILVA A J Orçamento e Controle de Obras São Paulo Blucher 2018 SILVA R T Análise Comparativa SINAPI vs Preços de Mercado em Orçamentos de Obras São Paulo Blucher 2022 TAVARES Roberto Orçamento e controle financeiro São Paulo Saraiva 2018 WELSCH Glenn A Orçamento e controle financeiro São Paulo Atlas 1983