Levantamento de Áreas em Construção Civil

CURSO ENGENHARIA CIVIL Data DISCIPLINA CONSTRUÇÃO CIVIL PROFESSOR MOISÉS DA LUZ ALUNO LEIA COM ATENÇÃO AS INSTRUÇÕES ABAIXO QUADRO DE LEVANTAMENTO DE ÁREAS Pavimento Medição Coberta Real Equivalente Padrão SUBSOLO 306000 306000 155466 ÁREAS COMUNS DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL 69000 69000 34500 Estacionamento 69000 50 69000 34500 DIVISÃO PROPORCIONAL 237000 237000 120966 Escadacirculação comum 3230 80 3230 2584 Geradormedidoresdepósitosreservatóriobomba 7210 75 7210 5408 Poço do elevador 1205 50 1205 603 Rampa descoberta 1530 30 1530 459 Diversas 223825 50 223825 111913 PILOTIS 303265 8280 294985 97441 ÁREAS COMUNS DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL 48300 48300 17940 Estacionamento coberto 34500 40 34500 13800 Estacionamento descoberto 13800 30 13800 4140 DIVISÃO PROPORCIONAL 254965 8280 246685 79501 RecepçãoHallWCs cob 6890 100 6890 Escadasala técnicaantecâmara cob 2430 80 2430 1944 Guarita 1390 100 1390 Plataforma PNE lixeira deck 3310 60 3310 1986 Piscina escada de acesso 3850 80 3850 3080 Área livre lazer coberta 3520 40 3520 1408 Área livre lazer descoberta jardineira 6930 30 6930 2079 Diversos coberto 10100 40 10100 4040 Diversos descoberto 216545 30 216545 64964 PVTO TIPO 1 ao 8 andar 57440 54950 2490 1992 ÁREAS PRIVATIVAS 51830 51830 Apartamento 01 8530 100 8530 Apartamento 02 9510 100 9510 Apartamento 03 8360 100 8360 Apartamento 04 8370 100 8370 Apartamento 05 8540 100 8540 Apartamento 06 8520 100 8520 ÁREAS COMUNS 5610 3120 2490 1992 DIVISÃO PROPORCIONAL Escada antecâmara sala técnica 2490 80 2490 1992 Circulação 3120 100 3120 COBERTURA 57440 30960 26480 8699 ÁREAS COMUNS 57440 30960 26480 8699 DIVISÃO PROPORCIONAL 57440 30960 26480 8699 Escada 1510 80 1510 1208 SalãofestasWCsBrinquedotecaacademiacirc 30960 100 30960 Terraço descoberto 24970 30 24970 7491 COBERTA 8340 8340 5514 ÁREAS COMUNS 8340 8340 5514 DIVISÃO PROPORCIONAL Escada 1630 80 1630 1304 Casa de máquinas 3290 50 3290 1645 Reservatório 3420 75 3420 2565 TOTAIS 1249445 588740 660705 287039 1 A memória de cálculo deve ser entregue devidamente identificada junto com a prova 2 Você terá as horas correspondentes às aulas da disciplina para responder às questões 3ª AVALIAÇÃO FORMATIVA 1427 875779 e coberta sendo seis apartamentos por andar tendo suas especificações refletidas nos percentuais de equivalência de área de construção também fornecidos no referido quadro O lote do terreno é de x m Os apartamentos 101 a 206 possuem uma vaga de garagem coberta e outra descoberta no pilotis os apartamentos 301 a 306 possuem duas vagas cobertas no pilotis apartamentos 401 a 406 possuem uma vaga coberta no pilotis e outra no subsolo os apartamentos 501 a 706 duas vagas no subsolo os apartamentos 801 a 806 possuem três vagas no subsolo Justificando através da utilização dos Quadros I e II da NBR 12721 da ABNT responda as questões abaixo 01 Qual a área total de construção do subsolo vale 05 pt 02 Qual a área total real do pilotis vale 05 pt 03 Qual a área total de venda vale 05 pt 04 Qual a área total de construção do edifício vale 05 pt 05 Qual a área total de construção do apartamento 101 vale 05 pt Justificando através da utilização do Quadro III da NBR 12721 da ABNT responda as questões abaixo Sabendo que terá fundação tipo estaca com custo previsto de R 16000000 equipamentos e instalações R 3500000 elevadores R 30000000 instalação e regulamentação do condomínio R 8000000 ajardinamento R 2000000 demolições e botafora R 3000000 cortina de contenção R 7000000 taxas R 25000000 impostos sobre vendas Cofins PIS IR e CS 593 projetos R 33000000 corretagem sobre vendas 5 O CUB divulgado pelo SindusconAL para o projeto padrão R8N é de R 106459 m2 Segundo a consultoria imobiliária o valor médio de venda será de R 360000 m2 OPÇÃO 1 Compra do terreno por R 400000000 OPÇÃO 2 Segue as mesmas condições da OPÇÃO 1 exceto o terreno que seria incorporado pelos apartamentos do 5º e 6º andar e os apartamentos 404 405 e 406 Com base nessas informações e optando pela método de diminuição na área de venda quando houver incorporação responda 6 Qual o custo global da construção da opção 1 vale 05 pt 7 Qual o custo global da construção da opção 2 vale 05 pt 8 Qual o percentual de rentabilidade da melhor opção vale 05 pt Dado o quadro de levantamento de áreas de um edifício residencial com subsolo pilotis oito pavimentos tipo cobertura