Trabalho Engenheiro Civil - Roteiro de Pesquisa e Formatação ABNT

ORIENTAÇÕES PARA O TRABALHO O ENGENHEIRO CIVIL ROTEIRO Realizar uma pesquisa bibliográfica sobre o engenheiro civil contendo no mínimo as seguintes informações Como e quando surgiu a profissão de engenheiro civil Quais são as principais atribuições do engenheiro civil De que forma ele pode atuar Quais foram as primeiras escolas de engenharia e quando surgiram Principais engenheiros civis e suas obras Principais engenheiros civis brasileiros e suas obras E outros itens que acharem relevantes 2 COMO APRESENTAR 2 1 CAPA com o logo da Facens nome s do s integrante s assunto 2 2 LISTA DE FIGURAS é um índice das figuras com o número da página onde a imagen está no relatório As figuras devem estar na revisão bibliográfica texto 2 3 SUMÁRIO é um índice com o número das páginas dos assuntos desenvolvidos no relatório 2 4 INTRODUÇÃO descrever resumidamente o assunto tratado 2 5 REVISÃO DA LITERATURA é o trabalho propriamente dito Pesquisa bibliográfica sobre o assunto Pode ser utilizado livros teses artigos sites Colocar fotos tabelas imagens ilustrativas com as respectivas fontes Não esquecer de citar no texto de onde veio aquela informação Seguir a NBR105202002 2 6 COMENTÁRIOS FINAIS 2 7 BIBLIOGRAFIA relação dos documentos utilizados Autor título editora ano Colocar em ordem alfabética Padrão NBR 60232002 OBS Consultar o Manual de Textos Técnicos no site da Facens em Acesso Facens Documentos MODELO FUNDAMENTOS APLICADOS A ENGENHARIA CIVIL NOME XXXXXXXXXXXXXX RA XXXXXXXXXXXXXXXX TITULO Xxxxxxx Xxxxxxx SOROCABA SP 202 2 LISTA DE FIGURAS FIGURA 1 Exemplo tabela Siduscon 20 FIGURA 2 Discriminação de áreas 31 FIGURA 3 Amostras 32 FIGURA 4 Valores 33 FIGURA 5 Custos 36 FIGURA 6 Despesas 37 FIGURA 7 Contas 39 FIGURA 8 Fluxo de receitas anual 40 FIGURA 9 Fluxos de caixa 41 FIGURA 10 Resultados 42 SUMÁRIO 1 INTRODUÇÃO 13 2 REVISÃO DE LITERATURA 15 21 Conceito de empreendimento 15 211 Conceito de análise de investimentos imobiliários 15 212 Cash Flows Fluxo de Caixa 17 22 Previsão de custos 18 221 Custos diretos 18 222 Custos indiretos 19 223 CUB Custo Unitário Básico 19 23 Estudo de mercado 20 231 Loteamentos e aquisição de terrenos 21 232 Estudo de massa 21 233 Concepções e projeto 22 234 Definição do públicoalvo 22 235 Definição de preço e velocidade de venda 23 3 METODOLOGIA 25 31 Valor Presente Líquido VPL 25 32 Taxa Interna de Rentabilidade TIR 26 33 Payback Tempo de recuperação do capital 27 34 Índice de Lucratividade IL 27 4 ESTUDO DE CASO 29 41 Proposta 29 42 Caracterização do empreendimento 31 421 Caracterização do empreendimento 31 43 Informações 33 431 Informações sobre a população 33 432 Premissas adotadas para viabilidade 34 44 Caracterização das receitas 39 441 Fluxo de caixa das despesas 40 45 Resultados do fluxo de caixa 41 5 CONCLUSÃO 43 REFERÊNCIAS 44 1 INTRODUÇÃO O trabalho consiste em fornecer uma visão geral sobre a história de onde começou a engenharia civil e toda sua evolução e infraestruturas já criadas demonstrando através da pesquisa o todo o surgimento e funções desde antigamente até os dias atuais Essa pesquisa ampliara o conhecimento do que era antigamente e o que é a engenharia civil nos dias atuais e onde mais ela abrange o que é realmente a construção civil para o engenheiro civil e a discrepância tecnológica para os dias de hoje onde se tem até conhecimentos matemáticos avançados coisa que antigamente não se tinha antes de iniciar qualquer construção sendo totalmente importante para execução de qualquer obra 2 INÍCIO DA ENGENHARIA CIVIL 21 Como e quando surgiu Desde o início e evolução da humanidade a engenharia civil esteve presente na vida de praticamente todas as pessoas A vida sempre dependeu que todo este sistema de infraestrutura e instalações físicas que sustentam e apoiam as comunidade s funcionasse corretamente Com o aparecimento da s civilizaç ões e centros urbanos líderes políticos acharam necessário construir defesas e conduzir guerras As raízes da engenharia civil estão em fortalezas estradas e fossos projetados para proteger os habitantes de centros urbanos e movimentar tropas onde quem fazia esse trabalho Até o século XIX praticamente todos os projetos de infraestrutura eram realizados sem as vantagens da matemática e cálculos voltados a estruturas sem conhecimento sobre os mais diversos tipos de materiais e como eles reagem de conforme sua aplicação nas infraestruturas Só com o passar dos anos que foram surgindo cientistas matemáticos que começaram a estudar e entender essas aplicações e como realmente funcionava fisicamente através de equações desenvolvidas na época que são utilizadas até hoje por engenheiros civi s em seus trabalhos A Engenharia civil e engenharia militar vieram da s mesmas raízes porém como os militares quem executava essas obras e construções de defesas estradas entre outras diversas infraestrutura eram por sua vez denominados como Engenheiro militar A profissão do engenheiro civil só foi reconhecida a partir da revolução industrial quando em 1786 o inglês John Smeaton se autodenominou Engenheiro Civil para se diferenciarse dos engenheiros militares que eram responsáveis por grandes construções voltadas principalmente para combates de guerra 2 2 Atribuições do Engenheiro civil Com o passar dos séculos os recursos tecnológicos vem ampliando os mais diversos tipos de trabalho e melhorando continuamente sua praticidade aplicabilidade do engenheiro civil e abrangendo cada vez mais sua área de atuação Toda e qualquer infraestrutura seja ela de acessibilidade transposição e até mesmo em aeroportos exige um responsável técnico engenheiro civil que tem o conhecimento adequado entender o que deve ser feito e como deve ser feito E xemplos da área de atuação do engenheiro civil Elaboração de projeto Perícia Recursos Energéticos Monitoramentos de construções Meio ambiente Recursos hídricos Fiscalização de obras Construção civil Saneamento básico Infraestrutura s Geotecnia Transportes Planejamento e manutenção de obras e terraplanagem Imperm eabilização e fundação Orçamento e Planejamento Saúde e segurança do trabalho R eformas Estruturas Embora o engenheiro civil possa atuar em diversas áreas não significa que ele está habilitado para realizar tal tarefa pois logo quando se forma ele responde a doi s órgão s CONFEA Conselho Federal de Engenharia e Agronomia e CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia Os dois órgãos atuam em conjunto e são responsável pela fiscalização verificação e aperfeiçoamento do exercício e das atividades dos profissionais de engenharia agronomia 212 Cash Flows Fluxo de Caixa Cash Flows Fluxo de Caixa é o termo utilizado para se referir a movimentação do dinheiro entrada e saída nas contas de uma empresa projeto ou investimento LAPO TOGNETTI 2020 Para complementar um fluxo de caixa é a contemplação de contribuições monetárias sejam elas positivas ou negativas numa linha de tempo O fluxo de caixa propõe uma visão ampla dos aspectos financeiros da empresa garantindo maior respaldo para efetuar seus investimentos deixando claro a origem e o destino do dinheiro ZDANOWICZ 2000 O valor do projeto está diretamente associado com sua capacidade e sua geração de fluxos de caixas HIRSCHFELD 2002 A viabilidade financeira de um empreendimento é estudada numa linha de tempo no qual se busca a intenção de saber se o esforço vale mais do que o valor investido HIRSCHFELD 2002 Segundo Matos 2020 fluxos de caixa podem se definir em três tipos a Investimentos fase inicial do projeto englobando todas as despesas associadas a implementação do projeto e assim seus recebimentos pela sua extinção É um indicativo do valor montante necessário para realização do projeto b Exploração valores de tempo de funcionamento e andamento do projeto registra fluxos líquidos ligados a exploração da atividade relacionada com a realização do projeto c Líquido referente a vida do projeto em sua finalização útil que é calculado pela diferença entre o Cash Flow de Exploração e o Cash Flow de investimento A partir destes conceitos é possível fazer todos os cálculos do VAL TIR PAYBACK e todos os outros indicadores mencionados neste trabalho 22 Previsão de custos Previsão de custos geralmente são baseadas em experiências anteriores da empresa ou estudos de mercado Porém uma experiência anterior não dá garantia de repetição de sucesso Então fatores relacionados a custos diretos custos indiretos e custos de construção civil podem contribuir para que o fracasso seja diminuído devido as previsões O orçamento é uma estimativa dos custos de execução de uma obra O valor total do empreendimento corresponde à soma de tod as as despesas necessári as para a execução do mesmo O preço é igual ao custo somado à margem de lucro GONZÁLEZ 2008 O CUB é o orçamento de 3 tipos de insumos para a construção de um projetopadrão que inclui materiais mão de obra e equipamentos de obra dividido pela área construída chegando assim no valor em real por metro quadrado médio de uma construção LAPO TOGNETTI 2020 Figura 1 Fórmula simplificada do CUB Fonte Adaptado de Lapo Tognetti 2020 O sindicato da construção Sinduscon de cada estado é o responsável por atualizar e divulgar os CUBs de projetospadrão definidos pela Norma ABNT NBR 12721 Tabela 1 Exemplo tabela Siduscon Fonte Adaptado de Real Estate No Brasil 2020 23 Estudo de mercado O estudo de mercado é a primeira etapa de que uma incorporadora ETC ETC ETCETC 3 CONCLUSÃO Após a projeção de vendas e fluxo de caixa a viabilidade econômico financeira do possível empreendimento a ser lançada foi analisada Foi possível concluir que avançar no empreendimento será um feito positivo uma vez que os índices analisados trazem margens grandes para mudanças de preço e prazo de venda que dão segurança para o avançar no estudo do produto a ser lançado pois temos uma taxa de IL 222 e uma taxa interna de retorno de 2776 aa Comparado com a taxa mínima de atratividade de 625 Outro aspecto considerado é o payback ou seja o tempo para recuperar o investimento que está na casa dos 5 7 meses após compra do terreno No fim o estudo de viabilidade apontas aspectos financeiros baseados em padrões mas a decisão de investir deve ser pensada analisando os riscos e a qualidade do investimento Além do mais após o estudo o planejamento deve ser muito bem elaborado visando atingir os valores definidos na fase inicial do projeto Os resultados representam apenas índices e ferramentas para tomadas de decisões que devem ser feitas perante uma avalição minuciosa dos investidores ou diretores de uma empresa para que o desembolso realizado não seja prejudicial no período para sua empresa 4 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS NBR 146534 Avaliação de bens Empreendimentos 2002 ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS NBR 146534 Avaliação de bens Empreendimentos 2004 BRIGHAM E F EHRDARDT M C Financial Management Theory and Practice SouthWestern Cengage Learning 2014 CASAROTTO Nelson KOPITTKE Bruno Análise de Investimentos 8 Ed São Paulo Ed Atlas 1998 CERQUEIRA Letícia Mourão Viabilidade Econômica de Empreendimentos Residenciais 2009 Trabalho de Conclusão de Curso Especialização Escola de Engenharia Universidade de Minas Gerais Belo Horizonte 2009 DAMODARAN A Finanças Corporativas Teoria e Prática São Paulo Bookman Companhia 2004 FILIPPI G MELHADO S Um estudo sobre as causas de atrasos de obras de empreendimentos imobiliários na região Metropolitana de São Paulo Associação Nacional de Tecnologia do Ambiente Construído Porto Alegre 2015 John Smeaton Britannica British engineer Disponível em httpswwwbritannicacombiographyJohnSmeaton Acesso em 2 mar 202 2 NEUMANN Edward Introdução à Engenharia Civil Barueri São Paulo Grupo GEN 2016 9788595154643 Disponível em httpsintegradaminhabibliotecacombrbooks9788595154643 Acesso em 27 mar 2022