Memorial Descritivo de Construcao Residencial - Orçamento e Planejamento

Orçamento e Planejamento José Luiz Gouveia dos Santos 210374 Luiz de Quevedo Bisneto 200352 Nathália Midori Soares Correa 200962 Vinicius Costa Andreozi 190043 Jorge Cesar Almeida Brito Martins 200093 TÍTULO DO TRABALHO Memorial Descritivo SorocabaSP 2022 Orçamento e Planejamento Memorial Descritivo Título Construção Residencial Local Condomínio Mont Blanc Rua Antônio Annunciato Número 370 Proprietário José Antonio de Milito 1 Condições locais O terreno possui um aclive suave de 52 aproximadamente 3 graus de inclinação não há edificações vizinhas ao redor da área de execução o local possui acesso a água luz e esgoto e possui pavimentação na estrada de acesso ao terreno 2 Serviços Preliminares Serão realizados furos de sondagem do terreno seguindo a NBR 8036 o terreno deverá ser roçado e o destocamento não deverá permitir raízes e tocos de arvores que poderão acarretar prejuízos à obra Para marcação utilizaremos o sistema de gabarito montado no terreno com madeira e prego e deverá ser verificado com esquadro o canteiro de obras deverá ser executado no fundo do terreno e o local para depósito dos materiais será realizado na frente do terreno sem prejudicar o acesso de veículos à obra 3 Fundação Será executado uma fundação profunda com blocos contendo de 1 até 3 estacas de concreto de 8 metros cada com FCK mínimo de 25 MPA a viga baldrame terá uma seção de aproximadamente 20 cm e 45cm de profundidade sendo que a vala de e ter 35cm de largura para inserir as formas Realizar a captação da água do muro de arrimo com tubo de dreno passando ao redor da função o muro de divisa será realizado com sapata corrida 4 Alvenaria Será utilizados tijolo baiano 14x19x29 para a alvenaria que será revestida por 2cm de revestimento externointerno chapisco reboco emboço pintura no Na alvenaria de embasamento será feito o processo de impermeabilização nas fiadas com tijolo preferencialmente queimado Será aplicado mastique nas juntas do muro de divisa e argamassa expansiva no acabamento entre as vigas superiores e a alvenaria 5 Estrutura Concreto FCK 25 Traço 123 ou seja 1 parte de cimento 2 de areia e 3 de brita Lançamento do concreto por bomba de concreto com auxílio de vibrador Aço CA50 A estocagem deve ser feita sem contato com o solo Formas serão feitas com tábua de pinho e o travamento será com barra de ancoragem luva de vedação viga de travamento e tensor 6 Forro O forro da casa toda será de gesso 7 Cobertura A madeira usada será madeira Cambará Será utilizada telha de concreto com caimento de 35 e telha de fibrocimento com caimento de 10 O beiral de metal A calha de aço galvanizado tipo em U quadrada rufos platibanda e pingadeiras de aço galvanizado Os condutores serão de PVC 8 e 9 Revestimento interno e externo Ambos terão chapisco de traço 13 1 de cimento para 3 de areia Ambos terão emboço de traço 128 o tipo da areia é areia fina Reboco na parte externa será de 124 1 saco de cimento 2 de cal fina e 4 latas de 18 litros de areia já na parte interna será 126 Não haverá azulejos na parte exterior já na parte interior haverá azulejos cerâmicos nos banheiros e azulejos estampados preto e branco na cozinha 10 Preparação para piso A preparação do piso será realizada da seguinte maneira começaremos com a limpeza a impermeabilização do local será feita com uma camada de argamassa projetada em bases como lajes e solos para nivelar e regularizar o piso antes da aplicação do revestimento e o apiloamento do terreno foi feito manualmente por já ter sido compactado anteriormente O padrão de espessura da cerâmica é de 16 a 19mm quanto mais espesso mais duradouro e resistente O material será preparado em traço aproximado de 13 e adicionando a moderadamente a água até a argamassa apresentar consistência A preparação será a mesma para a casa inteira 11 PISO CERÂMICO A cerâmica utilizada tem espessura de 10mm o tamanho de 30x30cm e sendo o traço medido em 5mm O assentamento será feito em cima da camada impermeabilizante a partir do uso de argamassa no preparo do piso e logo após nivelado a cerâmica será assentada com espaçamento de 5mm e alinhados nos dois sentidos e o rejunte das cerâmicas será similar a cor do piso A cerâmica será aplicada na casa inteira 12 Rodapé Soleiras e Peitoris O material usado no rodapé será madeira natural com altura de 6 cm Os peitoris serão feitos de alumínio com o tamanho definido para cada janela sendo elas J1 110m J4 110m J2 150m J5 110m J3 110m J6 090m As soleiras possuem materiais específicos para cada porta sendo elas Madeira P1 060m P3080m P2070m P4090m Vidro correr 200m Vidro pivotante 110m 13 Esquadrias de Madeira As esquadrias são feitas de madeira peroba tendo o acabamento com pintura para impermeabilização e as dimensões variam de acordo com as portas sendo elas P1 210x090m P3210x080m P2210x070m P4210x090m 14 Esquadrias Metálicas As esquadrias são feitas de alumínio e podem ter diferentes dimensões variando de acordo com o tipo de porta P5 200x210m porta de vidro de correr P6 110x210m porte de vidro pivotante 15 Ferragens As dobradiças das portas internas serão do tipo comum composto por duas chapas com pino e vão possuir fechaduras que são mais usadas internamente de baixa e leve segurança Na porta de entrada será dobradiça pivotante que conta com um pivô para garantir o giro para abrir e fechar a porta e terá uma fechadura de uso externo 16 Instalação Hidráulica Composto por duas caixas dágua e um boiler para esquentar a água e armazenar a água quente As tubulações para água serão embutidas nas paredes Os materiais dos tubos deverão ser de PVC Os tubos e conexões deverão ser completamente limpos internamente e examinados para verificar ocorrência de possíveis trincas momento antes de serem instalados a fim de evitar vazamentos Todos serão instalados seguindo a norma e o projeto hidráulico 17 Aparelhos Sanitários Os vasos sanitários são sem caixa acoplada e utilizam válvulas de descarga que ficam na parede Vasos e pias feitas de porcelana cor preta branca ou cinza 18 Instalação Elétrica O poste será fornecido pelo condomínio e será instalado conforme a norma e o projeto elétrico fornecido 19 Pisos Externos e Muros O contra piso será feito de cimento e areia na proporção de 14 Os pisos externos serão feitos conforme a calçada padrão do condomínio e terá uma parte com jardim às plantas serão escolhidas pelo proprietário A altura do muro é de 2 metros será feito de Tijolo baiano 115 cm x 14 cm x24 cm e terá seu acabamento feito por pintura 20 Pintura A pintura sendo utilizada nas partes internas e externas Com base para aplicação terá de ser lixada e seca livre de gorduras e fungos Em seguida será aplicada massa corrida e tinta látex acrílica PVA com rolo pincel ou trincha nas cores de tintas branca cinza e demais escolhidas Para sua limpeza recomendase o uso de pano úmido e sabão neutro sendo vedado o uso de qualquer detergente ou abrasivo Com tipo de secagem rápida e facilitando a aplicação na demão Além disso temos o teto pintado PVA sobre o forro de gesso branco Em relação às portas de madeira que são pintadas várias demãos com verniz para preservação da madeira Os pisos dos boxes dos chuveiros dos banheiros das casas serão impermeabilizados com emulsão a base de resina 21 Vidros O vidro a serem utilizados em todas as esquadrias externa sendo elas lisas de cor transparentes de espessura conforme o vão exigir Adotando o mínimo de 5mm para as janelas e 7mm para as portas Nós demais cômodos da casa como janelas de alumínio e portas de correr com os vidros 22 Calçada Na calçada de passeio foi adotado a escolha de compactar o solo para a locação do pó de brita com camadas de 3cm nivelando todo o local aonde foi aplicado o pó Para o assentamento dos blocos invertidos inter travados Finalizando todo o rejuntamento com o próprio pó para estabilizar bem o local E por último passar a placa vibratória para nivelar bem a calçada 23 Escada Tipo de escada de concreto prémoldado com 2 lances e um patamar dividindo elas em U Realizada com forma de madeira e armadura de 8mm para a distribuição dela sustentar cada degrau depois disso a chegada do concreto C25 Com altura de 310 metros junto com a laje prémoldada de 030cm e 010cm da laje até o contra piso Já os degraus de 28cm x 175cm de espelho com largura de 103m para cada um deles já com o patamar adotado com comprimento de 10m utilizando o tipo U de escada A escolha do guarda corpo de vidro na cor transparente fixado no piso Ao lado da parede foi optado por um corrimão de ferro para apoio para sustentar o esforço exercido no corrimão 24 Limpeza A obra será entregue em perfeito estado de conservação e limpeza Todo o entulho da obrando sendo removida pela área toda O terreno todo cuidadosamente sendo limpo e varrido Além disso limpando todos os vidros e janelas com removedor e água Limpando todos os azulejos com panos secos e os vestígios de argamassas e tintas removidas com esponjas Deverá ser feito lavagem com água e sabão neutro em todos os pisos cerâmicos e blocos invertidos Removendo toda água enxaguada no local para secagem rápida Todos os metais e louças sanitárias lavados com removedores e esponjas retirando todas as manchas e vestígios Ao finalizar deixar todos os equipamentos como chuveiros torneiras parte elétrica e hidros sanitária em perfeitos funcionamentos Todos os procedimentos sendo feito ao terreno todo da obra como jardins gramados fundos ou seja tudo que se refere à obra Autor e responsável pela obra Proprietário Tectonic Copyright 2007 Tectonic Copyright 2007 Tectonic Copyright 2007 PROJETO PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PAV SUPERIOR ESC 1100 PAV TÉRREO ESC 1100 1 2 3 4 5 6 A B C D E F G H 1 2 3 4 5 6 A B C D E F G H SUÍTE01 SUÍTE02 SUÍTE MASTER CLOSET WC WC WC CIRC SACADA GARAGEM SALA ESTAR SALA JANTAR COZINHA AS DEP LAV ESCRITÓRIO JARDIM CHUR VARANDA ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO ÁREA PAVIMENTO TÉRREO ÁREA DO TERRENO QUADRO DE ÁREAS ÁREA GARAGEM ÁREA VARANDA As áreas calculadas são reais sem OBSERVAÇÕES acréscimos ÁREA TOTAL DO TELHADO NOTAS Telha de Concreto m PORTAS DE MADEIRA 080 P3 210 Largura 060 070 TIPO P1 P2 210 210 m Altura QUANT 25000 m² 9470 m² 2208 m² 2898 m² 22772 m² Medidas em centímetros ÁREAm2 QUADRO DE ESPECIFICAÇÕESACABAMENTOS PISO ÁREAm2 PAREDE FORRO ÁREAm2 ÁREA PAVIMENTO SUPERIOR 8196 m² 090 P4 210 Telha de Fibrocimento Peitoril JANELAS DE ALUMÍNIO 110 110 110 110 090 TIPO 050 J1 100 J2 J3 J4 150 J5 200 J6 200 100 060 100 100 120 m Largura Altura m m QUANT 120 100 150 GARAGEM SALA JANTAR DEPOSITO SALA ESTAR LAVABO AREA SERVIÇO COZINHA VARANDA ESCADA WC 02 SUITE 02 CIRCULAÇÃO WC S MAST SUITE MASTER CLOOSE SACADA CHURRAS ESCRITÓRIO m PORTAS DE VIDRO Pivotante Largura 110 TIPO P6 210 m Altura QUANT m PORTAS DE VIDRO Correr Largura 200 TIPO P5 210 m Altura QUANT WC 01 SUITE 01 PROJETO PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION 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