Analise-de-Parametros-de-Ocupacao-do-Lote-OUCBT-e-LPUOS

4996 m2 60 55 dB LEI ATENDIDA TAXA COEFICIENTE TAXA COEFICIENTE Taxa Ocupação Máximo OUCBT Quadro 2 085 4247 m2 000 m2 Minino PEUC m2 m2 Básico LPUOS 100 4996 m2 000 m2 Máximo outorga OUCBT Quadro 2 200 9992 m2 000 m2 Gabarito de Altura Máximo Resolução CONPRESP 0142007 25 m m Frontal OUCBT Quadro 2 5 m m Lateral LPUOS 3 m m Fundos OUCBT Quadro 2 5 m m Taxa de Permeabilidade Mínima OUCBT Quadro3A 025 1249 m2 000 m2 Calçada Livre passeio obrigatorio 500 m m Legislação Calçadas Decreto N 596712020 Serviço 070 m m Quadro 2B LPUOS Acesso m m Calçada Verde integrada a faixa serviço acesso m m Largura m Verde Dados Extras testada lote 25 m m Visuais Acessibilidade FAIXAS DIM MÍNIMA Parametros de incomodidade ver quadro 4B LPUOS para definição de materiais da envoltoria do edificio para isolamento acustico Subcategoria de uso Ver Quadro 4A LPUOS para analise e calculo de area vagas de estacionamento auto bike vestiarios embarque desembarque vagas para caminhão etc Ver art 16 e 18 Lei 180792024 OUCBT Fruição Publica 4 m Paisagismo integrado a Quota Ambiental Atender a NBR 9050 Pavimentação igual ao da faixa livre Fachada Ativa Recuo 5 Recuo integrado ao passeio publico não usado como estacionamento Toda face vitrine etc 1 acesso direto 20 m testada Fachada ativa e fruição pública obrigatórias lotes 5000m² nos termos dos incisos III e IV do Art 14 da lei N 180792024 OUCBT atendendo regras do art 70 e 71 LPUOS Area de influencia de patrimonio tombado lote 0049 0124 Antigas Fabrica Casa Vanordem Resolução CONPRESP N 0142007 gabarito altura máxima 25 m PERIMETRO DE QUALIFICAÇAO AMBIENTAL PA1 Compartimento Ambiental várzea PARAMETROS INCOMODIDADE INDICES DE OCUPAÇÃO DO LOTE ÁREA m2 ÁREA m2 OBSERVAÇÕES GERAIS Area de intervenção situada no setor macroarea de estruturação metropolitana Arco Tamanduatei Esta dentro da area de intervenção da OUCBT operação urbana consorciada bairros do tamanduatei sendo os indices respeitados conforme lei N 180792024 anexos da lei Área Q2 Mapa 3 Quadro 2 Compartimento Ambiental de varzea Mapa 4 Quadro 3 Coeficiente de Aproveitamento Area total de intervenção 8149 m2 Área livre edificio novo 4996 m2 lote 048 Área edificio tombado 1797 m2 lote 049 Área Não Edificante arborizada 1356 m2 OUCBT Quadro3A QUADRO DE AREAS CENTRO CULTURAL EXIGIDO LEGISLAÇÃO ATENDIDO PROJETO 07 Recuo Pontuação QA Minimo lotes 500 m2 INTERPOR DADOS DO PROJETO NA TABELA SIMULADOR DA QUOTA AMBIENTAL RUA MONSENHOR JOAO FELIPO ENDEREÇO DO PROJETO SERVIÇOS PUBLICOS SOCIAIS MEDIO PORTE ZONEAMENTO ZOE OUCBT Setor Mooca Area Qualificação Q2 SUBCATEGORIA DE USO nR28 ÁREA LOTE Livre