Exercícios de Revisão Geral - Construção Civil

UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Reconhecida pela portaria ministerial Nº 497 de 280685 DOU 010785 regionalizada pelas portarias ministeriais Nº 1626 de 101193 DOU 111193 e Nº 818 de 270594 DOU 300594 Exercícios de revisão geral Questão 01 Analise a solicitação de um empreendedor que deseja construir uma edificação multifamiliar padrão normal composta de pilotis que irá abrigar as garagens mais 6 pavimentostipo Ele informou que os apartamentos devem ter dois dormitórios sendo um uma suíte Em cada pavimento tipo devem ser construídos quatro apartamentos por andar com 70m2 cada um dos apartamentos e que também deve ser considerado 35m2 por pavimento para as áreas de circulação e escada de acesso aos pavimentos No pavimento pilotis você deverá considerar um fator de ajuste de área de 070 cf Para as fundações você estimou R 18000000 para os muros de fechamento e grades R 4000000 e ajardinamento R 1500000 Calcule a Área total construída e área equivalente b Tipo de obra padrão de acabamento e custo pelo CUB conforme a cartilha fornecida em aula c Estimativas dos itens não inclusos e Considerando um BDI de 30 informe o preço de venda Questão 02 Para a construção da sala comercial apresentada no esquema a seguir esquema 01 e sabendo que a mesma receberá pintura interna sobre o reboco já executado E com o auxílio da tabela de composição apresentada tabela 01 informe a A quantidade de cada insumo necessário b O custo total do serviço c Dimensionar a equipe considerando a execução do serviço em 2 dias e jornada de trabalho 8hdia d A representatividade de material e mão de obra em relação ao custo total Informações complementares Uma lata de 18 litros de tinta custa R 55000 Uma lata de 18 litros de selador custa R 15000 Considere a hora base do Pintor em R 1500 Considere a hora base do Servente em R 1000 Encargos 120 UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Reconhecida pela portaria ministerial Nº 497 de 280685 DOU 010785 regionalizada pelas portarias ministeriais Nº 1626 de 101193 DOU 111193 e Nº 818 de 270594 DOU 300594 Desconsidere os oitões Pé direito 280m Esquema 01 UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Reconhecida pela portaria ministerial Nº 497 de 280685 DOU 010785 regionalizada pelas portarias ministeriais Nº 1626 de 101193 DOU 111193 e Nº 818 de 270594 DOU 300594 Tabela 01 Questão 03 Um orçamentista chegou ao custo direto CD de R 220000000 e para os custos indiretos CI ele adotou 10 do custo direto para a construção de um edifício multifamiliar Com as premissas adicionais calcular o BDI e gerar os preços de venda Supor regime de tributação por Lucro Real Premissas Administração central 40 sobre os custos diretos mais indiretos parâmetro atribuído pela empresa Custo financeiro 20 sobre os custos diretos mais indiretos equivale a medições mensais e prazo de pagamento de 30 dias após apresentação da medição Imprevistos e contingências 15 sobre os custos diretos mais indiretos parâmetro do orçamentista Lucro operacional ou bruto 10 sobre o faturamento parâmetro definido pela empresa Impostos COFINS 3 sobre o faturamento PIS 065 sobre o faturamento ISSQN 3 sobre o faturamento Regime de Lucro Real IRPJ 25 sobre o lucro operacional bruto CSLL 9 sobre o lucro operacional bruto Informe a O preço de venda R b O BDI em R c O lucro Líquido após o pagamento do IRPJ e o CSLL R UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Reconhecida pela portaria ministerial Nº 497 de 280685 DOU 010785 regionalizada pelas portarias ministeriais Nº 1626 de 101193 DOU 111193 e Nº 818 de 270594 DOU 300594 Questão 04 Seja uma edificação composta de peso 20 pontos Tratase de um prédio residencial com três pavimentostipo com 6 apartamentos sendo 3 apartamentos de 2 dormitórios e 3 apartamentos de 3 dormitórios No pavimento térreo o prédio conta com 8 boxes de estacionamento entrada e salão de festas além da área de circulação vertical escada e elevador A distribuição dos boxes é a seguinte Considere todas as áreas construídas como padrão exceto para entrada e salão de festas e para o estacionamento e respectiva circulação cujo índice é 070 Considere o vão do elevador com área de 40m2 e as paredes com 20cm O valor do CUB deve ser pesquisado no site do SindusconRS Atividadesroteiro 1 Identificar destinação das áreas comuns ou privativas 2 Identificar padrão das áreas padrão segue o CUB fora do padrão ou descobertas 3 Calcular as áreas por pavimento Quadro I 4 Calcular as áreas por unidade Quadro II Apartamento Dormitóri os Boxes 101 2d 1 102 3d 2 201 2d 3 202 3d 4 5 301 2d 6 302 3d 78 UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Reconhecida pela portaria ministerial Nº 497 de 280685 DOU 010785 regionalizada pelas portarias ministeriais Nº 1626 de 101193 DOU 111193 e Nº 818 de 270594 DOU 300594 Questão 05 Com base na rede apresentada a seguir valores listados para execução dos serviços por dia apresente o cronograma calcule os custos simples e acumulado por semana gerando o cronograma físicofinanceiro Cálculo do custo simples diário Cálculo do custo acumulado diário Geração do cronograma físico financeiro UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Reconhecida pela portaria ministerial Nº 497 de 280685 DOU 010785 regionalizada pelas portarias ministeriais Nº 1626 de 101193 DOU 111193 e Nº 818 de 270594 DOU 300594