Orçamentos e Planejamento de Obras

11102023 1942 Ebook ORCAMENTOS PLANEJAMENTO E Tempo de leitura do conteudo estimado em 1 hora e 5 minutos Introdudao Ola estudante A proposta técnica para execuao de uma obra contempla um conjunto de documentos para o maior esclarecimento possivel além de ser a base para a elaboragao do contrato Nesse contrato devem ser especificadas as etapas com todas as atividades materiais escolhidos tempo de execucao das etapas ou cronograma Os custos sao de acordo com a modalidade de contrato por custos unitarios global ou até mesmo por administragao O planejamento da obra leva em conta a experiéncia do profissional para a montagem do melhor fluxo executivo As dificuldades de compatibilizar os projetos e trabalhos as vezes dificultadas por atrasos na comunicacao entre httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 134 11102023 1942 Ebook projetistas e executores de obra trouxeram ao mercado a necessidade de novas técnicas e ferramentas de informatica tal como a Modelagem BIM Ferramentas de planejamento como MS Project permitem a exceléncia no acompanhamento logistico e operacional da obra Diante disso convido vocé a embarcar nesta jornada de estudos que contribuira de forma ampla para a sua formacao Bons estudos Nesta etapa 6 muito importante a exatidao dos projetos tanto de arquitetura quanto de engenharias envolvidas como estrutural elétrica hidrossanitaria arcondicionado automacao dentre outros mais especificos por exemplo paisagismo e luminotécnica Agora vamos entender um pouco mais sobre levantamento quantitativo Levantamento de Quantitativos O levantamento dos quantitativos de todos esses servios é 0 pontapé inicial para obter o custo mais real possivel da obra Quando a base de levantamento provém de um projeto executivo a exatidao do orgamento é maior pois inclui detalhes e tabelas com especificagdes e quantitativos dos especialistas de cada area que podem ser aferidos pelo levantamento do orgamentista Muitas vezes Se OS projetos tém quantidades indicadas estas sao usadas nas tabelas e acrescentamse os itens faltantes ou provenientes de detalhes O orgamento analitico inicial 6 feito na etapa do anteprojeto httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 234 11102023 1942 Ebook Nada melhor do que tentar algo pratico nesse assunto Ha uma planta de um dormitorio de um apartamento incluindo as quatro paredes porta e janela sem marcas e precos para que vocé somente possa levantar as quantidades As paredes internas e externas acabadas tm espessura de 13 cme 23 cm respectivamente Dimens6es de largura e profundidade de 25 me 30 m Pé direito 30 m Espessura do reboco 2 cm Preencha as lacunas da tabela com o levantamento de quantidades do dormitorio da figura rt t daa eS Ts He OP g re O Oe He a N 2SSen on ci é fs SS a a NV fet le N Oo SO woe oe ee atone ony Stee ww SSS BH eSSS2 u Tees tee ae see te S a 7F a estate sete 3 i 1 Gesssss oe Fs 30m mee Figura Dormitorio Fonte Freepik PraCegoVer a imagem apresenta a ilustragao em preto e branco de um dormitdrio visto de cima com uma porta e uma janela em planta Dentro ha uma cama de casal duas mesas de cabeceira e um tapete As dimens6es sao de 30 m na horizontal e 25 m na vertical medidas internas As linhas de parede estao em vermelho httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 334 11102023 1942 Ebook 1 PISO CERAMICO M2 2 PINTURA LATEX PAREDES INTERNAS M2 3 PINTURA ACRILICA PAREDES EXTERNAS M2 4 ALVENARIA INTERNA e 9 cm M2 5 ALVENARIA EXTERNA e 19 cm M2 6 CHAPISCO INTERNO M2 7 CHAPISCO EXTERNO M2 8 REBOCO INTERNO e2cm M2 9 REBOCO EXTERNO e 2 cm M2 10 PORTA UN 11 JANELA UN Quadro Levantamento de quantitativos Fonte Elaborado pela autora PraCegoVer a imagem apresenta uma tabela com 12 linhas sendo a primeira com os titulos Item Descrigdo Unidade e Quantidade Os itens de Descricao sao 1 Piso Ceramico em m2 2 Pintura Latex Paredes internas em m2 3 Pintura Acrilica Paredes Externas em m2 4 Alvenaria interna e 9 cm em m2 5 Alvenaria Externa e 19 cm em m2 6 Chapisco Interno em m2 7 Chapisco Externo em m2 8 Reboco Interno e 2 cm em m2 9 Reboco Externo e 2 cm em m2 10 Porta em un e 11 Janela em un Identificar Tipos de Orgamentos e Aplicagdo Os orgamentos podem ser estimativos preliminares por estimativa em etapas ou analitico Estimativa de Custos Esse resultado é feito na etapa dos estudos preliminares quando é realizada a viabilidade financeira E um valor estimativo ou seja uma ordem de grandeza do valor do custo da obra e é feito de duas formas httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 434 11102023 1942 Ebook O CUB Custo Unitario da Construgdo Civil 6 um valor atualizado com indices inflacionarios que fornece as tendéncias do mercado E fornecido atualmente com duas subdivisdes de valores unitarios sem desoneragao e com desoneragao em trés padrées construtivos basicos conforme ilustra a Figura 31 em reais e representados em CUBm2 LSS LL Figura 31 Modelos construtivos Fonte pchvector Freepik PraCegoVer a imagem apresenta o desenho de cinco tipologias construtivas prédio residencial de trés pavimentos loja comercial centro religioso edificagao de seis pavimentos instituigao comercial de maior porte e fachada de vidro Esses indices publicados para cada Estado da Federacao sao subdivididos nas categorias residencial comercial industrial e residencial popular Eles sao subdivididos em subcategorias Os indices de projetos residencial e comercial tém subdivisbes em relagdo ao acabamento da construcao padrao baixo normal e alto Ao executar o estudo de viabilidade financeira de seu projeto vocé deve selecionar um dos indices estaduais mostrados no infografico a seguir INDICES ESTADUAIS httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 534 11102023 1942 Ebook Nd Fonte freepik Freepik PraCegoVer 0 infografico interativo de titulo indices estaduais tem imagem de fundo e seis abas para clicar e interagir a fim de visualizar o conteUdo de cada A imagem de fundo é de uma folha com o desenho de uma planta e em volta desta esta uma lupa duas folhas enroladas um capacete de seguranga de cor amarela e uma miniatura de uma casa As seis abas sobre a imagem apresentam os seguintes contetidos 1 aba R1B Residencial unifamiliar padrao baixo com um pavimento dois dormitorios sala cozinha banheiros e area para tanque 2 aba R1N Residencial unifamiliar padrao normal com um pavimento trés dormitorios um deles é suite sala banheiro social circulagdo cozinha area de servio com banheiro e varanda abrigo para automével 3 aba R1A Residencial unifamiliar padrdo alto com um pavimento quatro dormitérios uma suite com closet e outra sem banheiro social sala de estar sala de jantar sala intima circulagao cozinha area de servigo completa e varanda abrigo para automovel 4 aba PP4 Prédio popular padrao B N e A com um pavimento trés dormitérios um deles é suite sala banheiro social circulagdo cozinha area de servio com banheiro e varanda abrigo para automovel 5 aba R8 Residéncia multifamiliar padrao B N e A com pavimento térreo e sete ou oito pavimentostipo Inclui elevadores nos padrées N e A e quantidade de vagas variavel nos trés padrdes 6 aba R16 Residéncia multifamiliar padrao B N e A com pavimento térreo e 16 pavimentos tipo Inclui elevadores e quantidade de vagas variavel nos trés padrdes 7 aba PIS Projeto de interesse social residéncia multifamiliar popular térreo e quatro pavimentostipo por andar dois dormitorios sala banheiro cozinha e area de servico 8 aba CAL8 Edificio comercial andares livres garagem pavimento térreo e oito pavimentostipo escadas elevadores 64 vagas de garagem 9 aba CSL8 Edificio comercial com salas e lojas garagem pavimento térreo e oito pavimentostipo vagas de garagem cobertas 10 aba CSL16 Edificio comercial com salas e lojas garagem pavimento térreo e 16 pavimentostipo vagas de garagem cobertas 11 aba RP1Q Residéncia popular um pavimento um dormitério sala banheiro e cozinha 12 aba GI Galpao industrial area administrativa dois banheiros um vestiario e um depdsito Continuando nossos estudos acerca do tema os conceitos trabalhados e os sentidos obtidos a partir do infografico naturalmente auxiliarao ainda mais em seu aprendizado httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6BRAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 634 11102023 1942 Ebook O Sinduscon divulga mensalmente valores do CUBCusto Unitario Basico de Sao Paulo Esses valores sao divulgados para cada Estado do Brasil por meio de boletins econémicos Os custos unitarios basicos no Padrao Baixo Normal e Alto sao indicados para determinados padrées construtivos A titulo de exemplo confira a seguir o link de CUB desonerado de Sao Paulo referente a marco de 2021 Orcamento Preliminar por Estimativa O Orgamento Preliminar por Estimativa 6 muito usado nos orgamentos estruturais quando se esta na etapa de préformas As dimensdes das pecas estruturais de concreto armado estao previamente dimensionadas mas as armaduras ainda nao foram calculadas Também podese estimar a quantidade de concreto por valores médios de espessura dos elementos estruturais adotados de acordo com a experiéncia do projetista com auxilio de Normas Brasileiras Utilizando um valor médio de espessura multiplicase pela area de um pavimento para obter a quantidade de concreto Cae Lilet Wie dS ae HH Mi en Ps Estimativa de Preco AW Ua i ND Sa x s Quantificar a metragem quadrada do piso 5 Ha VN do pavimento NR Ry mie 8 ye i ie SW H aS liye S rs ra a SS Fonte unsplash unsplash at SS Se Escolher a tabela CUB ed Avaliar o padrao construtivo e usar os dados de CUBm2 de seu Estado BS ie td ee ees Fonte unsplash unsplash httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIcOfPUk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 734 11102023 1942 Ebook 7 yA og js 7 i Be e Custo estimado do oe ae s pavimento a be Multiplicando a area calculada pelo valor af CUBm2 obtémse uma estimativa de A 4 custos h Fonte Freepik Freepik Se vocé tem a estimativa de concreto por um dos casos acima é possivel calcular a quantidade de formas por m2 e a quantidade de aco por quilo referenciados no volume de concreto m3 Em geral adotase 0 peso de aco com 80 a 100 kg por m3 de concreto e 1 m2 de férmas por m3 de concreto Estimativa por Etapas Esse tipo de avaliagdo necessita de dados de outras obras onde foi feita andlise final dos consumos por etapas de obra e foram obtidas percentagens dessas etapas E mais utilizado quando obras anteriores podem ser esmiucadas e é possivel um detalhamento de seus custos Ainda é importante para estimar a apropriacao de recursos em varias fases da obra a qual nao foi orgada de forma detalhada Orgamento Andlitico O mercado da construgao civil é automatizado especializado certificado produtivo e controlado em muitas empresas Essas evolucées refletem nos produtos entregues em termos de qualidade e aumento da competitividade o que reflete também nos precos de venda oferecidos O orgamento analitico é o mais utilizado pelas obras Utilizamse valores de custos unitarios de servicos e sao feitos levantamentos de quantitativos nos projetos e langamento em planilhas eletr6nicas para os calculos Sao levantados os custos diretos e indiretos O prego de venda na construgao civil 6 composto em geral por itens unitarios apds a identificagao de todos os servicos necessarios a concretizacgao do projeto Com base nos projetos e identificagao desses servicos é feito o levantamento das quantidades e custos dos materiais da produtividade da mao de obra e dos equipamentos O custo unitario ainda nao 6 o preco de venda e devese acrescentar impostos e lucratividade E importante lembrar que os custos diretos e indiretos devem ser criteriosamente estudados quando se quer garantir o lucro final REFLITA Diferenga Entre Orgamento e Orgamentagao orgamento é o resultado de uma orgamentacao ou seja a orgamentacgao é todo o processo para se chegar no orgamento visando alcangar a estimativa de custos antes de ela se httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP Uk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 834 11102023 1942 Ebook transformar em despesas sendo sempre necessdrio o acompanhamento de todas as etapas O orgamento quase em um todo baseado em previsdes de como sera realizado o servico 0 maior problema é 0 risco que essas previsdes envolvem isso submete a ter que se aprofundar em projetos escopos local da obra vias de acesso etc buscando sempre atingir valores finais com margens aceitaveis sejam elas para mais ou para menos Buscar alternativas para diminuir o custo na hora de executar podera colocar uma empresa a frente do seu concorrente Fonte Chagas Ayoub e Oliveira 2019 Os custos unitarios de cada edificagao sao unicos pois dependem de consideragoes proprias de cada servicgo Para entender um custo unitdario 6 importante saber como esse valor é montado As composicées de precos unitarios dependem de critérios e experiéncia executiva Composicdo de Precos Unitarios A composigao é 0 detalhamento de um determinado servico ou tarefa Temse um titulo resumido quantidade produtividade e custo unitario da mao de obra envolvida quantidade e custo unitario de cada material além dos itens de equipamentos necessarios a execucao unitariamente Todos esses valores devem estar associados a uma unidade de medida desse servico por exemplo 1 m2 de pintura latex Como exemplo podemos verificar no Quadro 31 um item do Caderno Técnico da SINAPI relativo a Composigao de Custo Unitario do servico de aplicagao de piso de granito em ambientes internos disponibilizado na pagina da Caixa Econémica O SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos Diretos e Indices da Construcdo Civil foi criado em 1969 por iniciativa do Banco Nacional de Habitagao BNH em parceria com o IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica Foi implantado pela Caixa Econémica Federal em 1986 como referéncia na andalise de obras habitacionais Hoje é utilizado em todo o pais em orgamentos de obras publicas e privadas CADERNO TECNICO CLASSE PISO PISO TIPO 119 PISO DE MARMOREGRANITO 1 COMPOSIGAO ANALITICA DE SERVICO CédigoSeq Descrigao da composiao Unidade 01PISOPISO00301 PISO EM GRANITO APLICADO EM AMBIENTES os INTERNOS AF092020 98671 L Vigéncia 092020 Ultima atualizacao 102020 J Composiao Item Cédigo Descrigao Unidade Quant c 88274 MARMORISTAGRANITEIRO COM ENCARGOS H 118800000 COMPLEMENTARES 88316 SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 059400000 37595 ARGAMASSA COLANTE TIPO ACIII KG 862000000 PISO EM GRANITO POLIDO TIPO ANDORINHAQUARTZ CASTELOCORUMBA OU OUTROS EQUIVALENTES DA 10841 REGIAO FORMATO MENOR OU IGUAL A 3025 CM2 E2 a cM 34357 REJUNTE COLORIDO CIMENTICIO KG 014000000 httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIc0fPUk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 934 11102023 1942 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1034 Quadro31 Composição de Custo de Unitário de Caderno Técnico SINAPI Fonte Caixa 2020 p 13 PraCegoVer a imagem apresenta um quadro monocromático de composição do item do Caderno Técnico Piso em Granito Aplicado em Ambientes Internos AF092020 em M2 Na linha 1 há Títulos Item Códigos Descrição Unidade e Quantidade Na linha 2 C 88274 MarmoristaGraniteiro com Encargos Complementares H e 1188 Na linha 3 C 88316 Servente com Encargos Complementares e 0594 Linha 4 I 37595 Argamassa Colante Tipo ACIII KG e 862 Linha 5 I 10841 Piso em Granito Polido Tipo Andorinha Quartz Castelo CADERNO TÉCNICO CLASSE PISO PISOS TIPO 119PISO DE MÁRMOREGRANITO 1 COMPOSIÇÃO ANALÍTICA DE SERVIÇO Código Seq Descrição da Composição Unidade 01PISOPISO00301 PISO EM GRANITO APLICADO EM AMBIENTES INTERNOS AF092020 M2 Código SIPCI 98671 Vigência 092020 Última Atualização 102020 COMPOSIÇÃO Item Código Descrição Unidade Quant C 88274 MARMORISTAGRANITEIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 118800000 C 88316 SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 059400000 I 37595 ARGAMASSA COLANTE TIPO ACIII KG 862000000 I 10841 PISO EM GRANITO POLIDO TIPO ANDORINHA QUARTZ CASTELO CORUMBA OU OUTROS EQUIVALENTES DA REGIÃO FORMATO MENOR OU IGUAL A 3025 CM2 E2CM M2 116000000 I 34357 REJUNTE COLORIDO CIMENTÍCIO KG 014000000 11102023 1942 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1134 Corumba ou Outros Equivalentes da Região Formato Menor ou Igual a 3025 CM2 E2 e 116 Linha 6 I 34357 Rejunte Colorido Cimentício KG e 014 Cabe informar que a composição de custo unitário já contém perdas normais de obra Conforme você pode ver a quantidade de pedra é de 116 m2 por cada m2 de piso aplicado ou seja 16 de perda O SINAPI foi legalizado pelo Decreto nº 798313 que estabeleceu regras para a elaboração do orçamento de referência de obras e serviços de engenharia contratados e executados com recursos da União A CAIXA disponibiliza em sua página da internet além das tabelas de custos unitários para orçamentos de obras tabelas de composição de encargos sociais para cada Estado e para o Distrito Federal incluindo os valores com desoneração e sem desoneração Junto à composição do preço constam algumas informações técnicas para futura medição e metodologia de execução conforme Quadro 32 11102023 1942 Ebook Marmorista com encargos complementares oficial responsavel pela instalagao do piso Servente com encargos complementares auxilia 0 oficial na instalagao do piso Granito polido para piso com espessura de 2 cm material que compde o revestimento do piso Rejunte branco cimenticio material que compée o revestimento do piso Argamassa colante tipo ACIII para a fixagao do piso na base de aplicacao Nao se aplica Utilizar a drea real de execucao do revestimento de piso Para o levantamento dos indices de produtividade foi considerado que o ajudante é responsavel também pelo transporte horizontal do material Para o levantamento dos indices de produtividade foram considerados os operarios oficiais e ajudantes envolvidos na execucdo desse item Foram consideradas perdas incorporadas e por entulho no calculo dos consumos de materiais Sobre contrapiso limpo e perfeitamente nivelado estender a argamassa colante com desempenadeira dentada com aproximadamente 6 mm de espessura formando sulcos na argamassa Iniciar 0 assentamento de pedras inteiras para definir o alinhamento e finalizar com as pecas cortadas Apos finalizagao do assentamento realizar o rejuntamento com a argamassa adequada aplicandoa com rodo pequeno para nao agredir as pedras e logo apos limpar os residuos de argamassa para que nao adiram a superficie da pedra Nao se aplica Nao se aplica httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1234 11102023 1942 Ebook Quadro32 Complementacao da Composiao Caderno Técnico SINAPI Fonte Caixa 2020 p 14 PraCegoVer a imagem apresenta especificagées e informagées técnicas da SINAPI Cadernos Técnicos do grupo Pisos Itens e suas caracteristicas marmorista com encargos complementares oficial responsavel pela instalagao do piso Servente com encargos complementares auxilia o oficial na instalagao do piso Granito polido para piso com espessura de 2 cm material que compée o revestimento do piso Rejunte branco cimenticio material utilizado para rejuntamento Argamassa colante tipo ACIIl para a fixagao do piso na base de aplicagao 3 Equipamento nao se aplica 4 Critérios para Quantificagao dos Servicos utilizar a area real de execugao do revestimento de piso 5 Critérios de Aferigao para o levantamento dos indices de produtividade foi considerado que o ajudante é responsavel também pelo transporte horizontal do material para o levantamento dos indices de produtividade foram considerados os operarios oficiais e ajudantes envolvidos com a execucao deste item foram consideradas perdas incorporadas e por entulho no calculo dos consumos de materiais 6 Execuao sobre contrapiso limpo e perfeitamente nivelado estender a argamassa colante com desempenadeira dentada com aproximadamente 6 mm de espessura formando sulcos na argamassa iniciar o assentamento de pedras inteiras para definir o alinhamento e finalizar com as pecas cortadas apos finalizagao do assentamento realizar o rejuntamento com argamassa adequada aplicandoa com rodo pequeno para nao agredir as pedras e logo apos limpar os residuos de argamassa para que nao adiram a superficie da pedra 7 Informagées Complementares nao se aplica 8 Pendéncias nao se aplica Em relagao ao custo unitario do servigo como existe variagao de valores nos insumos em um pais com tantas regionalidades diferentes sao feitas cotagdes regionais geralmente terceirizadas A PINI uma empresa que fornece esse servico a muitas prefeituras e 6rgaos publicos A partir do exemplo de Piso de Granito foram reunidos no Quadro 33 valores de quatro capitais para se ter uma ideia da possibilidade de consultalos gratuitamente nos arquivos da pagina do SINAPI httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1334 11102023 1942 Ebook CIDADE CODIGO DO CODIGO DA UNIDADE CUSTO TOTAL AGRUPADOR COMPOSIGAO SAO PAULO 115 98671 M2 29872 SALVADOR 115 98671 M2 29086 PORTO ALEGRE 115 98671 M2 38564 MANAUS 115 98671 M2 30507 Quadro 33 Custos em algumas capitais SINAPI Fonte Caixa 2020 PraCegoVer a imagem apresenta um quadro com quatro linhas A primeira apresenta os titulos Cidade Cédigo do agrupador Cédigo da composicao Unidade e Custo total Na linha abaixo na mesma ordem ha os titulos Sao Paulo 115 98671 m2 e 29872 Na linha abaixo na mesma ordem os titulos Salvador 115 98671 m2 e 29086 Na linha abaixo na mesma ordem os titulos Porto Alegre 115 98671 m2 e 38564 E na linha abaixo na mesma ordem ha por fim os titulos Manaus 115 98671 m2 e 30507 Vamos Praticar Vamos praticar Preencha as lacunas da tabela com o levantamento de quantidades do dormit6rio da figura conforme tabela httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fP UK6BRAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1434 11102023 1942 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1534 Figura Dormitório Fonte Freepik PraCegoVer a imagem apresenta a ilustração da planta de um dormitório visto de cima com uma porta e uma janela em planta Dentro há uma cama de casal duas mesas de cabeceira e um tapete As dimensões são de 30 m na horizontal e 25 m na vertical medidas internas As linhas de parede estão em vermelho 11102023 1942 Ebook 1 PISO CERAMICO M2 75 19919 PINTURA LATEX PAREDES 2 M2 33 1937 INTERNAS PINTURA ACRILICA PAREDES 3 M2 3732 3145 EXTERNAS 4 ALVENARIA INTERNA e 9 cm M2 1512 6018 5 ALVENARIA EXTERNA e 19 cm M2 1650 10639 6 CHAPISCO INTERNO M2 3300 1206 7 CHAPISCO EXTERNO M2 3732 1206 8 REBOCO INTERNO e2cm M2 3300 2514 9 REBOCO EXTERNO e 2cm M2 3732 2514 10 PORTA UN 1 34003 11 JANELA UN 1 98600 CUSTO TOTAL Quadro Orgamento do Dormitério Fonte Elaborado pela autora PraCegoVer a imagem apresenta um quadro com 13 linhas e cada linha apresenta um titulo na ordem Item Descrigao Unidade Quantidade Custo Unitario e Custo Total Os itens de Descrigao sao 1 Piso Ceramico m2 19919 2 Pintura Latex Paredes Internas m2 1937 3 Pintura Acrilica Paredes Externas m2 3145 4 Alvenaria Interna e 9 cm m2 6018 5 Alvenaria Externa e 19 cm m2 10639 6 Chapisco Interno m2 1206 7 Chapisco Externo m2 1206 8 Reboco Interno e 2 cm m2 2514 9 Reboco Externo e 2 cm m2 2514 10 Porta un 34003 e 11 Janela un 98600 valores esses de custo unitario A linha final apresenta o titulo Custo Total Utilizando os custos unitarios fornecidos e efetuando os calculos qual valor de custo total vocé calculou Apresente a planilha preenchida httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIc0fP Uk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1634 11102023 1942 Ebook Custos Diretos e Indiretos de Obra Os custos diretos sao relativos a execucao direta da obra devendo ser considerados todos os insumos empregados sejam materiais mao de obra ou equipamentos A mao de obra deve ser acrescida de encargos sociais Devem ainda constar os equipamentos de protecao individual transporte alimentagao seguro de vida seguro satide incidentes na mao de obra direta etc Custos indiretos dizem respeito a gestao da obra Devem ser considerados por exemplo custos de administragao local mobilizag6es e desmobilizagdes instalagdo de canteiros seguros remuneragao de engenheiros mestres de obra e outros profissionais da gestao técnica gastos de agua energia e impress6es Custo Unitario sem Desoneragdo e com Desoneragdo Essas duas modalidades de custos tém relagao direta com a mao de obra Quando os custos de mao de obra sao considerados sao incluidos encargos sociais que sao taxacgédes sobre a folha de pagamento A inclusao da categoria da Construgao Civil no rol de atividades beneficiadas com a desoneracgao do Art 13 da Lei n 128442013 beneficio este descrito na Lei n 1254611 teve como objetivo ativar este robusto e importante mercado empregador Em resumo alguns segmentos econémicos podem entao efetuar descontos do INSS sobre alguns itens da folha de pagamento obtendo assim custos unitarios inferiores Estudar Viabilidade e Planejamento de Empreendimentos Com base na identificagao dos servigos necessarios apds elaboracgao de um orgamento analitico podese dar prosseguimento ao estudo do cronograma fisicofinanceiro em paralelo ao planejamento da obra Essa etapa complementa o arcaboucgo de documentos a serem estudados para que o empreendedor financiadores ou proprietarios decidam se é realmente viavel prosseguir da forma descrita e medida Compreender as Etapas para Elaboragdo de Orgamento A compreensao dos projetos possibilita o detalhamento e separacao dos itens orgados em suas diversas etapas construtivas Tendo em vista que vocé estudou o projeto em todas as disciplinas e teve a compreensao das quantidades a serem levantadas resta a escolha do tipo de orgamento para viabilizar as decisOes Tendo em maos indices de insumos atualizados é possivel fazer as estimativas ou um orgamento detalhado Ou seja vocé esta pronto para iniciar a obra Atividade ndo pontuada httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP Uk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1734 11102023 1942 Ebook Leia o trecho a seguir Os Cadernos Técnicos do grupo de Forros utilizam duas Arvores de Fatores para representar graficamente as variacdes de composicées do SINAPI para os servicos Na Arvore de Fatores da figura constam as variagdes para execucdo de forros Analise a figura a seguir Placas de Drywall ou gesso acartonado wT PUG Residencial Comercial Figura Caderno de forros SINAPI Fonte Caixa 2020 p 5 PraCegoVer a imagem apresenta 0 fluxo de indicagao do item de orgamento O retangulo superior apresenta o texto Forros e tem fundo preto A linha imediatamente abaixo com cinco retangulos tem os textos Placas de Gesso fundo preto Drywall ou acartonado madeira PVC e Metalico em fundo branco A linha abaixo com dois retangulos apresenta o texto Residencial fundo preto e Comercial em fundo branco CAIXA ECONOMICA FEDERAL SINAPI metodologias e conceitos 8 ed Brasilia Caixa 2020 p 5 Disponivel em httpswwwcaixagovbrDownloadssinapimanualdemetodologiase conceitosLivro1SINAPIMetodologiaseConceitos8 EdicaopdfAcesso em 6 maio 2021 Em relagdo ao texto e a figura assinale a alternativa correta O a Cada linha representa um fator identificado na composido do prego unitario de Forro em placas de gesso para ambientes residenciais O b A indicagdo do diagrama se refere aos Forros com madeira para ambientes residenciais ou comerciais O c Aindicagdo de qualquer um dos materiais na execucdo ndo altera a composicdo de custo unitdrio O d Na composicdo do Forro em Placas de Gesso 0 item material placa com especificagdo de dimens6es e espessura é irrelevante httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1834 11102023 1942 Ebook O e Acomposicdo de forro em drywall ou placas de gesso é a mesma pois os dois tém gesso em alguma proporcdo A compreensao das etapas da obra e sua ordenagao dependem da experiéncia dos envolvidos no orgamento e planejamento A criagdo de uma EAP Estrutura Analitica de Projeto ou WBS Work Breakdown Structure é um passo essencial para o entendimento e organizacgdo das etapas da obra Vamos entender melhor Conhecer Técnicas de Programagdo de Obra Existem técnicas de planejamento para programacao de obras Essas técnicas tém uma relagao grafica em funao da necessidade e tipo de obra O mais importante é que propiciem simplicidade a organizagao da obra e ao fluxo executivo e financeiro afinal ndo queremos ter ferramentas administrativas inuteis na pratica Entre elas podemos citar o diagrama de redes o classico grafico de barras dos cronogramas a utilizagao do principio do caminho critico entre outras Cabe ao planejador da obra escolher as ferramentas que podem ser uteis Com auxilio de um bom planejamento de obras o gerente pode ter uma analise rapida e precisa dos caminhos de execugao no campo Assim fica mais facil mudar a estratégia e recuperar atrasos no prazo da obra E muito importante que o profissional realize de forma cuidadosa tanto o planejamento quanto o acompanhamento da obra Organizar os pedidos de material de acordo com o fluxo da obra impede httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIc0fPUk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dIwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1934 11102023 1942 Ebook que faltem ou sejam ocupados espacos no canteiro com materiais a serem usados fora do fluxo de cronograma Utilizar Softwares no Auxilio ao Planejamento e Controle de Obras O mercado da Construgao Civil no Brasil em geral nado da a devida importancia ao planejamento da obra nao destinando prazos e recursos para que essa fase seja devidamente estudada Segundo Paulo Resende professor da Fundagao Dom Cabral é sabido que em paises como Alemanha e Japao cerca de 40 do previsto para uma obra sao utilizados para elaboracgao de projetos cronogramas e planejamento Para comparar no Brasil apenas 20 desse tempo sao despendidos com as etapas iniciais e pela Legislagao as obras publicas podem ser iniciadas apenas com um projeto basico Muitas obras sao iniciadas com apenas um croqui e um orgamento sem planejamento ou cronogramas Pelo mesmo autor podese citar grandes obras nas quais ocorreram grandes prejuizos segundo a mesma reportagem da Revista Exame em 9 de abril de 2015 A Revista Exame publicou uma reportagem avaliando os prejuizos em obras publicas devido a um planejamento deficiente As criticas sdo contundentes e demonstram a necessidade de maior eficiéncia nas contratag6es e fiscalizagdo das obras no que diz respeito ao tema Planejamento Confira no link Link Sabendo a importancia de planejar entenda por analogia que estudo preliminar esta para projeto assim como EAP ou WBS esta para Planejamento DefiniGo das Atividades EAP Nesta primeira etapa do planejamento é importante definir todas as atividades da obra sem deixar nenhum servico para tras Caso isso acontega a obra podera sofrer atrasos para se adequar A grande vantagem em utilizar a EAP é por conta da sua facilidade de entender o projeto e corrigir se esta faltando algum item da obra O produto final do planejamento sera elaborar um cronograma coerente e exato entendese por EAP a organizacao das etapas atividades e servicos da obra de forma que representem a sua sequéncia executiva Ela devera ser completa organizada e com um nivel de detalhamento suficiente para que Oo progresso possa ser medido mas nao detalhada o suficiente para se tornar ela mesma um obstdculo para a realizacao do projeto devido a dificuldade de acompanhamento PESSARELLO 2011 p 65 Exemplificando temos composigdes de servigo que dependem da quantidade de mao de obra e equipamentos como producao de um pedreiro na execugao de emboco por m2 em 30 dias Se httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2034 11102023 1942 Ebook alterarmos a quantidade de pedreiros nao alteramos a produgao da mao de obra de forma unitaria somente reduzimos 0 prazo no qual esse servico sera executado E importante saber a producdo normal de um profissional em determinados casos Na Figura 32 mostrado o EAP de reforma Sede da empresa reforma geral Servigos Cobertura a Tre Isel Complementos Limpeza iniciais re a ge elétricas Figura 32 EAP indentada de Reforma Geral Fonte Elaborada pela autora PraCegoVer a imagem apresenta um organograma com retangulo e o texto Sede da empresa Reforma geral Na linha abaixo ha seis retangulos com texto Servicos iniciais Cobertura Alvenarias e Forro Instalagées elétricas Complementos e Limpeza Principais Metodologias de Planejamento e Acompanhamento de Obra Para a construgao do planejamento escolhidos os servicos é necessario definir quanto tempo pretende dispor para a quantidade levantada com a equipe possivel Definir o Prazo de Duragao das Atividades A duragao das atividades ira depender da quantidade do servico da produtividade da mao de obra e da quantidade de recursos planejados no cronograma Uma das etapas mais importantes para o planejamento é estimar o tempo que cada servico levara para que a obra seja entregue no prazo correto A duragao de cada atividade dependera da experiéncia de planejamento do profissional ou do histdrico praticado pela empresa Segundo Vargas 2017 o MS Project é um programa que tem grande funcionalidade nessa area O gerente de planejamento pode ordenar os servicos de forma ldgica e verificar 0 prazo necessario em condigdes normais O turno de trabalho ja esta configurado e é necessario definir os relacionamentos entre tarefas O Grafico de Gantt que sera mostrado mais adiante é atualizado simultaneamente no programa httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2134 11102023 1942 Ebook Agora a obra conta com uma integragao entre orgcamento e planejamento que sera fundamental para efetuar futuras medicdes compras e contratacdes Se o sistema de orgamento for alimentado com as informagdes de campo a empresa podera entender a produtividade real da sua equipe e cobrar melhores resultados se for 0 caso Langamento da Sequenciagdo da Obra A dependéncia entre tarefas ou seja a sequéncia légica recebe a nomenclatura de Sequenciagao e Relacionamento entre tarefas no desenvolvimento do Planejamento Por exemplo no Quadro 34 constam os servicos da reforma geral sequenciados e com as relacées de dependéncia COBERTURAFABRICACAO 200 COBERTURAMONTAGEM 160 COBERTURAFABRICAGAO PINTURAESTRUTURA 18 COBERTURAMONTAGEM TELHAS CALHAS E RUFOS 26 PINTURAESTRUTURA FORROS 33 TELHAS CALHAS E RUFOS Quadro 34 Quadro de Sequenciagao de uma obra Fonte Elaborado pela autora PraCegoVer a imagem apresenta um quadro com seis linhas e trés colunas A primeira linha apresenta os titulos Atividade Duragao em horas e Predecessora Na linha ha os textos CoberturaFabricagao e 200 h Na linha abaixo CoberturaMontagem 160 h e Cobertura Fabricagao Na linha a seguir PinturaEstrutura 18 horas e CoberturaMontagem Na linha abaixo Telhas Calhas e Rufos 26 h e PinturaEstrutura Por fim na linha a seguir Forros 33h e Telhas Calhas e Rufos A elaboragao de um planejamento de obra exige dos atores envolvidos conhecimento das atividades produgao da equipe para definigado dos prazos e o entendimento de como se dara o encadeamento da obra Esse encadeamento serve para quantificar com exatidao a equipe necessaria dentro da ldgica construtiva Com base nesses dados é obtido o prazo final e o prazo de duragao da obra em cada etapa httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2234 11102023 1942 Ebook Predecessora Predecessora TT Término a it Sucessora Término Término a Sucessora Inicio Predecessora Predecessora rT ot Inicio a Inicio a Sucessora Término Figura 33 Relacionamento entre tarefas Fonte Elaborado pela autora PraCegoVer a imagem apresenta quatro tipos de relagdo de dependéncia TI Término a Inicio TT Término a Término IT Inicio a Término e II Inicio a Inicio todos relacionados a Predecessora e a Sucessora As interrelagdes entre as tarefas de uma obra podem ser resumidas nos diagramas da Figura 33 Caminhos Criticos O caminho critico 6 uma sequéncia de tarefas que nao tem margem de atraso também chamada de Float e que determina a data de término do projeto Todas as tarefas dessa sequéncia do caminho critico sao chamadas de tarefas criticas No modo de exibigao do Grafico de Gantt detalhado do MS Project as tarefas criticas sao exibidas em vermelho O conceito dos caminhos criticos no planejamento de qualquer projeto ou obra um conceito fundamental e motivo de preocupacao pois define o ponto de maior fragilidade em termos de prazos em uma obra 0 que representa também aumento nos custos httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIc0fPUk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2334 11102023 1942 Ebook O Diagrama de Rede pode simplificar graficamente os relacionamentos e prazos em forma de fluxo mostrando também o caminho critico Grdfico de Gantt Esse grafico mostra tarefas langadas no MS Project com seus relacionamentos e calcula as datas de inicio e fim Também relaciona valores para pagamentos e calculo de recursos necessarios Atividade ndo pontuada Leia o trecho a seguir Criar a EAP 0 processo de subdividir as entregas de trabalho do projeto em componentes menores e mais gerenciaveis A EAP uma decomposicdo hierarquica orientada as entregas do trabalho a ser executada pela equipe do projeto para realizar os objetivos do projeto e criar as entregas necessarias cada nivel descendente da EAP representa uma definigdo progressivamente mais detalhada da definigdo do trabalho do projeto MELO M Gerenciamento de Projetos para a Construgao Civil 2012 Rio de Janeiro Brasport 2012 p 41 Disponivel em httpsplataformabvirtualcombrLeitorPublicacao160056pdf0 codeHLOYJioTCZBPeK5Z4QL5dWLsOHSIUDYXKeZXKnnYdRv2eZwTjquu4lhxXtvPlm107ME5qkSDAu p01 1IWmfPzig Acesso em 6 maio 2021 Em relagdo ao texto assinale a alternativa correta O a Os itens que ndo constarem da Estrutura Analitica de Projeto ou WBS podem ou ndo fazer parte do escopo do projeto O b Se durante uma obra vocé executar um trabalho que nado contribua para algum subproduto da EAP estara dentro do escopo do projeto O c A EAP impossibilita ao gerente de projetos a visibilidade das principais entregas facilitando o controle de tempo e de custo O d Quando se elabora uma EAP de um projeto a inclusdo das etapas do Estudo Preliminar Anteprojeto e Projeto Executivo devem constar O e AEAP nao tem contribuigdo com a visualizacdo dos trabalhos fazer a linha de base e controlar o andamento da obra httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIcOfPUk6RAQL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dIwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2434 11102023 1942 Ebook A modelagem BIM do inglés Building Information Modeling ainda é pouco utilizada pelo menos no Brasil Esta modelagem no conceito do BIM 3D trabalha com todo o grupo de disciplinas que comp6em o projeto em modelos tridimensionais facilitando a compatibilizagao e a deteccao de possiveis falhas ou lacunas no projeto A aferigdo dos projetos no nivel tridimensional é denominada clash detection ou como poderia ser traduzida detecgao de conflitos Hoje ha uma enorme dificuldade em se compatibilizar projetos complexos que demandam maior experiéncia da equipe responsavel Atualizar bases e visualizar varias bases de projeto em modelo bidimensional sao prdticas muito complexas e sujeitas a erros O modelo tridimensional esta substituindo o padrao bidimensional sempre exigindo um maior conhecimento de estudantes como vocé interessados em novas técnicas As obras publicas municipais estaduais e federais que devem justificar todas as incompatibilidades inerentes aos aditivos de valor em obra devido as lacunas em projetos tém cada vez maior interesse na modelagem e no nao desperdicio do dinheiro publico O uso dessa modelagem passarda aos poucos a ser uma exigéncia nessas contratagdes e os responsaveis pela analise e fiscalizagao também deverao se atualizar em relagao as ferramentas a la Levantamento dos quantitativos Devese realizar estudos de todos os projetos para entender e fazer os levantamentos dos quantitativos a Fonte Freepik Freepik httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2534 11102023 1942 Ebook he L e Vy anil 7 Lancgamento em planilhas ss T ia ie os y ans 8 Para organizagaéo do levantamento é e p se a preciso fazer os langamentos de todos os a igs a servicos e tarefas além dos quantitativos Pa oa e unidades Ad 8HBRS Fonte unsplash unsplash x S a S eo fe e S oe lC Custos Unitarios e Totais BS aan Sf Xs it E necessario pesquisar os custos Hl unitarios de todos os servigos e 4 completar as planilhas obtendo o custo TELL een oP total Fonte Freepik Freepik Portanto a base do inicio da modelagem é a jungao de projetos de arquitetura e das diversas engenharias estrutural elétrica hidrossanitarias arcondicionado entre outras por programas hoje disponiveis tais como o Revit e Navisworks da Autodesk A tecnologia BIM 4D resulta da integragao dos cronogramas da obra com os desenhos compatibilizados em BIM 3D Os cronogramas podem ser construidos no MS Project O Navisworks apresenta ferramentas mais desenvolvidas para a elaboragao do cronograma e exportagao para o MS Project Segundo CAU 2016 a coordenagao e a compatibilizagao de projeto arquiteténico com projetos complementares sao atribuigdes exclusivas de arquitetos Considerando que na Plataforma BIM essa atividade tem grande importancia é fundamental o envolvimento do arquiteto nessa tecnologia A Modelagem 4D portanto alia os projetos aos tempos necessarios em cada etapa permitindo a visualizagao tridimensional do andamento da obra ferramenta importante para os coordenadores e planejadores A ideia do futuro é que essa pratica seja de dominio da maioria dos estudantes e profissionais com custos acessiveis e que a visSualizacao tridimensional em escritério de obra permita que as solugoées para os atrasos possam ser visualizadas e replanejadas reduzindo 0 impacto negativo O cronograma pode ser incrementado com a insergao do segmento financeiro Este conjunto de projetos cronograma fisico cronograma financeiro recebeu o nome de BIM 5D Agregamos entao a visualizagao da incorporagao dos custos ao andamento da obra Uma grande vantagem é a visualizagao grafica da necessidade dos insumos na obra e de recursos para as etapas seguintes bem como a organizacao natural de canteiros A possibilidade de antecipagao de decisdes que possam evitar atrasos ou custos adicionais 6 uma opgao necessaria no mercado que esta cada dia mais competitivo httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2634 11102023 1942 Ebook Extrair e Organizar as Informagées do Modelo Digital na Tecnologia BIM Para a criagdo do modelo 3D e para iniciar esse processo vocé pode utilizar o software de sua preferéncia no langamento do 3D Os softwares de desenho 3D que tenham tecnologia BIM devem permitir que sejam incorporadas informagées sobre os materiais especificagdes ou valores utilizados no projeto Uma importante caracteristica a ser observada é se o software usado nas interfaces graficas tem possibilidade de exportar com extensdo IFC A extensdo ifc provém do inglés Industry Foundation Classes que tem caracteristica de imagem 3D associado a informagées de material Os desenhos efetuados em 3D no programa CAD podem ser exportados de um arquivo de extensdo DWG em IFC com uso de softwares gratuitos de interface conforme a Figura 34 As informacgdes adicionais sobre os materiais e tecnologias devem ser incorporadas nos softwares especificos para a modelagem BIM tal como o Navisworks e Revit 7 son uae Ea Nell fee A eee Beer tt jdisizeivinwan SX eee tt ii cose pee ees Bee ttt ee eS SN a aii INS Seeeee tr a Se ee HS SE Ltt Nes Nip WSS CaP ee OS ot ie Pe i ein a ss Beet A ee ZS 2 aN eee Ett en eas Beemer co VATS N Reiss rt a et Cr eee ce aaah eee eee eee ct EEE EEE Zane Hi imme ee A WN mies et re VA Si BS SESE EEE EEE fs e772 a Bes SSS SSS oA BEE EEE Ea ye i 4 ass SS Figura 34 Imagem 3D em linhas gerada por software VectorDraw Fonte kotkoa Freepik PraCegoVer a imagem apresenta uma figura 3D com linhas brancas e fundo azul de uma residéncia de dois pavimentos na qual vése escada corrimao janelas portas paredes externas e telhado Os softwares Revit e Navisworks disponibilizam verses gratuitas tempordrias para estudantes aprenderem e vivenciarem a plataforma BIM Orgamentos e Cronogramas de Obra na Tecnologia httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2734 11102023 1942 Ebook Devese iniciar por uma EAP detalhada Os prazos de cada servigo que compdem uma etapa podem ser estimados quando ao elaborar 0 orgamento com a composigao de custos unitarios ja explicados Caso a tecnologia BIM 3D esteja implantada com discriminagao dos tipos de servicos associados a materiais todos os quantitativos levantados em planilha podem ser aferidos e vice versa Para facilitar o inicio dos trabalhos dos langamentos normalmente sao discriminados todos os servigos e prazos estimados em planilha eletrénica tipo Excel Os orgamentos podem ser desenvolvidos na totalidade em Excel mas ao fazer o planejamento da obra vése a necessidade de exportalo para um software de planejamento tipo MS Project Segundo Nocera 2015 no planejamento sao colocadas as condicionantes e afinados os oramentos para obtenao de um Diagrama de Gantt um cronograma fisicofinanceiro relatérios etc Com o cronograma pode ser feita a integragao com o programa usado do 3D base BIM obtendo assim 0 que denominamos BIM4D Essa funcionalidade na plataforma BIM permite uma visualizagao grafica das fases planejadas Le Ss SOS ee rat rem 2 a eae erm Figura 35 Modelo 3D da arquitetura no Revit e importado para o Navisworks Fonte Santos 2017 online PraCegoVer a imagem apresenta duas figuras A esquerda ha uma maquete eletrénica de uma casa com paredes amarelas e telhado azul transparente para que seja possivel ver o interior A tela da direita é uma tela do programa Navisworks Na imagem da direita a residéncia esta em corte tridimensional mas sem a cobertura A tela da direita mostrada na Figura 35 se refere a um arquivo importado no Navisworks A esquerda ha o modelo da casa desenvolvido em 3D Agora 6 o momento de realizar a importagao do cronograma feito anteriormente no MS Project Entao devese relacionar as tarefas do cronograma aos objetos do modelo em 3D Uma regra importante que podemos ter uma tarefa do cronograma atribuida a mais de um objeto Nao se pode ter duas tarefas associadas a um so objeto Isso demanda um maior detalhamento na httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexIcOfPUk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2834 11102023 1942 Ebook construgao do 3D de modo a poder utilizar de forma separada para os servicos e tarefas do cronograma Podese também selecionar se a acao é de demolicao ou construgao e se é uma construcao provisoria como um tapume Segundo Santos 2017 é muito importante que dentro das empresas nas quais é implantada a modelagem BIM tenha idealmente um especialista um expert e um manager BIM formados e treinados na instituigao Outra opgao 6 a contratagao no mercado desses servios e de profissionais de forma terceirizada enquanto nao sao formados os especialistas dentro da empresa Em futuro préximo estaremos desenvolvendo a sexta e sétima dimensao do BIM ARAUJO 2020 p 15 ainda sem conceitos definidos entre os profissionais Atualmente é possivel dizer que o BIM 6D e o BIM 7D terao relagao com o pdsconstrugao ou seja a vida util da edificagao analisandose previamente o desempenho a manutengo e a sustentabilidade httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfP Uk6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2934 11102023 1942 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 3034 Material Complementar LIVRO Gerenciamento de projetos de Construção Civil uma adaptação da metodologia Basic Methodware Editora Brasport Autores Carlos Magno da Silva Xavier e outros ISBN 9788574526751 Comentário Tratase de uma metodologia de gerenciamento de projetos desenvolvida pela empresa Beware Os capítulos incluem conceitos básicos importantes de planejamento e um capítulo referente ao ambiente da construção civil Disponível na Biblioteca Virtual WEB Como cobrar por projetos Ano 2019 Comentário O vídeo aborda dicas de como montar um orçamento de projeto arquitetônico ACESSAR 11102023 1942 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 3134 11102023 1942 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 3234 11102023 1942 Ebook Conclusao A etapa de elaboracao de orgamentos dos estimativos ao analitico detalhado exige do profissional envolvido experiéncia e responsabilidade Os erros cometidos podem comprometer a execugao de uma etapa da obra com gastos nao previstos e prejuizos por atrasos Feitos os levantamentos de prazos e custos 6 o momento de executar o planejamento em programas como o MS Project que auxiliara nos cronogramas fisicofinanceiros nos caminhos criticos e em especial com atendo em determinadas tarefas que estado nos caminhos criticos Para a tecnologia BIM 4D devem ser feitas exportagdes do cronograma para 0 programa escolhido de Modelagem BIM e possivel a visibilidade em 3D dos andamentos da obra Podem existir outras formas de construao do cronograma diretamente na plataforma BIM mas elas dependem dos recursos tecnoldgicos do software utilizado Com relagdo a integragao de empresas a plataforma BIM ha ainda a necessidade de amadurecimento do processo especialmente com relagao aos projetos complementares tais como estrutural e instalagdes Esses projetos exigem softwares que se adaptem ao 3D que pode encarecer e alterar as plataformas utilizadas pelos especialistas Referencias ARAUJO A M F BIM Plataforma 6D E 7D sustentabilidade e ciclo de vida Curitiba Contentus 2020 Disponivel em httpsplataformabvirtualcombrAcervoPublicacao186349 4 c Acesso em 19 maio 2021 4 BRASIL Lei n 12546 de 14 de dezembro de 2011 Alteraa J incidéncia das contribuigdes previdencidarias devidas pelas empresas que menciona Brasilia DF Presidéncia da Republica 2011 Disponivel em httpwww planaltogovbrccivil03ato2011 20142011LeiL12546htm Acesso em 6 maio 2021 BRASIL Lei n 12844 de 19 de julho de 2013 Reintegra e para alterar o regime de desoneragao da folha de pagamento Brasilia DF Presidéncia da Republica 2013 Disponivel em httpwww planaltogovbrccivil03ato201120142013leiI12844htm Acesso em 6 maio 2021 CAIXA ECONOMICA FEDERAL SINAPI metodologias e conceitos 8 ed Brasilia Caixa 2020 Disponivel em httpswwwcaixagovbrDownloadssinapimanualdemetodologiase conceitosLivro1SINAPIMetodologiaseConceitos8 FdicaopdfAcesso em 6 maio 2021 CAUBR CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL Manual do Arquiteto e Urbanista 2 ed Brasilia CAUBR 2015 Disponivel em h ttpwwwcaubrgovbrwp contentuploads201709MANUALDOAU2016pdf Acesso em 19 maio 2021 httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UkK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 3334 11102023 1942 Ebook CHAGAS L R AYOUB J P OLIVEIRA M R N Engenharia de custos verificagdo dos indices de produtividade de sistemas referenciais para elaboragao de orgamento de obras Sao Luis Pascal 2019 Disponivel em httpseditorapascalcombrwpcontentuploads201912ENGENHARIADECUSTOS 1pdf Acesso em 14 maio 2021 COMO cobrar por projetos S s n 2019 1 video 55 min 38 s Publicado pelo canal StudioM4 Arquitetura Disponivel em httpswwwyoutubecomwatchvdGrSL6gLbro Acesso em 31 maio 2021 MELO M Gerenciamento de projetos para a Construgao Civil Rio de Janeiro Brasport 2012 Disponivel em httpsplataformabvirtualcombrLeitorPublicacao160056pdf0 codeHLOYJioTCZBPeK5Z4QL5dWLSOHSIUDYXKeZXKnnYdRv2eZwTjquu4hXtvPlm107ME5qkSDAup0111WmfPzig Acesso em 6 maio 2021 NOCERA R J Planejamento e controle de obras com o MS Project 2013 Fundamental 2 ed RUN BOOKS 2015 PESSARELLO R G Implementagao de sistema integrado para gestao de contratos de obras de edificag6es em empresas de construcgao civil Dissertagao Mestrado em Engenharia Escola Politécnica Universidade de Sao Paulo Sao Paulo 2011 Disponivel em httpstesesuspbrtesesdisponiveis33146tde23082011 114221publicoDissertacaoRegianeGPpdf Acesso em 14 maio 2021 SANTOS H F Planejamento e controle de projetos com MS Project e BIM4D Exemplos Praticos em MS project Revit e NavisWorks 2017 Ebook SAO PAULO CUB Custo Unitdrio Basico da Construcao Civil desonerado SAo Paulo SINDUSCON Sindicato da Industria da Construgao Civil do Estado de Sao Paulo 2021 Disponivel em httpssindusconspcombrwpcontentuploads20210303marco2021desoneradopdf Acesso em 6 maio 2021 VARGAS R V V ROCHA A C R MS Project 2016 Rio de Janeiro Brasport 2017 Disponivel em httpsplataformabvirtualcombrLeitorPublicacao159976epub0 codeRTAOxfQOsEBb3e2p9P1F8t30RroOuYCMmNmq1mc803QGQBkIJX7Jr2YEvupe4BAXoqUXumr6XBxbCeYU3J 1lw Acesso em 6 maio 2021 XAVIER C M S XAVIER L F S MELO M Gerenciamento de Projetos de Construgao Civil uma adaptacao da Metodologia Basic Methodware Rio de Janeiro Brasport 2014 Disponivel em httpsplataformabvirtualcombrAcervoPublicacao160064 Acesso em 3 maio 2021 httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UkK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 3434