Material de Avaliação Prática - Introdução à Econometria

MAPA Material de Avaliação Prática da Aprendizagem Acadêmico RA Curso Ciências Econômicas Disciplina Introdução à econometria Valor da atividade 35 pontos Prazo 2102 a 2503 Instruções para Realização da Atividade 1 Todos os campos acima deverão ser devidamente preenchidos 2 É obrigatória a utilização deste formulário para a realização do MAPA 3 Esta é uma atividade individual Caso identificado cópia de colegas o trabalho de ambos sofrerá decréscimo de nota 4 Utilizando este formulário realize sua atividade salve em seu computador renomeie e envie em forma de anexo 5 Formatação exigida para esta atividade documento Word Fonte Arial ou Times New Roman tamanho 12 Espaçamento entre linhas 15 texto justificado 6 Ao utilizar quaisquer materiais de pesquisa referencie conforme as normas da ABNT 7 Na Sala do Café do ambiente virtual da disciplina você encontrará orientações importantes para elaboração desta atividade Confira 8 Critérios de avaliação Utilização do template Atendimento ao Tema Constituição dos argumentos e organização das Ideias Correção Gramatical e atendimento às normas ABNT 9 Procure argumentar de forma clara e objetiva de acordo com o conteúdo da disciplina Em caso de dúvidas entre em contato com seu Professor Mediador Bons estudos Olá estudante Chegou o momento de explorar de forma PRÁTICA os conteúdos aprendidos na nossa disciplina e para realizar a atividade Mapa você precisa cumprir duas etapas a saber 1 PRIMEIRA ETAPA Análise da Situação Problema Mercado imobiliário em 2022 confira as perspectivas para o ano O ano de 2021 foi complicado no mercado imobiliário devido à pandemia de Covid 19 e à baixa demanda por imóveis mas 2022 promete ser desafiador em um cenário de altas consecutivas da Selic e dados macroeconômicos delicados como a inflação na casa de dois dígitos Apesar das dificuldades 2022 pode ser considerado como um tempo de oportunidades para o investidor de longo prazo com preços mais baixos praticados no mercado e um perfil de consumidor alterado por causa da pandemia De acordo com uma pesquisa do Instituto Offerwise em parceria com a startup Quinto Andar os clientes do mercado imobiliário alteraram as suas preferências em relação aos imóveis alugados eou comprados Com o avanço da pandemia as pessoas sentiram a necessidade de melhorar as suas residências seja por necessidade de trabalho ou pela busca de um imóvel maior Cerca de 31 dos entrevistados relataram que precisam adaptar um escritório em sua casa para trabalhar enquanto 19 delas destacaram que precisam de um imóvel maior Com isso as incorporadoras estão investindo em empreendimentos com coworking e varandas multifuncionais para as pessoas trabalharem no home office Deste modo a tendência do mercado imobiliário é disponibilizar residências com o maior número de quartos Conforme aponta o estudo da Offerwise houve um aumento de 58 para apartamentos com três dormitórios a partir de 49 m² e um crescimento mais baixo de 9 para apartamentos com dois dormitórios de até 39 m² Antes tendência no mercado a venda de apartamentos estúdios aqueles formados por apenas um quarto recuou no final de 2021 Disponível em httpswwweuqueroinvestircomsaibaasperspectivasdo mercadoimobiliariopara2022 Acesso em 21 jan 2022 2 SEGUNDA ETAPA Realização da atividade Agora com base no exposto anteriormente e os conhecimentos adquiridos ao longo da disciplina chegou a hora de você resolver sua Atividade MAPA Vamos lá 1 Considerando as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 e a amostra de casas colocadas à venda em MaringáPR no portal Sub100 você deverá construir um modelo de precificação com base na área construída m2 quantidade de quartos quantidade de banheiros e vagas na garagem Para isso utilize o arquivo Excel disponibilizado em Material de Apoio e a Ferramenta Análise de Dados Regressão do Excel 2 Após a Regressão Linear Múltipla indique o modelo estimado 1 a 2 linhas 3 Por meio de um diagnóstico interpretativo analise o Coeficiente de Determinação R2 3 a 5 linhas 4 A partir do modelo estimado qual seria o valor de venda de uma casa com 105 m2 3 quartos 2 banheiros e 2 vagas na garagem 1 a 2 linhas Para sua maior facilidade na execução dessa atividade abaixo apresentase mais detalhes sobre a realização da mesma Acesse o link com um vídeo tutorial para ajudálo nesse processo de criação e desenvolvimento Realize uma cuidadosa correção ortográfica em seu texto e o copie no template modelo disponível na pasta Material da Disciplina Anexe o arquivo na atividade clicando sobre o botão Selecionar arquivo Após anexar o trabalho certificarse que se trata do arquivo correto clique no botão Responder e posteriormente em Finalizar Questionário após Finalizar o Questionário não será possível reenviar a atividade ou realizar qualquer modificação no arquivo enviado Lembrese que evidências de cópias de materiais incluindo de outros acadêmicos sem devidas referências serão inquestionavelmente zerada As citações e referências mesmo que do livro da disciplina devem ser realizadas conforme normas da Instituição de Ensino Em caso de dúvidas encaminhe uma mensagem ao seu Professor Mediador Bons estudos IMPORTANTE Primeiro passo acesse o link com um vídeo tutorial para ajudálo nesse processo de criação e desenvolvimento O acesso deverá ser realizado em Materiais Material da Disciplina Segundo passo Ler o material complementar disponibilizado Terceiro passo realize uma cuidadosa correção ortográfica em seu texto e o copie no template modelo disponível na pasta Material da Disciplina Quarto passo anexe o arquivo na atividade clicando sobre o botão Selecionar arquivo caso você tenha dúvidas sobre como anexar o arquivo no Studeo encaminhe mensagem para sua mediadora Quinto passo após anexar o trabalho e certificarse que se trata do arquivo correto clique no botão Responder e posteriormente em Finalizar Questionário após Finalizar o Questionário não será possível reenviar a atividade ou realizar qualquer modificação no arquivo enviado Lembrese que evidências de cópias de materiais incluindo de outros acadêmicos sem devidas referências serão inquestionavelmente zerada As citações e referências mesmo que do livro da disciplina devem ser realizadas conforme normas da Instituição de Ensino Em caso de dúvidas encaminhar mensagem ao seu Professora Mediadora MAPA Material de Avaliação Prática da Aprendizagem Acadêmico RA Curso Ciências Econômicas Disciplina Introdução à econometria Valor da atividade 35 pontos Prazo 2102 a 2503 Instruções para Realização da Atividade 1 Todos os campos acima deverão ser devidamente preenchidos 2 É obrigatória a utilização deste formulário para a realização do MAPA 3 Esta é uma atividade individual Caso identificado cópia de colegas o trabalho de ambos sofrerá decréscimo de nota 4 Utilizando este formulário realize sua atividade salve em seu computador renomeie e envie em forma de anexo 5 Formatação exigida para esta atividade documento Word Fonte Arial ou Times New Roman tamanho 12 Espaçamento entre linhas 15 texto justificado 6 Ao utilizar quaisquer materiais de pesquisa referencie conforme as normas da ABNT 7 Na Sala do Café do ambiente virtual da disciplina você encontrará orientações importantes para elaboração desta atividade Confira 8 Critérios de avaliação Utilização do template Atendimento ao Tema Constituição dos argumentos e organização das Ideias Correção Gramatical e atendimento às normas ABNT 9 Procure argumentar de forma clara e objetiva de acordo com o conteúdo da disciplina Em caso de dúvidas entre em contato com seu Professor Mediador Bons estudos Olá estudante Chegou o momento de explorar de forma PRÁTICA os conteúdos aprendidos na nossa disciplina e para realizar a atividade Mapa você precisa cumprir duas etapas a saber 1 PRIMEIRA ETAPA Análise da Situação Problema Mercado imobiliário em 2022 confira as perspectivas para o ano O ano de 2021 foi complicado no mercado imobiliário devido à pandemia de Covid 19 e à baixa demanda por imóveis mas 2022 promete ser desafiador em um cenário de altas consecutivas da Selic e dados macroeconômicos delicados como a inflação na casa de dois dígitos Apesar das dificuldades 2022 pode ser considerado como um tempo de oportunidades para o investidor de longo prazo com preços mais baixos praticados no mercado e um perfil de consumidor alterado por causa da pandemia De acordo com uma pesquisa do Instituto Offerwise em parceria com a startup Quinto Andar os clientes do mercado imobiliário alteraram as suas preferências em relação aos imóveis alugados eou comprados Com o avanço da pandemia as pessoas sentiram a necessidade de melhorar as suas residências seja por necessidade de trabalho ou pela busca de um imóvel maior Cerca de 31 dos entrevistados relataram que precisam adaptar um escritório em sua casa para trabalhar enquanto 19 delas destacaram que precisam de um imóvel maior Com isso as incorporadoras estão investindo em empreendimentos com coworking e varandas multifuncionais para as pessoas trabalharem no home office Deste modo a tendência do mercado imobiliário é disponibilizar residências com o maior número de quartos Conforme aponta o estudo da Offerwise houve um aumento de 58 para apartamentos com três dormitórios a partir de 49 m² e um crescimento mais baixo de 9 para apartamentos com dois dormitórios de até 39 m² Antes tendência no mercado a venda de apartamentos estúdios aqueles formados por apenas um quarto recuou no final de 2021 Disponível em httpswwweuqueroinvestircomsaibaasperspectivasdo mercadoimobiliariopara2022 Acesso em 21 jan 2022 2 SEGUNDA ETAPA Realização da atividade Agora com base no exposto anteriormente e os conhecimentos adquiridos ao longo da disciplina chegou a hora de você resolver sua Atividade MAPA Vamos lá 1 Considerando as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 e a amostra de casas colocadas à venda em MaringáPR no portal Sub100 você deverá construir um modelo de precificação com base na área construída m2 quantidade de quartos quantidade de banheiros e vagas na garagem Para isso utilize o arquivo Excel disponibilizado em Material de Apoio e a Ferramenta Análise de Dados Regressão do Excel O modelo de regressão múltipla estimado pode ser representado da seguinte maneira Preçoβ0β1x áreaβ2x quartosβ3x banheiros β4x vagagaragem 2 Após a Regressão Linear Múltipla indique o modelo estimado 1 a 2 linhas A abaixo mostra os resultados estimados Coeficient es β0 17096557 Área Construída β1 276332 Quartos β2 397997 Banheiros β3 2119343 Vagas na Garagem 15728579 R2 057 Que podem ser representados pelo seguinte modelo Preço17096557276332 xárea397997 x quartos21193 43x banheiros15728579 x vagagaragem 3 Por meio de um diagnóstico interpretativo analise o Coeficiente de Determinação R2 3 a 5 linhas O Coeficiente de Determinação R2 que varia entre 0 e 1é uma medida estatística de quão próximos os dados estão da linha de regressão A definição do R2 é bastante simples é a porcentagem da variação da variável resposta que é explicada por um modelo linear Os resultados estimados mostraram que o R2 do modelo equivale a 057 logo 57 da variância dos dados que é explicada pelo modelo linear analisado 4 A partir do modelo estimado qual seria o valor de venda de uma casa com 105 m2 3 quartos 2 banheiros e 2 vagas na garagem 1 a 2 linhas Preço17096557276332 x105397997 x3 2119343 x 215728579 x 2 Preço40330766 Assim uma casa com 105 m2 3 quartos 2 banheiros e 2 vagas na garagem possui o valor de R 40330766 Para sua maior facilidade na execução dessa atividade abaixo apresentase mais detalhes sobre a realização da mesma Acesse o link com um vídeo tutorial para ajudálo nesse processo de criação e desenvolvimento Realize uma cuidadosa correção ortográfica em seu texto e o copie no template modelo disponível na pasta Material da Disciplina Anexe o arquivo na atividade clicando sobre o botão Selecionar arquivo Após anexar o trabalho certificarse que se trata do arquivo correto clique no botão Responder e posteriormente em Finalizar Questionário após Finalizar o Questionário não será possível reenviar a atividade ou realizar qualquer modificação no arquivo enviado Lembrese que evidências de cópias de materiais incluindo de outros acadêmicos sem devidas referências serão inquestionavelmente zerada As citações e referências mesmo que do livro da disciplina devem ser realizadas conforme normas da Instituição de Ensino Em caso de dúvidas encaminhe uma mensagem ao seu Professor Mediador Bons estudos IMPORTANTE Primeiro passo acesse o link com um vídeo tutorial para ajudálo nesse processo de criação e desenvolvimento O acesso deverá ser realizado em Materiais Material da Disciplina Segundo passo Ler o material complementar disponibilizado Terceiro passo realize uma cuidadosa correção ortográfica em seu texto e o copie no template modelo disponível na pasta Material da Disciplina Quarto passo anexe o arquivo na atividade clicando sobre o botão Selecionar arquivo caso você tenha dúvidas sobre como anexar o arquivo no Studeo encaminhe mensagem para sua mediadora Quinto passo após anexar o trabalho e certificarse que se trata do arquivo correto clique no botão Responder e posteriormente em Finalizar Questionário após Finalizar o Questionário não será possível reenviar a atividade ou realizar qualquer modificação no arquivo enviado Lembrese que evidências de cópias de materiais incluindo de outros acadêmicos sem devidas referências serão inquestionavelmente zerada As citações e referências mesmo que do livro da disciplina devem ser realizadas conforme normas da Instituição de Ensino Em caso de dúvidas encaminhar mensagem ao seu Professora Mediadora