Certidão de Imóvel - Apartamento 202 Bloco 04 Fun Residence Club Curitiba PR

República Federativa do Brasil Estado do Paraná Registro de Imóveis de Curitiba 4ª Circunscrição Rua Marechal Deodoro 869 1º Andar Conjuntos 101 e 102 Centro Edifício Center Tower CEP 80010010 Fone 41 3387 1898 CERTIDÃO 4º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA PARANÁ REGISTRO GERAL FOLHA 01F Marcio de Vasconcelos Martins Oficial Registrador MATRÍCULA Nº 93043 RUBRICA DATA 16 de julho de 2018 IMÓVEL Apartamento nº 202 do Bloco 04 JOY Vaga de estacionamento descoberta nº 115 parte integrante do FUN RESIDENCE CLUB situado na Rua Goiânia nº 1253 Bairro Cajuru neste Município e Comarca localizado no segundo pavimento com a área privativa construída de 6417m² área de uso comum construída de 1041m² área real construída de 7458m² fração ideal de solo de 0005661 quota de terreno de 6660m² área descoberta de uso privativo constituída de vaga de estacionamento de 1200m² área comum descoberta de recreação de 1154m² área total coberta descoberta de 9812m² edificado sobre o lote de terreno designado pela letra F da quadra nº 14 da Planta Cajuru IX conforme descrição do registro anterior PROPRIETÁRIA DGC LIVING PARANÁ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJMF nº 15766502000103 com sede na Alameda Dr Carlos de Carvalho nº 555 Conjuntos 181 e 182 em CuritibaPR CADASTRO Indicador fiscal nº 480740781536 REGISTRO ANTERIOR Matrícula nº 50777 do Livro 02 desta Serventia Protocolado sob nº 314731 em 14062018 CuritibaPR 16 de julho de 2018 Registradora Substituta Nathália Navarro R0193043 COMPRA E VENDA Protocolado sob nº 314731 em 14062018 Conforme Contrato por Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia no SFH Sistema Financeiro da Habitação com força de Escritura Pública sob nº 1444410685278 emitido em CuritibaPR aos 10052018 pela Caixa Econômica Federal CEF inscrita no CNPJMF sob nº 00360305000104 o imóvel da presente matrícula foi adquirido por TIAGO LIMA RODRIGUES brasileiro professor de ensino superior portador do RG nº 210086211 SESPRJ inscrito no CPFMF sob nº 11219812757 e sua esposa IZA CARLA DE OLIVEIRA E SILVA brasileira administradora portadora do RG nº 131840845 SESPPR inscrita no CPFMF sob nº 07057809611 casados em 20082011 sob o Regime da Comunhão Parcial de Bens residentes e domiciliados na Rua Anneliese Gellert Krigsner nº 3074 Apto nº 16 Bloco 01 em São José dos PinhaisPR por compra feita a DGC LIVING PARANÁ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA já qualificada pelo valor de R27000000 duzentos e setenta mil reais Condições do pagamento Financiamento R21600000 Recursos próprios R5400000 ITBI recolhido através da DAM nº 179092018 datada de 11052018 no valor de R729000 base de cálculo R27000000 Isento do recolhimento do FUNREJUS conforme faculta o art 3º inc VII alínea b nº 14 da Lei Estadual nº 12216 de 15071998 alterado pelo art 1º da Lei Estadual nº 12604 de 02071999 Consulta à CNIB realizada resultado Negativo código HASH 3442 9e8c 094a 077e Oea3 7502 08bb 3e4d ea79 30e3 Emitida a DOI Emolumentos R41611 2156 VRC CuritibaPR 16 de julho de 2018 Registradora Substituta Nathália Navarro R0293043 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Protocolado sob nº 314731 em 14062018 Conforme Contrato por Instrumento Particular referido no R01 o imóvel da presente matrícula foi alienado fiduciariamente por seus proprietáriosfiduciantes Tiago Lima Rodrigues e sua esposa Iza Carla de Oliveira e Silva já qualificados à Credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF inscrita no CNPJMF sob nº 00360305000104 com sede no Setor Bancário Sul Quadra 4 Lotes 3 e 4 em BrasíliaDF para a garantia ao financiamento que esta concedeu no valor de R21600000 duzentos e dezesseis mil reais com prazo de amortização de 360 meses vencendose o primeiro encargo mensal em 11062018 no valor de R226617 com taxa de juros reduzida nominal de 88796 e efetiva de 92500 ao ano Sistema de amortização do financiamento SAC Valor da Garantia Fiduciária e do Imóvel para fins de venda em público leilão R27000000 Isento MATRICULA Nº 93043 Protocolo 126556 16072021 Página 1 Continua na página 02 CONTINUAÇÃO do recolhimento do FUNREJUS conforme faculta o art 3º inc VII alínea b nº 11 da Lei Estadual nº 12216 de 15071998 alterado pelo art 1º da Lei Estadual nº 12604 de 02071999 Emolumentos R20805 1078 VRC CuritibaPR 16 de julho de 2018 Registradora Substituta Nathália Navarro AV0393043 CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO Protocolado sob nº 314731 em 14062018 Procedese a esta averbação nos termos do art 18 5º da Lei 109312004 para fazer constar que os registros sob nºs R01 e R02 da presente matrícula estão vinculados à Cédula de Crédito Imobiliário sob nº 1444410685278 Série 0518 com o valor da dívida de R21600000 duzentos e dezesseis mil reais emitida pela Caixa Econômica FederalCEF já qualificada em 10052018 com as condições constantes da cédula Isento do recolhimento do FUNREJUS conforme faculta o art 3º inc VII alínea b nº 11 da Lei Estadual nº 12216 de 15071998 alterado pelo art 1º da Lei Estadual nº 12604 de 02071999 Emolumentos Nihil CuritibaPR 16 de julho de 2018 Registradora Substituta Nathália Navarro CERTIDÃO POSITIVA DE ÔNUS CERTIFICO e dou fé que a presente cópia confere com o original e que sobre o imóvel objeto da matrícula nº 93043 Livro 02 constam os seguintes ônus R2 Alienação Fiduciária e AV03 Cédula de Crédito Imobiliário CERTIFICO ainda que verifiquei não constar registro ou averbação de citações de ações reais ou pessoais reipersecutórias O referido é verdadeira e dou fé Protocolo nº 126556 Emolumentos R3345 Funrejus R836 Selo R525 ISS R134 FUNDEP R167 TOTAL R5007 Curitiba PR 16 de julho de 2021 Florencio Purkote Júnior Escrevente Funarpen Lei 13228 de 18072001 Selo Digital Nº 0183895CEAA00000021701214 Autenticidade do selo em httpsnorusfunarpencombrConsulta Protocolo 126556 16072021 Página 2