Avaliação de Locação de Imóvel: Análise de Referências e Cálculo Médio

Marlene tem 25 anos e é mora com os pais Ela tem certeza que se casou namorado Milion e o amor da sua vida com quem deseja casar e ter filhos Por isso que juntos ja compraram uma casa ora ainda não está quitada Como o assessoramento está planejado para agosto uns anos eles querem alugar a casa Como não sabem bem quanto alugar contrataram uma corretora de imóveis que já fez a vistoria O imóvel é novo nunca foi habitado Sua edificação tem um total de 50 m² com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem Para avaliar esta casa a corretora compôs uma lista contendo 20 imóveis referenciais dos quais destacamse os seguintes R7 casa de 10 anos de idade com 160 m³ 3 dormitórios e 2 vagas de garagem num estado de conservação entre novo e regular anunciado para locação por R 250000 R2 casa de 15 anos de idade com 180 m² 3 dormitórios e 2 vagas de garagem num estado de conservação regular anunciado para locação por R 250000 R9 casa de 20 anos de idade com 200 m³ 3 dormitórios e 2 vagas de garagem num estado de conservação regular recentemente alugado por R 250000 Estes imóveis chamaram a atenção da corretora por terem sido alugados com diferenças nas tarifas de locação e aluguel apesar das diferenças nas idades e estados de conservação Baseandose neste caso segue a questão Após os devidos cálculos de ajustes dos valores eventualmente superestimados bem como o aumento dos valores para homogeneizar esses referências em função do imóvel avaliado qual será o valor médio de locação do m² para a determinação do valor de locação do imóvel avaliado considerando uma vida útil de 20 anos A 1580 B 1536 C 1543 D 1600 Sua resposta está incorreta