Ferramenta de Gestao para Construção Civil

A crise oculta da construção civil setor bate recordes de venda mas enfrenta uma escassez de mão de obra que ameaça o futuro das obras no Brasil Escrito por Alisson Ficher Publicado em 24082024 De acordo com dados divulgados pelo Ministério do Trabalho as vendas de imóveis novos no Brasil cresceram 152 no primeiro semestre de 2024 em comparação ao mesmo período do ano anterior alcançando 180162 unidades vendidas Além disso no acumulado dos últimos 12 meses o setor registrou a venda de 353949 novas unidades um recorde impulsionado por uma combinação de inflação controlada redução da taxa de juros e aumento na geração de empregos Segundo a jornalista Miriam Leitão do jornal O Globo esse crescimento embora positivo trouxe à tona um paradoxo enquanto as empresas comemoram o aumento das vendas enfrentam dificuldades cada vez maiores para contratar profissionais qualificados para atender a demanda A construção civil criou 180779 novos postos de trabalho com carteira assinada apenas no primeiro semestre de 2024 mas mesmo assim o setor enfrenta sérios problemas de contratação Grandes obras em risco com a falta de mão de obra A situação é especialmente crítica nas grandes obras como a construção de prédios que representou mais de 40 dos novos empregos criados Conforme relatado por Sylvio Pinheiro diretor da GP Soluções hub de negócios voltados para a construção civil a falta de profissionais qualificados já está provocando atrasos significativos na entrega dos projetos e consequentemente elevando os custos indiretos das construções Isso impacta fortemente no custo de construção tornandoa muito mais onerosa do que deveria ser destacou Pinheiro O problema não é recente mas se intensificou nos últimos anos De acordo com um estudo realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção CBIC em julho de 2024 a falta ou alto custo de trabalhadores não qualificados foi apontada por 247 dos industriais como o segundo maior problema enfrentado pelo setor ficando atrás apenas da carga tributária A transformação do setor e a exigência de qualificação Marcelo Azevedo gerente de análise econômica da Confederação Nacional da Indústria CNI destacou que o setor da construção civil passou por uma transformação nos últimos anos com novos critérios de produção procedimentos de execução de serviços e maior ênfase na segurança do trabalho Essa evolução exige que os profissionais sejam mais qualificados mas o mercado não está conseguindo acompanhar essa necessidade Quem é novato no setor precisa passar por uma qualificação rigorosa para se adaptar aos novos padrões afirmou Azevedo O envelhecimento da mão de obra e seus impactos O envelhecimento da mão de obra é outra preocupação crescente Conforme afirmou Marcelo do Nascimento sócio da Elvas Empreendimentos construtora responsável pela obra do Niemeyer 360º na Barra da Tijuca a falta de qualificação se torna ainda mais evidente na fase de acabamento das obras onde a precisão e o detalhamento são essenciais A mão de obra que trabalhou comigo há uns 10 anos já não está mais na construção civil relatou Nascimento Muitos desses profissionais migraram para outras áreas e não demonstram interesse em retornar ao setor Ricardo Affonseca CEO da Aros apontou que a combinação da falta de interesse dos jovens pela construção civil e o envelhecimento dos trabalhadores atuais agrava ainda mais a situação Segundo ele os profissionais qualificados que ainda estão no mercado estão em sua maioria próximos da aposentadoria o que reduz ainda mais a oferta de mão de obra disponível Impacto no custo das obras e soluções tecnológicas Os impactos dessa crise já começam a ser sentidos no bolso do consumidor Conforme observou Paulo Fabbriani vicepresidente e conselheiro da BFabbriani Incorporadora a escassez de mão de obra e o consequente aumento dos custos já estão sendo refletidos nos preços dos novos lançamentos de imóveis principalmente nas regiões mais aceleradas como Rio de Janeiro São Paulo e litoral norte de Santa Catarina Para mitigar esses desafios o setor está investindo em novas tecnologias como automação de processos o uso de BIM Building Information Modeling e drones para inspeção e mapeamento Sylvio Pinheiro mencionou que empresas e entidades de classe estão lançando programas de treinamento e qualificação para atrair e preparar novos talentos para operar essas tecnologias UC Ferramentas de Gestão para Construção Civil Alunos Professor Derival Rosa Semestre 20242 Nota Avaliação Trabalho prático final A3 Valor 5 pontos ORIENTAÇÕES GERAIS O trabalho poderá ser feito em grupo de até 6 alunos Prazo para entrega até 2359 hs do dia 10122024 Postar trabalho completo em PDF neste link httpsformsgle56jRFJFBpn1H4Qwo8 Usar os dados do cabeçalho desta página como Folha de Rosto para identificação do trabalho Trabalhos idênticos serão considerados como cópias e por isso será atribuída a nota zero 1 Baseado no texto acima pesquise uma técnica construtiva inovadora que é capaz de reduzir a necessidade de mão de obra em obras de edificações a Descreva detalhadamente a técnica construtiva apontando as vantagens e desvantagens em relação à técnica construtiva convencional b Apresente as duas composições de custo inclusive com os valores dos insumos e realize um comentário comparando as técnicas construtivas inovadora e convencional 1 Baseado no texto acima pesquise uma técnica construtiva inovadora que é capaz de reduzir a necessidade de mão de obra em obras de edificações a Descreva detalhadamente a técnica construtiva apontando as vantagens e desvantagens em relação à técnica construtiva convencional Tijolo Ecológico Também conhecido como tijolo de solocimento é uma alternativa sustentável e inovadora na construção civil especialmente desenvolvida para reduzir o uso de recursos naturais e a emissão de resíduos e poluentes Essa técnica utiliza uma mistura de solo cimento e água prensada em moldes específicos para a fabricação de blocos modulares como pode ser visto na Figura 01 A principal característica dos tijolos ecológicos é que eles não requerem queima para serem endurecidos ao contrário dos tijolos cerâmicos Figura 01 Maquinários de fabricação de tijolo ecológico Fonte wwwfacebookcomverdeequipamentos Acessado em 10112024 O processo de fabricação do tijolo ecológico envolve a seleção e preparação do solo que deve ser adequado com proporções controladas de argila e areia a mistura com cimento e água e a prensagem em moldes com uma prensa hidráulica Após a prensagem os tijolos passam por um período de cura em que são molhados diariamente por um período de 7 dias para adquirir resistência ideal como pode ser visto na Figura 02 Figura 02 Processo de cura do tijolo ecológico Fonte httpsecomaquinascombrcomocurar Esses tijolos são modulares com encaixes específicos o que permite a construção de paredes sem a necessidade de argamassa entre os blocos Para unir os tijolos utilizase apenas uma camada fina de argamassa nas camadas horizontais e um sistema de encaixe que melhora a estabilidade estrutural Vantagens do Tijolo Ecológico 1 Redução de Mão de Obra e Tempo Por serem modulares e possuírem um sistema de encaixe os tijolos ecológicos reduzem o tempo de execução da alvenaria e a necessidade de mão de obra especializada O processo de assentamento é simplificado acelerando a obra Além disso os tijolos possuem característica autoportante sendo um sistema construtivo de alvenaria estrutural dispensando mão de obra massiva de carpinteiros para as formas de concreto pedreiros acabamentos rebocos 2 Sustentabilidade e Baixo Impacto Ambiental A fabricação dos tijolos ecológicos dispensa a queima reduzindo significativamente a emissão de CO₂ Além disso o solo utilizado pode ser extraído da própria obra o que diminui o transporte e o consumo de recursos naturais 3 Conforto Térmico e Acústico Os dutos que se formam durante o assentamento e que não são concretados permitem que o ar fique em constante movimento dentro das paredes proporcionando um conforto térmico em dias quentes e frios Estes mesmos dutos também isolam e protegem a parede de ruídos externos 4 Economia no Acabamento Após assentados os tijolos ecológicos ficam perfeitamente alinhados formando uma superfície plana e lisa São várias as opções de acabamento sendo que em todas as opções a economia prevalece Alguns fabricantes prometem uma economia global em até 30 da obra ao se utilizar esta solução Desvantagens do Tijolo Ecológico 1 Dependência de Clima para a Cura A cura dos tijolos exige condições adequadas de umidade e temperatura o que pode afetar o cronograma da obra em regiões com climas extremos além de exigir atenção constante durante o processo 2 Limitação em Estruturas Altas Como essa técnica é recomendada para edificações de até três pavimentos sua aplicação é limitada em projetos de grande porte ou construções verticais onde ainda são preferíveis às técnicas convencionais 3 Velocidade Comparando com o sistema de alvenaria tradicional o tijolo ecológico se sai bem em termos de velocidade por dispensar a etapa de reboco emassamento e pintura Entretanto ao se comparar com sistemas como paredes de concreto os tijolos ainda são muito atrasados e lentos se tornando nada competitivo em termos de velocidade 4 Dependência de Solo Adequado Nem todo tipo de solo é apropriado para a fabricação dos tijolos ecológicos e a necessidade de realizar análises prévias pode tornar o processo mais complexo Comparação com Técnicas Convencionais Comparada à alvenaria convencional a técnica do tijolo ecológico traz uma significativa redução de resíduos de construção nenhum uso de madeira para forma de concreto os tijolos são as própria forma quando necessário menor consumo de materiais como argamassa e concreto e um custobenefício interessante em projetos de pequeno e médio porte Contudo enquanto a técnica convencional tem uma longa aplicação em diversos tipos de estrutura os tijolos ecológicos ainda encontram barreiras para sua adoção em projetos mais complexos sendo mais comuns em construções residenciais de pequeno porte b Apresente as duas composições de custo inclusive com os valores dos insumos e realize um comentário comparando as técnicas construtivas inovadoras e convencionais Custo Alvenaria tradicional 13437OR SE Bloco cerâmico de vedação 6 furos horizontais dim 14 x 19 x 24 cm un 22 104 2288 04750SI NAPI Pedreiro horista h 064 9 576 06111SI NAPI Servente de obras horista h 038 642 244 03308OR SE Argamassa em volume cimento cal e areia traço t5 128 1 saco cimento 50 kg 2 sacos cal 20 kg 8 padiolas de areia dim 035 x 045 x 013 m m3 0014 56776 795 Confecção mecânica e transporte 10549OR SE Encargos Complementares Servente h 038 388 147 10550OR SE Encargos Complementares Pedreiro h 064 379 243 4293 Custo Chapisco 87897SINAPI 496 Custo Emboço 87536SINAPI 3513 Custo Reboco 13027ORSE 3068 Total m² 1137 Como visto anteriormente o tijolo ecológico dispensa as etapas de acabamento chapisco emboço reboco como não há uma planilha de composição preparada no SINAPI para a tecnologia para efeito comparativos fora adaptada a planilha de alvenaria convencional apenas modificando o valor do bloco e a quantidade necessária para 1m² Assim temse que Custo Alvenaria Tijolo ecológico 13437ORSE Bloco cerâmico de vedação 6 furos horizontai s dim 14 x 19 x 24 cm un 48 15 72 04750SINAPI Pedreiro horista h 064 9 576 06111SINAPI Servente de obras horista h 038 642 244 03308ORSE Argamass a em volume cimento cal e areia traço t5 128 1 saco cimento 50 kg 2 sacos cal 20 kg 8 padiolas de areia m3 0014 56776 795 dim 035 x 045 x 013 m Confecção mecânica e transporte 10549ORSE Encargos Complem entares Servente h 038 388 147 10550ORSE Encargos Complem entares Pedreiro h 064 379 243 Total m² 9205 Dessa forma ao compararmos os dois sistemas como alvenaria de vedação podemos obter uma economia de R2165 por m² ou 1904 utilizando a tecnologia indicada Economia esta que pode se provar ainda maior ao compararmos não somente a vedação mas também todo o sistema inerente a esta como o desperdício em fôrmas de concreto economia na mão de obra em carpinteiros etc REFERÊNCIAS ECOMAQUINAS Como curar tijolos ecológicos Disponível em httpsecomaquinascombrcomocurartextO20mais20importante20a20destacarcura 20C3A920de20320dias Acesso em 10 nov 2024 ECOMAQUINAS Como curar tijolos ecológicos Disponível em httpsecomaquinascombrcomocurar Acesso em 10 nov 2024 VERDE EQUIPAMENTOS Página oficial Facebook 2024 Disponível em httpswwwfacebookcomverdeequipamentos Acesso em 10 nov 2024