SAC e Tabela Price - Métodos de Amortização de Dívidas

TEMA 5 Método das Amortizações Constantes SAC e Método das Prestações Constantes Tabela Price Amortização de Dívidas No pagamento de dívidas cada parcela de pagamento prestação inclui a Amortização do principal correspondente ao pagamento parcial ou integral do principal b Juros do período calculados sobre o saldo devedor da dívida no início do período PRESTAÇÃO AMORTIZAÇÃO JUROS Tipos de sistemas de amortização de dívidas 1 Financiamento com pagamento único no final 2 Financiamento com pagamento periódico de juros 3 Financiamento com pagamento de prestações iguais Método Francês ou Tabela Price 4 Financiamento com pagamento de amortizações constantesSAC 5 Métodos com pagamento antecipado de juros Financiamento com Pagamento Único no Final Neste tipo de financiamento o pagamento é feito ao final do período de empréstimo incluindo a amortização e os juros Exemplo didático Empréstimo de R 100000 a uma taxa de juros de 8 aa com um prazo de pagamento de 4 anos O financiamento será pago da seguinte maneira a Ao final de cada período pagamse apenas os juros daquele período b No final do prazo de financiamento além dos juros relativos ao último período pagase também integralmente o principal da dívida Financiamento com Pagamento Periódico de Juros Exemplo didático Empréstimo de R 100000 a uma taxa de juros de 8 aa com um prazo de pagamento de 4 anos O financiamento será pago em prestações iguais cada uma delas subdividida em duas partes a Juros do período calculados sobre o débito no início do período b Amortização do principal obtida pela diferença entre o valor da prestação e o valor dos juros do período Financiamento com Pagamentos de Prestações Iguais Tabela Price Exemplo didático 1 1 1 n n i i i P p 1 SDF t i pj pj p AMORT t t t AMORT SDF SD 1 Agora relativo a parcela 1 calcule Agora relativo a parcela 2 calcule Agora relativo as parcelas 3 e 4 calcule VALORES FINAIS NA TABELA O financiamento será pago em prestações uniformemente decrescentes cada uma das quais subdividida em duas parcelas a Juros do período calculados sobre o débito no início do período b Amortização do principal calculada pela divisão do principal pelo número total de amortização Financiamento com Pagamentos de Amortizações Constantes SAC 1 SDF t i pj pj p AMORT t t t AMORT SDF SD 1 t t pj AMORT p Exemplo didático Agora relativo a parcela 1 calcule Agora relativo a parcela 2 calcule Agora relativo as parcelas 3 e 4 calcule VALORES FINAIS NA TABELA Discussões Tabela Price e SAC Analisando a tabela com o sistema SAC podemos verificar que as prestações decrescem a uma razão constante de R2000 essa razão tem origem na multiplicação da taxa pela amortização constante ou seja 008 x 250 R2000 Já no sistema de amortização Price o saldo devedor tende a diminuir e o peso dos juros perdem participação O método de amortização SAC via de regra é mais vantajoso para o comprador paga menos juros