Calculo-do-Valor-Medio-de-Locacao-por-M2-Estudo-de-Caso

Marlene tem 25 anos e mora com os pais Ela tem certeza que seu namorado Milton é o amor da sua vida com quem deseja casar e ter filhos Por isso que juntos já compraram uma casa que ainda não está quitada Como o casamento está planejado para daqui uns 5 anos eles querem alugar a casa Como não sabem por quanto alugar contrataram uma corretora de imóveis que já fez a vistoria O imóvel é novo nunca foi habitado Sua edificação tem um total de 150 m² com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem Para avaliar esta casa a corretora compôs uma lista contendo 20 imóveis referenciais dos quais destacamse os seguintes R7 casa de 10 anos de idade com 160 m² 3 dormitórios e 2 vagas de garagem num estado de conservação entre novo e regular anunciado para locação por R 250000 R12 casa de 15 anos de idade com 180 m² 3 dormitórios e 2 vagas de garagem num estado de conservação regular anunciado para locação por R 250000 R19 casa de 20 anos de idade com 200 m² 3 dormitórios e 2 vagas de garagem num estado de conservação regular recentemente alugado por R 250000 Estes imóveis chamaram a atenção da corretora por terem sido anunciados exatamente pelo mesmo preço de aluguel apesar das diferenças nas dimensões idades e estados de conservação Baseado neste caso segue a questão Após os devidos cálculos de ajustes dos valores eventualmente superestimados bem como o aumento dos valores para homogeneizar esses referenciais em função do imóvel avaliando qual será o valor médio de locação do m² para a determinação do valor de locação do imóvel avaliando considerando uma vida útil de 70 anos a 1580 b 1636 c 1543 d 1500 e 1600 Sua resposta está incorreta Localização Caso 1 Locação Caso 2 Locação Caso 3 Imóvel edificado Caso 1 Imóvel edificado Caso 2 Imóvel edificado Caso 3 Terreno Caso 1 Terreno Caso 2 Terreno Caso 3 Imóvel Rural Caso único Mostrar todas as questões em uma página Terminar revisão