Avaliacao de Terreno-Metodologia para Ajuste de Referenciais Edificados

anunciado por R 60000000 R3 terreno de 250 m² com casa de 150 m² com 6 anos de idade num estado de conservação entre novo e regular vendido por R 48000000 R4 terreno de 300 m² com casa de 150 m² com 10 anos de idade num estado de conservação regular vendido por R 53000000 R5 terreno de 250 m² com casa de 150 m² com 10 anos de idade num estado de conservação regular anunciado por R 51000000 Baseandose nos dados e informações deste caso responda a questão seguinte QUESTÃO 7 Incorreto Atingiu 00 de 10 Marcar questão Neste caso temos um imóvel avaliando não edificado ou seja apenas terreno e uma lista de cinco imóveis referenciais edificados ou seja terreno mais casa Ainda que os terrenos sejam similares em suas características e dimensões seus valores não se referem apenas aos terrenos O que deve ser feito para que possamos usar esses imóveis como referenciais para determinar o valor do terreno avaliando a É necessário ajustar os preços de anúncios devido à superestimação determinar o valor da edificação de cada imóvel referencial a partir da multiplicação do CUB pela área edificada depreciar o preço ajustado para ter o preço da edificação nas condições atuais calcular o valor do m² da edificação e e em seguida o valor médio do m² Por fim multiplicar o preço médio do m² de edificação pela área do terreno do imóvel avaliando para determinar seu valor b É necessário ajustar os preços de anúncios devido à superestimação determinar o valor da edificação de cada imóvel referencial a partir da multiplicação do CUB pela área edificada depreciar o preço ajustado para ter o preço da edificação nas condições atuais subtrair o preço da edificação do preço ajustado do imóvel ao todo para ter o preço do terreno calcular o valor do m² do terreno e em seguida o valor médio do m² de terreno e por fim multiplicar o preço médio do m² de terreno pela área do terreno do imóvel avaliando para determinar seu valor c É necessário determinar o valor da edificação de cada imóvel referencial a partir da multiplicação do CUB pela área edificada depreciar o preço ajustado para ter o preço da edificação nas condições atuais subtrair o preço da edificação do preço ajustado do imóvel ao todo para ter o preço do terreno calcular o valor do m² do terreno e em seguida o valor médio do m² de terreno e por fim multiplicar o preço médio do m² de terreno pela área do terreno do imóvel avaliando para determinar seu valor d É necessário homogeneizar os preços de vendas realizadas de terrenos depreciando seus valores em função do valor do imóvel avaliando determinar o valor da edificação de cada imóvel referencial a partir da multiplicação do CUB pela área edificada depreciar o preço ajustado para ter o preço da edificação nas condições atuais subtrair o preço da edificação do preço ajustado do imóvel ao todo para ter o preço do terreno calcular o valor do m² do terreno e em seguida o valor médio do m² de terreno e por fim multiplicar o preço médio do m² de terreno pela área do terreno do imóvel avaliando para determinar seu valor e É necessário ajustar os preços de anúncios devido à superestimação determinar o valor da edificação de cada imóvel referencial a partir da multiplicação do CUB pela área edificada depreciar o preço ajustado para ter o preço da edificação nas condições atuais subtrair o preço da edificação do preço ajustado do imóvel ao todo para ter o preço do terreno calcular o valor do m² do terreno e em seguida o valor médio do m² de terreno e por fim multiplicar o preço médio do m² da edificação pela área do terreno do imóvel avaliando para determinar seu valor Sua resposta está incorreta Terreno Caso 2 7 Terreno Caso 3 8 Imóvel Rural Caso único 9 10 Mostrar todas as questões em uma página Terminar revisão Página anterior Próxima página