Certificado Ca300 His

11 Na concessão do crédito imobiliário são condições do imóvel EXCETO A aceitação como garantia B localização na malha urbana ou rural C matricula no Registro de Imóveis D averbação da construção na matricula MARQUEI A NA PROVA ESTA ERRADO As questões 19 20 e 21 está 3333 certa então somente 1 esta certa 19 Quanto às operações passiveis de utilização dos recursos do FGTS NÃO se aplica A quando utilizado para pagamento de parte da prestação mensal os recursos do FGTS são sacados de uma só vez da conta do mutuário para utilização em 12 vezes B se a opç ã o foi para pagamento parcial ou total da compra e venda os recursos são liberados diretamente ao vendedor depois de formalizada a garantia pelo Agente Financeiro que intermediar a operação C a utilização para amortização extraordinária do saldo devedor só é admitida para contratos celebrados na âmbito do SFH mas mesmo assim h á de se observar o interstício mínimo de 3 anos a cada utilização D ter 3 anos consecutivos ou alternados como optante do regime de FGTS é uma das condição básicas para o trabalhador utilizar os recursos do Fundo Marquei D na prova 20 Os saldos devedores dos contratos de financiamento empréstimo refinanciamento e repasse concedidos por entidade integrante do SFH serão ajustados pela remuneração básica dos depósitos de poupança efetuada na mesma data e com periodicidade A contratualmente estipulada para o pagamento das prestações aplicandose o critério pro rata die para eventos que não coincidam com aquela data B não inferior à anual aplicandose o critério pro rata die para eventos que não coincidam com aquela data C não inferior à anual aplicandose o critério do m ê s che i o para o caso de eventos ocorridos depois de no mínimo 15 dias daquela data que não coincidam com aquela data D contratualmente estipulada para o pagamento das prestações aplicandose o critério do m ê s che io para o caso de eventos ocorridos depois de no mínimo 15 dias daquela data Marquei A na prova 21 Fazem parte da comprovação que o mutuário está adimplente para fins de utilização do FGTS na amortização de saldo devedor de financiamento os seguintes documentos A declaração do agente financeiro que o mutuário está em dia com o pagamento das prestações B declaração do agente financeiro que o mutuário esta em dia com o pagamento das prestações comprovante de pagamento da última prestação e declaração do mutuário de próprio punhode que tratase de imóvel de sua moradia própria C declaração do agente financeiro que o mutuário está em dia com o pagamento das prestações Certidão Negativa de Impostos Municipais e comprovante de pagamento das taxas condominiais do imóvel D declaração do mutuário de próprio punho de que tratase de móvel de sua moradia própria e último holerite Marquei B na prova 23 As coberturas previstas na ASH iniciamse com a assinatura do contrato de financiamento Sobre o tema é correto afirmar que A o premio cobrado no ato da contratação é devolvido no ultimo mês do contrato B a somatória dos prêmios de seguro cobrados mensalmente acrescida do prêmio devido no ato da contratação deve ser igual ao número de prestações do contrato C é devido pelo tomador uma quantidadede prêmios de seguros equivalente ao numero de prestações previstas em contrato mais o premio cobrado no ato da contratação D é devida a cobrança de um prêmio de seguro n o ato da contratação e demais prêmios juntamente com cada prestação até o ultimo mês do contrato Marquei D na prova esta errado 2 4 Sobre o limite máximo de garantia correspondente à cobertura dos riscos de danos físicos do imóvel é correto afirmar que A consistirá a qualquer tempo do valor da avaliação inicial do imóvel que serviu de base para a operação de financiamento devidamente atualizado com base no índice convencionado no contrato de seguro o qual deverá ser igual ao estabelecido no contrato de financiamento B Consistira a qualquer tempo do valor da avaliação inicial da imóvel que serviu de base para a operação de financiamento devidamente atualizadocom base ne índice convencionado no contrato de seguro o qual não deverá ser necessariamente igual ao estabelecido no contrato de financiamento C deverá ser corrigido conforme se apresentem flutuações a maior no valor do imóvel devidamente atualizado com base no índice convencionado no contrato de seguro 0 qual não deverá ser necessariamente igual ao estabelecido no contrato de financiamento D deverá ser corrigido conforme se apresentem flutuações a maior no valor do imóvel devidamente atualizado com base no índice convencionado no contrato de seguro o qual deverá ser igual ao estabelecido no contrato de financiamento Marquei C na prova esta errado 25 Em relação ao relatório de impacto à proteção de dados pessoais conforme definido na Lei Geral de Proteção de Dados LGPD é correto afirmar I Sua confecção é de responsabilidade da autoridade nacional I É necessário que o controlador e o operador mantenham registro das operações de tratamento de dados pessoais que realizarem Sobre as afirmativas acima A Ambas estão incorretas B Ambas estão corretas C Está correta apenas a afirmativa Il D Está correta apenas a afirmativa l Marquei A na prova esta errado 31 Icaro reside com sua família há sete anos continuamente em uma área urbana de 500 metros quadrados sem que haja qualquer questionamento ou oposição Por não ser proprietário de outro imóvel urbano decidiu requerer o título de dominio de sua residência com base no direito à usucapião urbana previsto no Art 183 da Constituição Federal de 1988 Seu pedido entretanto foi indeferido por descumprimento da seguinte premissa legal A a usucapião urbana se aplica a áreas de até duzentos e cinquenta metros quadrados B para fins de usucapião urbana a posse do imóvel deve ocorrer por cinco anos ininterruptamente C a aquisição de domínio da área urbana por usucapião não se aplica ao possuidor que seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural D a usucapião urbana se aplica a área destinada à moradia do possuidor ou de sua família Respondi C esta errado As questões 32 33 34 e 35 estão 50 certas 32 Para que o trabalhador possa utilizar os valores constantes da conta vinculada FGTS na aquisiçãoconstrução o imóvel não pode ter sido objeto de utilização do FGTS em transação de construção ou de compra e venda ha menos de A 365 dias B 05 anos C 03 anos D 06 meses Respondi C na prova 33 Para aquisição financiada de imóvel residencial com utilização do FGTS o valor de contrapartida mínima a ser aportado pelo mutuário é fixado em 20 do valor de venda ou de investimento podendo ser reduzido para até 10 nos casos de financiamentos contratados A diretamente pela instituição financeira sem a intermediação de correspondente bancário B com a utilização do Sistema de Amortizações Constantes SAC C por meio do sistema de amortização francês Tabela Price D por meio do sistema hibrido de amortização Respondi A na prova 34 No Programa de Habitação Popular os descontos serão concedidos A uma única vez por beneficiário e por imóvel excetuados os casos de financiamentos anteriores destinados exclusivamente à aquisição de material de construção B até duas vezes por beneficiário excetuados os casos de financiamentos anteriores destinados exclusivamente a aquisição de material de construção C uma vez por imóvel D para mutuário registrado no CADMUT Respondi C na prova 35 Conforme Manual de Fomento a diretriz principal dos programas com recursos do FGTS é A fomentar a construção de imóveis de alto padrão por Intermédio de concessão de financiamentos a construtoras Integrantes do públicoalvo do FGTS B autorizar o uso do FGTS para compra de imóveis comerciais possibilitando o acesso ao emprego e ao aumento patrimonial C possibilitar o acesso à moradia em áreas estritamente rurais por intermédio de concessão de crédito a construtoras para construção de edificações para a população de baixa renda D possibilitar o acesso à moradia em áreas urbanas ou rurais por Intermédio da concessão de financiamentos a pessoas físicas integrantes da populaçãoalvo do FGTS Respondi D na prova As questões 36 e 37 estão 50 certa 36 Os subsídios concedidos aos beneficiários pessoas físicas com renda familiar mensal bruta limitada a R 400000 vinculados à habitação popular com funding FGTS são disponibilizados para pagamento A ao Agente Financeiro devido à redução do valor da prestação e pagamento de emolumentos cartorários B ao Agente Financeiro devido à redução do valor da prestação eou pagamento de parte da aquisição ou construção do imóvel C de parte da aquisição do imóvel e pagamento de emolumentos cartorários D dos emolumentos cartorários e ITBI Respondi B na prova 37 Conforme Manual de Fomento a utilização dos recursos do FGTS na aquisição de terreno no programa Carta de Crédito Individual é A vedada para Aquisição de Lote Ruralizado nos casos de propostas de financiamento destinadas a área urbana B vedada para Aquisição de Lote Urbanizado nos casos de propostas de financiamento destinadas a área rural C permitida desde que haja construção sem condições de habitabilidade D permitida desde que o proponente tenha recursos na Conta vinculada do FGTS Respondi A na prova