Conceitos Fundamentais do Projeto Arquitetônico e Urbanístico

11102023 1941 Ebook ARQUITETONICOURBANISTICO Tempo de leitura do conteudo estimado em 7 hora e 13 minutos Introdugdao Ola prezadoa estudante O desenvolvimento de um projeto de arquitetura e engenharia comega com o desejo de executélo seja por uma contratagao seja por iniciativa espontanea Nao existe projeto excelente sem dedicagado em todas as etapas de desenvolvimento Assim seguir procedimentos e preparar o terreno para a fase criativa sao tarefas fundamentais Vocé ja deve estar acostumado a escutar a palavra projeto caroa alunoa mas neste material serao apresentados alguns conceitos especificos acerca desse assunto De acordo com a NBR 166361 ABNT 2017 httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 128 11102023 1941 Ebook Projeto arquitetdnico é representacao do conjunto dos elementos conceituais concebido desenvolvido e elaborada por profissional legalmente habilitado necessdria a materializagao de uma ideia arquiteténica realizada por meio de principios técnicos e cientificos visando a consecuado de um objetivo ou meta adequandose aos recursos disponiveis leis regramentos locais e as alternativas que conduzam a viabilidade da decisao Projetos complementares 0 conjunto de informades técnicas desenvolvido e elaborado por profissional legalmente habilitado que se integra ao projeto técnico arquiteténico e urbanistico do empreendimento edificado ou nado com vistas a fornecer parametros técnicos e dimensionamentos necessdarios a materializagao da obra instalacao ou servico técnico NBR 166361 2077 p17 O projeto 6 um dos principais elementos estruturantes da profissao de arquiteto O projeto é o elemento agregador das diversas possibilidades da agao arquiteténica Segundo o Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil CAUBR projeto é a criacao do espirito documentada através de representacao grafica ou escrita de modo a permitir sua materializacao podendo referirse a uma obra ou instalacao a ser realizada através de principios técnicos e cientificos visando a consecuao de um objetivo ou meta e adequandose aos recursos disponiveis e as alternativas que conduzem a viabilidade de sua execucao CAUBR 2075 online Conforme determina a NBR 166361 ABNT 2017 algumas caracteristicas do projeto devem ser compreendidas A seguir apresentaremos quais sao essas caracteristicas httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexc0fP Uk6RAQL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 228 11102023 1941 Ebook Snake r i oe O projeto é autoral eo Depende de escolhas e vocé é o aa responsavel pela concretizacdo da forma ey N das ideias e das escolhas dentre as v Ps muitas possibilidades mr pe s cr ASE 0d Me i Pe pal ig i i F O projeto tem autonomia mi Go ee fy disciplinar Saas ah mas fe on ok wa re si A We he de E feito por arquitetos e engenheiros is a es sTodos seguem métodos e processos a 1 r individualmente de acordo com suas om a a ys yo especialidades oS Se an Ce i ay PY P aX O projeto é indivisivel Y RX Apesar de existir um cronograma para 4 y Oa Ay que as etapas tenham prazos definidos Gen 3 elas sao interdependentes Deve existir a contato entre os profissionais para IXY promover a articulagao DS eG ee Wy O projeto é complexo Envolve técnicas conceitos normas e até mesmo muita experiéncia do profissional Assim necessdaria uma coordenacao geral httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 328 11102023 1941 Ebook ZZ O projeto nao é sequencial o a 72 As etapas podem ser revisadas em todos Pr os assuntos ou em todas as disciplinas A 4 etapa anterior e a posterior concretizam 4 by melhor as ideias enquanto esta sendo feito o projeto 4 O projeto é Unico Nao existem outros iguais Nao se trata de uma operacao de rotina e repetitiva O projeto é apresentado mediante variados melios de comunicagdao Geralmente 6 utilizada a representagao grafica mas o projeto pode ser mostrado por meio de outras técnicas As etapas sao definidas em fungao da complexidade do projeto podendo ser acrescentadas ou suprimidas pelo conjunto de autores e pela coordenagao Se for seguido o rito completo de etapas ha preliminares etapa na qual sao feitos todos os levantamentos e estudos de viabilidade estudo preliminar ja definindo o trabalho de criagao anteprojeto projeto executivo Independentemente das etapas a serem definidas é importante determinar 0 escopo de cada uma Para o escopo de trabalho e para fins contratuais devem ser definidos os servicos a serem executados as datas de entrega e a area que ira executalos arquitetura ou engenharia Etapas Preliminares Nas etapas preliminares sdo coletados dados que vao embasar todo o projeto os quais sao fornecidos em sua maioria pelo contratante Como sao em geral documentos e levantamentos utilizados para subsidiar as etapas posteriores podem ser solicitados ao contratante Alternativamente o arquiteto pode participar como assessor nessa fase para auxiliar as httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 428 11102023 1941 Ebook contratagées e a escolha dos materiais Ademais detalhadamente ha 0 levantamento e 0 programa de necessidades além do estudo de viabilidades Levantamento LVARQ Na etapa denominada levantamento caroa estudante é importante iniciar com uma vistoria e com fotos do local Esse levantamento representa a fase de coleta de todas as informacées possiveis do local e do entorno onde se pretende fazer a obra Esses servicos incluem informagées resultantes de levantamentos fisicos aspectos legais sociais de seguranga dentre outras Os levantamentos cadastrais e topograficos mostrados na Figura 21 sao efetuados por empresas especializadas e sao gerados arquivos digitais que servirdo de base para as etapas seguintes do projeto Sobre a base do levantamento planialtimétrico sA4o estudadas as ideias arquiteténicas Caso haja o aproveitamento de edificagédes locais ou até mesmo se for preciso indicar ou quantificar demoligdes o levantamento cadastral sera necessdario Esse levantamento cadastral inclui todas as edificagées ou interferéncias existentes no terreno posicionadas graficamente e transferidas para os arquivos a serem entregues No caso de ser um projeto de revitalizagao ou modernizacgao de uma edificagao todas as construgées e instalagdes sao importantes Qo wo g 1 SS f y g s I a o F oO a S F 2 568 age T Y 2 Uv I 8 S f i 2 1891 a Coe a Se 0D Figura 21 Planta de mapeamento dos pontos de sondagem Fonte Elaborada pela autora PraCegoVer a imagem apresenta uma planta de um terreno com as demarcacées dos pontos onde deve ser feita a sondagem do solo A imagem esta em preto e branco E importante salientar que esse levantamento referese somente as construgdes que ndo se encontram no subsolo ou nas fundagées Nesse contexto é preciso ter um cuidado especial com as estruturas enterradas que podem interferir em areas escavadas para cortinas terraplanagem ou na localizagao das futuras fundagdes que constarao no projeto estrutural Isso pode acontecer se houver uma construgao preexistente e que deve ser demolida Essas estruturas preexistentes enterradas nao sao o alvo de levantamentos assim acabam sendo mapeadas na execucao da obra gerando alterac6es nas estruturas de fundagao e revisdes de projeto httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 528 11102023 1941 Ebook REFLITA Na fase de levantamento é fundamental a identificagdo das caracteristicas ambientais por exemplo se a area é de alagamento se esta degradada quais sao as condigées climaticas da regiao a orientado solar dentre outras particularidades locais Ademais nessa fase é feito o estudo de sondagem do solo que é essencial para os projetos estruturais Nos projetos de obras publicas licitados em paralelo contratase 0 projeto de sondagem mostrado na Figura 22 para que haja o dimensionamento das fundagdes ou de contencodes e escavacoes Também é contratado o levantamento planialtimétrico com cortes para que o arquiteto tenha uma clara ideia da topografia local Esses dois documentos nao tém um custo elevado e sao muito necessarios para 0 prosseguimento do projeto o enateke er OO EE TEES den a wee 5 By y FS L SSS Www 7777 Sk YYyYVyVVvOWVvwvvaPrr SOS NSS ee a ae p Ne tpg SOT Vwe AT Yyy iy YH Yi SFiS h AVS Y YY ye Sy ara qy N N FF Yj Liss fof A HA144867 m i Nes Wy Uy Y ffi WX me pceze pe Yee ee e ON LE a oe NA TE ge Ng 4 ai ee jal WY PON Ce ee Se 7 ea SX ft Figura 22 Levantamento planialtimétrico Fonte Elaborada pela autora PraCegoVer a imagem apresenta uma planta com curvas de nivel e areas hachuradas conforme o levantamento feito no planialtimétrico A imagem esta em preto e branco Os levantamentos legais sao importantes caroa estudante para serem cumpridas as condigées impostas pelas diretrizes do plano diretor das leis de zoneamento do cddigo de obras da httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 628 11102023 1941 Ebook identificagdo da propriedade da taxa de ocupacao dos coeficientes de aproveitamento dentre outras exigéncias E na necessaria tranquilidade juridica que um projeto deve estar alicercado para que surpresas desagradaveis nao surjam durante os trabalhos Desse modo é aconselhavel que esses levantamentos sejam feitos por um profissional com experiéncia em legislagdes consultas publicas e licenciamento para evitar possiveis impedimentos técnicos por questées legais Por exemplo é importante evitar ter percentual de areas permeaveis ou afastamentos das faces dos vizinhos inferiores ao que é definido pela lei Hoje é possivel acompanhar um levantamento planialtimétrico feito por topdgrafos Atualmente os equipamentos sao modernos ha o georreferenciamento e 0 uso de drones e GPS associados aos softwares para que seja possivel a identificagao das imagens e das curvas de nivel Essa técnica é muito util em areas de dificil acesso Para saber mais a respeito desse assunto leia 0 artigo Uso de drone em levantamento planialtimétrico para obtengao de ortofoto e modelo digital do terreno de André Luiz Corréa e José Eduardo Quaresma O texto esta disponivel em Caroa estudante para fazer um projeto de reurbanizagao os dados sociais do local e da populacgaoalvo sao fundamentais Esses levantamentos sinalizam as melhorias pretendidas no projeto arquiteténico Nesse contexto os projetos ergonémicos sao muito interessantes devido as pesquisas e informagdes que devem ser coletadas dos futuros usuarios O resultado é 0 dimensionamento de espacos adequados baseados na dimensao humana historica ou particular se for o caso O projeto ergonémico é muito utilizado em projetos corporativos para melhorar as condigdes de trabalho dos usuarios Programa de Necessidades PNARQ briefing O programa de necessidades é a coleta de todas as necessidades estabelecidas pelo contratante em relagado a edificagdo Além disso nesse momento sao identificadas as expectativas dos usuarios no que diz respeito a futura construgao Segundo Damasceno 2019 é preciso pesquisar qual sera a utilizagao do espaco a ser projetado realizar um programa de uso contendo os requisitos sociais e funcionais promover reunides videoconferéncias troca de informacdes muita conversa e ter empatia com os clientes compreender o que se espera da edificacdo A organizagao dos dados coletados pode ser formatada em planilhas fluxogramas e organogramas Nesse sentido é importante salientar que 0 programa o primeiro passo do processo de projeto porque trata das condicées que deverao ser observadas no decorrer do projeto e como tal deve se ater a descricao do contexto ou dos aspectos gerais da forma e evitar sugerir ou impor solucdes de httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 728 11102023 1941 Ebook projeto para o edificio O usudrio do edificio 6 elemento ativo do contexto e é nele que as atencdes devem estar focadas para se estabelecer as necessidades que a forma projetada deverd cumprir Devese identificar as caracteristicas fisicas psicolégicas e culturais do usuario bem como suas atividades desempenhadas no espaco a ser projetado e seus valores KOWALTOWSKI MOREIRA 2008 p 5 Ainda segundo Damasceno 2019 o briefing resumo extrato ou apanhado direciona o raciocinio do arquiteto contratado Nas reunides com os envolvidos os problemas devem ser mostrados para que seja alcangada a melhor solucao Nessas reunides muitas coisas nado tém uma relacao direta com o que se planeja assim 0 arquiteto tem que filtrar e resumir os itens relevantes Estudo de Viabilidade EVARQ No estudo de viabilidade devem ser feitas analises para a escolha das opcdes de criagao da edificagao e das instalagdes necessdarias conforme definem as NBRs 166361 e 166362 ABNT 2017 Para que haja a organizagdo desse estudo é possivel separar essa analise em trés segmentos viabilidade técnica viabilidade numérica e viabilidade financeira as quais utilizam todas as informagées obtidas nas pesquisas realizadas no programa de necessidades Nesse contexto é importante salientar que muitos confundem o estudo de viabilidade com apenas viabilidade financeiraeconémica a qual 6 somente uma das analises a ser fornecida e considera os recursos disponibilizados e as metas de custo A viabilidade técnica utiliza as legislagdes vigentes aplicaveis ao local onde sera feita a obra Dessa forma a lei de zoneamento o plano diretor o cédigo de obras a pesquisa em cartdrios e o cdédigo sanitario ambiental sdo aspectos que devem ser reunidos e estudados na fase do levantamento LV ARQ Muitas vezes o estudo de viabilidade é realizado para a tomada de decisao acerca da aquisiao ou nao de um terreno cujas limitagdes técnicas e de legislagado devido a localizagado podem nao permitir a concretizagdo da construgao Por exemplo se a intengao é construir uma edificagao de muitos andares pr6éximo a um aeroporto o estudo vai definir as limitagées de altura e pode inviabilizar a obra apenas por meio dessa condiao Nesse sentido nessa fase definese o potencial construtivo de um terreno e muitas vezes a viabilidade técnica define 0 prosseguimento para outras fases Nos estudos de legislagao da area urbanistica dois quesitos devem ser observados a taxa de permeabilidade e em municipios que considerem essa condiao a cota ambiental No municipio de Sao Paulo as duas esto previstas no art 74 da Lei n 164022016 Lei de Zoneamento Segundo essa lei ha diversos fatores a serem analisados como mostra a Figura 23 httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 828 11102023 1941 Ebook Coeficiente de Taxa de DimensGdes minimas aproveitamento ocupacao e maximas do lote Ud 2 ES Cotaparte Gabarito Recuos de frente maxima fundo e laterais Fatores de 2 Parametros de Usos qualificagao a 7 aratiantal incomodidade W4 on aA a 2 Om L S Se seo Figura 23 Zoneamento ilustrado Fonte Sao Paulo 2016 p 37 PraCegoVer a figura colorida tem desenhos esquematicos que apresentam os parametros da Lei de Zoneamento de Sao Paulo Ha uma ilustragdo para cada item conceito de aproveitamento taxa de ocupacao dimensées minimas e maximas do lote cotaparte maxima gabarito recuos de frente fundos e laterais usos fatores de qualificagao ambiental e parametros de incomodidade Os itens de quota ambiental e taxa de permeabilidade minima tém o objetivo de estimular a qualidade ambiental principalmente nos quesitos de retengao e infiltragdo de agua aumento de vegetacao e melhoria do microclima Por sua vez a viabilidade numérica exige estudos de volumetria e de implantagdo no terreno ja existindo os levantamentos de topografia da fase LV ARQ As possibilidades de locagao no terreno e os beneficios para a futura construgao como insolagao drenagem e acessos sao analisados nessa etapa Ademais sao definidas as areas as quais sao subdivididas em computavel nado computavel area total de construcao privativa e comum Devem ser considerados ainda o numero de unidades o numero de vagas de estacionamento a quantidade de pavimentos dentre outros aspectos Essa etapa também é conhecida como estudo de massa quando nada foi desenhado efetivamente do projeto mas ja se tem delineada a possibilidade do empreendimento em relagdo a um estudo de volumetria No estudo de massa sao confirmadas as limitagdes futuras do projeto como altura maxima area maxima de construao e dimens4ao da unidade Enfim a viabilidade financeira 6 realizada quando os estudos de viabilidade numérica e técnica ja estado finalizados A viabilidade econémicofinanceira precede a decisdo de dar prosseguimento ao projeto e pode ser feita com base na metragem quadrada multiplicada pelos valores de Custo Unitario Basico de Construgao CUBm divulgados para cada estado de forma simplificada No CUB estado incluidos material mao de obra e equipamentos para um projetopadrao Podem ser adotados percentuais de acréscimo devido a experiéncia de mercado e ao tipo de empreendimento mas em geral o CUB 6 um bom indicador financeiro porque funciona como estimativa inicial e considera os padrées construtivos em determinada regiao httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 928 11102023 1941 Ebook Atividade ndo pontuada A investigagdo dos processos que ocorrem no espao de trabalho é uma ferramenta preciosa na elaboracdo dos projetos arquitet6énicos Segundo Daniellou 1996 a fragil referéncia sobre o trabalho real consequéncia da caréncia de investigacdo das atividades pode provocar a desconformidade dos projetos de arquitetura em relacdo as reais necessidades dos usuarios DANIELLOU F Questdes epistemoldgicas levantadas pela ergonomia de projeto n DANIELLOU F coord A ergonomia em busca de seus principios Sdo Paulo Blicher 1996 p 181198 Em relagdo a esse assunto assinale a alternativa correta O a O projeto de arquitetura ndo precisa considerar os aspectos ergonémicos dos usuarios no programa de necessidades O b O projeto de arquitetura deve considerar somente a metragem quadrada para que no espacgo caiba o mobiliario e o numero de pessoas O c Os usuarios de um projeto arquitetdnico industrial devem se adaptar ao projeto arquitet6nico padronizado e ndo o inverso As atividades ndo sdo base para andilise O d O programa de necessidades do projeto deve integrar a qualidade funcional a outros atributos atendidos O e Em um projeto de um refeitdrio industrial ndo 6 necessario que o arquiteto conhega o fluxo dos usuarios ao se servir e circular internamente httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAQL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1028 11102023 1941 Ebook O estudo preliminar 6 a concepcao e representagado das informagdes técnicas iniciais e aproximadas necessdrias a compreensao da edificacgao podendo incluir solugdes alternativas BUNDER ONO 2017 p 4 Nesse contexto dase énfase a elaboragao de croquis e esbocos que consolidam as ideias e que podem ser feitos por meios digitais com uso de softwares como AutoCad Sketchup Revit ou a mo livre como muitos arquitetos gostam Segundo a NBR 166362 ABNT 2017 nessa etapa ha a caracterizagdo da edificagado com informagées resumidas mas suficientes incluindo fungées usos formas dimensdes e implantagao das edificagdes no terreno de forma simplificada Além disso é feita a caracterizacao dos elementos construtivos com as tecnologias recomendadas Comparativos de vantagens com desvantagens também sAo indicados para as solugdes apresentadas Ademais é usual a apresentagdo de duas opcoes para a escolha do contratante O estudo preliminar caroa estudante 6 uma pega grafica que deve mostrar as plantas de todos os pavimentos incluindo de modo simplificado sugest6es de mobilidrio as quais servem para uma melhor visualizagdo pelo contratante Essa etapa fundamental apéds o fechamento do contrato deve apresentar de forma qualificada um maior entendimento da ambientagao da circulacgao da indicagao de areas privativas e comuns das areas ajardinadas e permeaveis etc Ainda nessa etapa sao indicadas as propostas das fachadas e da cobertura as dimensdes do pé direito as escolhas das esquadrias e dos revestimentos de cada ambiente etc Esses aspectos sao importantes nesse momento para que seja possivel antecipar as dificuldades que possam surgir nas fases seguintes httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1128 11102023 1941 Ebook 7 L ame foi A on Oo 4 a see Figura 24 Planta sem dimensées com mobilidrio Fonte Leremy Freepik PraCegoVer a figura colorida mostra a planta de uma casa com sala de jantar com mesa retangular de seis lugares sala de estar com rack e trés sofas sobre um tapete copa e cozinha integradas escritdrio uma Suite lavanderia e banheiro de servigo e quintal fechado Esses desenhos entretanto nao sao definitivos e ndo contém detalhamentos considerando que o projeto ainda vai ser desenvolvido Assim essas sao apenas as primeiras formatagcées das ideias do projetista httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1228 11102023 1941 Ebook Ty Xa a ss 5 rx tlk 5 are romene See is SN a en ae ages ne a rel 7 4 jae eS a ae aye ER Ot 4 j Fag ea ea oc eT Seon a enn apie ere eee T Pr x a ga see oo yy So a ee a Soom eh ee ey OS ing SS Sarre ne eee ecm fe tag Se sce toscana age aee a a SE a 4 i Gre ee ee Site we eae aS Papa anit epee Sear as a RO RRC As eet ic j ae PN x Se eee f 7 RO SN es eee eee oe we eee 2 ae ee Se fe Ne X Py ee eS as bs pre oes LS ee SNe Niy oi Fae a ate STA e A 8 Ne he z alee PO Ses Se es eS ae onlin 4 ae Do S 7 a eS a AS Saas ee a Le a ee eet Se eR ae See ee a SS a ee onsite ekg Yo Figura 25 Planta de implantagao com paisagismo Fonte toa55 Freepik PraCegoVer a figura colorida mostra uma planta de uma area aberta com indicagao de projeto de paisagismo Tratase de uma imagem com areas verdes e divisdo de espacos Aparecem duas m4aos uma delas segura um lapis verde e desenha A NBR 166362 ABNT 2017 define os documentos que devem ou podem ser desenvolvidos nessa etapa como desenhos textos opcional perspectivas opcional maquetes opcional fotografias ou montagens opcionais e recursos audiovisuais opcional Esses aspectos devem ser esclarecidos no instrumento contratual Segundo a norma o pacote minimo a ser mostrado ao cliente deve conter desenhos Detalhando um pouco mais esse item podemos citar a entrega de plantas de implantagao conforme mostrou a Figura 25 dos pavimentos e de cobertura os cortes longitudinais e transversais as elevagées fachadas e se necessario alguns detalhes Esperase que o contrato para a elaboracao dessa fase esteja formalizado com os profissionais arquitetos e engenheiros Caso isso nao tenha ocorrido situagado que existe no mercado eventualmente esse é o ultimo momento para se fechar o contrato com as discussGes e a escolha da alternativa de projeto O processo criativo e de andalise dos elementos levantados demanda tempo e deve ser cobrado como uma etapa entregue previamente httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1328 11102023 1941 Ebook Caroa estudante quando se chega as etapas denominadas anteprojeto e projeto legal ja se tem o estudo preliminar e os levantamentos assim é possivel dar prosseguimento a criagdo e a representatividade de elementos técnicos embora ainda nao definitivos Ademais 0 projeto basico consolida o anteprojeto quando é compatibilizado com todas as disciplinas logo s4o obtidos os detalhamentos de arquitetura a estrutura e as instalagdes compatibilizadas informacdes suficientes para que sejam feitas as estimativas de custo e de prazo da obra O art 6 da Lei n 86661993 relacionado as obras publicas apresenta as seguintes especificac6es IX Projeto Basico conjunto de elementos necessdrios e suficientes com nivel de precisao adequado para caracterizar a obra ou servico ou complexo de obras ou servicos objeto da licitagao elaborado com base nas indicacgdes dos estudos técnicos preliminares que assegurem a viabilidade técnica e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento e que possibilite a avaliagao do custo da obra e a definicdo dos métodos e do prazo de execucao BRASIL 1993 online Portanto devemos salientar a importancia de se compreender essa etapa visto que ela possibilita inclusive a licitagao de obras publicas a partir dos documentos finalizados tal é a relevancia dos projetos e da edificacao ee Projeto Basico O projeto basico é fundamental no que diz respeito as obras publicas pois 6 um objeto que sera licitado com recursos publicos Se o instrumento nao tiver elementos suficientes para o bom entendimento técnico da obra pode gerar prejuizos na fase executiva Nao se pretende somente ter uma obra com o menor valor possivel Na verdade desejase ter uma obra licitada com valores que suportem todas as especificagdes presentes nos projetos e no memorial descritivo e com o menor prego entre os concorrentes Essa é uma consideragao importante feita pelos tribunais de contas quando auditam obras publicas Os aditivos de valor devem ser justificados e quando surgem por deficiéncia dos projetos e memoriais os responsaveis pelas exigéncias nao atendidas sao contestados Segundo as NBRs 166361 e 2 ABNT 2017 esse projeto também é denominado préexecugao PRARQ Ainda as normas apresentam a importancia de se definir claramente no instrumento contratual os elementos a serem entregues e o prazo acordado quando estiverem discriminadas a etapa prévia denominada estudo preliminar e a posterior projeto executivo Portanto no projeto basico devem ser produzidas todas as informagées técnicas da edificagao incluindose o interior e o exterior e obrigatoriamente devem ser finalizados os documentos de texto e as plantas httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1428 11102023 1941 Ebook e As plantas sao subdivididas em planta de implantacao planta e cortes de terraplenagem em terrenos que demandem essa frente de servico plantas dos pavimentos e da cobertura cortes transversais e longitudinais elevagdes ou fachadas detalhes Esses detalhes sao os que permitem o entendimento da edificagao e a elaboracao de orgamentos mais exatos e Os documentos de texto referemse ao memorial descritivo o qual descreve de modo geral a obra e ao Mesmo tempo especifica os elementos construtivos os sistemas estruturais e os materiais empregados na estrutura nas vedagdes nos acabamentos e no paisagismo O projeto basico é um conjunto de pegas feitas por muitas maos e foi regularizado pelo Conselho Federal de Engenharia e Agronomia CONFEA que em 1991 reunia as carreiras de arquitetura e engenharias As diretrizes e os requisitos presentes na Resolugao n 361 de 10 de dezembro de 1991 assemelhamse a Lei n 86661993 Com base nessa resolugao 0 projeto basico deve conter os itens apresentados no infogrdafico a seguir httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1528 11102023 1941 Ebook Projeto basico i v Alternativa viavel técnica Visualizacao Especificagao do econémica e global da obra desempenho pre ambiental visto eimento d ut 5 Levantamento do r n Is Pe 7 bes Be icas Especificacao dos quantitativo e dos ee obra tipos de servicos a custos dos servi emérias a executar além de os com precisao calculo e critérios eee equi ee cumenos ae pamentos 15 de margem conceituais erro vi Informacées sufi cientes para o pla Programas te nejamento da bientais adotados obra PraCegoVer 0 infografico tem o titulo Projeto Basico e apresenta oito quadrados numerados O primeiro quadrado tem o texto Alternativa viavel técnica econémica e ambiental O segundo quadrado apresenta o texto Visualizagao global da obra O terceiro quadrado apresenta o texto Especificagao do desempenho previsto O quarto quadrado contém o texto Fornecimento de solugées técnicas atribuidas a obra com memérias de calculo e critérios conceituais O quinto quadrado apresenta o texto Especificagao dos tipos de servicos a executar além de materiais e equipamentos O sexto quadrado contém o texto Levantamento do quantitativo e dos custos dos servicgos com precisao de mais ou menos 15 de margem de erro No sétimo quadrado é apresentado o texto Informagées suficientes para o planejamento da obra O ultimo quadrado é composto pelo texto Programas ambientais adotados Memorial Descritivo O memorial descritivo 0 documento que detalha as atividades técnicas as especificagdes e os métodos construtivos que foram projetados para a edificagado Esse documento depende do httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1628 11102023 1941 Ebook trabalho de todas as areas envolvidas arquitetura e engenharias e nele todas as normas técnicas utilizadas devem ser referenciadas A seguir apresentaremos os itens que mais se destacam no que se refere aos projetos de engenharia ou complementares Segmento Estrutural Em resumo os itens que devem constar no projeto sao os apresentados a seguir Portanto em relacao a arquitetura o memorial descritivo deve apresentar as considerac6es gerais os parametros de implantacgao funcionais e estéticos a definigdéo dos espacos a descrigao dos ambientes os elementos construtivos a acessibilidade e as normas de referéncia Segmento de Instalag6es No que se refere ao segmento de instalagdes em resumo o projeto deve apresentar os itens a seguir e Instalagdes de agua fria com dimensionamentos da demanda de agua fria sistema de bombeamento localizagao de hidrémetros capacidade dos reservatérios e as normas relacionadas e Instalagdes de aguas pluviais com dimensionamento e indicacdo das formas de captaao e destinagao com as normas de embasamento e Instalagdes de esgoto sanitario com dimensionamento e destinacgdo além da previsdo de elementos especiais para atender as condigdes ambientais e legislagées e Instalagdes elétricas com dimensionamento e indicagcado das tensdes dos quadros alimentadores das luminarias tomadas e cabines de forga se necessario e Instalagdes de gas de proteao contra incéndio sistemas de exaustao dentre outras Orgcamentos A peca orcamentaria em geral é executada por especialistas em levantamento de quantitativos e orgamentacao Apesar de muitas vezes os levantamentos serem feitos por estagidrios deve haver httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1728 11102023 1941 Ebook a supervisao de um profissional experiente da arquitetura ou da engenharia Em relagado as obras publicas a pega orgamentdria é obrigatéria e deve apresentar as quantidades dos projetos executados de forma muito criteriosa Para dar prosseguimento ao orgamento o anteprojeto deve estar concluido para evitar retrabalhos indefinigdes ou alteragdes O orgamento além de apresentar os elementos quantitativos deve utilizar custos unitarios confiaveis e atualizados com base na regiado A Tabela de Composicao de Pregos para Orgamentos TCPO desenvolvida pela Editora Pini e pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Indices da Construcdo Civil SINAPI 6 um exemplo de tabela de custos unitarios que pode ser utilizada nos orgamentos Muitas vezes quando executado de forma antecipada em funao da necessidade de detalhamento dessa peca 0 oramento demanda informacgées adicionais dando margem as lacunas ou deficiéncias de projeto que geram revisdes e aprimoramentos provocando o retrabalho E valido salientar que um projeto feito com critério e com elementos suficientes colabora com a exatidao do orgamento Projeto Legal O projeto legal destinase a obtengao de um alvara de licenga que pode ser para a aprovacao de uma residéncia nova de reforma de execucao de demoliao dentre outras possibilidades De modo concomitante aos demais projetos caroa alunoa pode ser contratado o projeto legal como mostra a Figura 26 Essa etapa inclui a elaboragao dos documentos de aprovacao e pode ser contratado um profissional diferente do que esta executando o projeto arquiteténico em funao da facilidade e da expertise por exemplo httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1828 11102023 1941 Ebook ae PROJETO COMPLETO roum wl SITUAGAD SEM ESCALA i Sigieceet eared See soreee 8 er Meow ram se 100 DocaNTO TSU Ene ou EE NRWIRV ACO RISC nore 1 oe wns ase anes see sana m tn i a ow rae a Figura 26 Modelo de planta de projeto legal da prefeitura de BarueriSP Fonte Barueri 2021 online PraCegoVer a planta de projeto legal é colorida e tem trés plantas na esquerda ha as curvas de nivel e as indicagées do pavimento térreo no meio ha o primeiro pavimento na direita ha o segundo pavimento As plantas fazem parte de um modelo de projeto legal com carimbo especifico de cada prefeitura Essas informacées técnicas estado formatadas em exigéncias legais e sao necessarias para o prosseguimento da andalise e a aprovacao pelas autoridades competentes desde a aprovagao do projeto até a execucao da edificagao As exigéncias sao legais municipal estadual e federal e visam a obtencao do alvara das licengas ou dos demais documentos indispensaveis Para as reformas internas nado é necessdaria essa aprovacao No caso de apartamentos os condominios exigem documentacgao técnica prévia com recolhimento da taxa ao conselho pertinente Em capitais geralmente ha o licenciamento eletrénico Essa implantagao aconteceu antes da pandemia de Covid19 mas auxiliou sobremaneira essa fase nao presencial httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 1928 11102023 1941 Ebook Atividade ndo pontuada Leia o trecho a seguir Nas empresas de construcdo de edificios pelas préprias peculiaridades do mercado consumidor a motivagdo pela implementacdo de um sistema da qualidade deve estar predominantemente vinculada a redugdo de custos finais dos produtos ja que hoje existe a consciéncia de que se deve buscar maior competitividade e que as perdas no processo de producdo os custos de retrabalho e corregdes pdsentrega sao significativos embora nem sempre conhecidos MELHADO S B Qualidade do projeto na construcao de edificios aplicagdo ao caso das empresas de incorporacdo e construgdo 1994 294 f Tese Doutorado em Engenharia Escola Politécnica da Universidade de Sdo Paulo Sdo Paulo 1994 p 19 Disponivel em Acesso em 18 maio 2021 A partir desse contexto assinale a alternativa correta O a A etapa do anteprojeto ndo é determinante para reduzir retrabalhos e revises os quais podem ser ajustados sem prejuizos O bA etapa de projeto executivo tem a fungdo de descobrir todos os erros feitos nas etapas de estudo preliminar e de anteprojeto O c E possivel fazer apenas o estudo preliminar em um projeto e fazer a completacao com um projeto legal contendo as dimensées O d As etapas do anteprojeto e do projeto basico devem ser concretizadas entre o estudo preliminar e o projeto executivo e caracterizam a edificagdo O e O inicio de um projeto de uma edificagdo ocorre pela necessidade da construgdao Apesar disso 0 anteprojeto é opcional O projeto executivo é o detalhamento de todo o trabalho realizado nas etapas anteriores em especial o anteprojeto ou projeto basico Segundo a NBR 13531 ABNT 1995 nessa fase todos os elementos técnicos as instalagdes e os componentes da edificagdo devem ser detalhados e suficientes para que nao surjam duvidas na execucgao da obra Assim devem ser apresentados desenhos documentos de texto perspectivas maquetes fotografias e recursos audiovisuais httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UkK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2028 11102023 1941 Ebook Dentre os documentos de acréscimo estudante estado os detalhes que incluem nas escalas necessarias as plantas os cortes as elevagées e as perspectivas de elementos e de componentes Nessa etapa também ha portas janelas forro parapeitos beirais paginagao de piso protegées dentre outros aspectos a o Exemplo de uma obra com paginacao de fe Yan piso especifica e que demanda inal re detalhamento preciso A arquitetura mostrada de uma 4rea aberta com ae estrutura robusta e iluminagao aberta a am com insolagao et Os projetos de luminotécnica e de a SSS instalagd6es em ambientes corporativos z i odem ser contratados no projeto p i ee RM Cem ser ce rojeto aime ai ee oe executivo O projeto de acessibilidade é eS Fes Sk ee a a contratado no anteprojeto e pode ser detalhado nos itens construtivos do projeto executivo a Segundo a NBR 166361 ABNT 2017 a ee sao opcionais perspectivas maquetes A Ee oo na off eee fotos e recursos audiovisuais Na pratica ekg DO maquetes eletrénicas so contratadas Nd nessa fase Sete OMe ee SA Os documentos podem ser aceitos ou rejeitados pelo contratante em quaisquer etapas condiao que deve constar no contrato Nesse sentido 0 cronograma fisicofinanceiro do projeto deve prever o tempo para a analise de cada etapa a entrega e o recebimento dos honorarios A aceitagado ou a recusa devem ser justificadas por escrito pelo contratante em cada etapa Ademais 0 contrato pode prever o acompanhamento da obra ou assessorias eventuais Observe estudante que todos os projetos de engenharia ou complementares estado sujeitos a aceitagao Caso o contratante nao tenha expertise para a analise desses documentos técnicos é aconselhavel ter uma assessoria httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcO0fPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2128 11102023 1941 Ebook Além disso deve ser desenvolvido o cronograma fisicofinanceiro da obra elaborado com base no melhor planejamento executivo e na disponibilizagado dos recursos informados pelo contratante O memorial descritivo por sua vez deve ser complementado com todos os elementos detalhados e com os projetos adicionais incorporados Para que a exatidao do orgamento do projeto seja maior vocé deve conceber um planejamento eficiente para determinar o nivel de recursos que serao necessdrios Quanto a qualidade o conjunto das caracteristicas de um produto ou servico concebido em um projeto deve ser planejado com base na andlise das especificacdes funcionais e técnicas CONSALTER 2012 p 27 Sao também partes integrantes de pacotes do projeto executivo varios outros documentos que podem ser imprescindiveis caso a caso Maquete fisica artesanal X maquete eletrénica X maquete fisica 3D impressa O uso de maquetes eletrénicas aos poucos vem conquistando espaco no mercado de projetos As maquetes fisicas com custos mais elevados devido a confeccdo ao transporte e a manutencdo ganharam um aliado importante a impressora 3D Esse equipamento possibilita um trabalho hibrido pois demanda uma interface grafica assim pode ser obtido um resultado automatizado e fiel ao projeto Nesse sentido reflita acerca das vantagens de cada modelo considerando as necessidades do mercado httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UkK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2228 11102023 1941 Ebook Material WEB r Projetos de prefeitura o que devem conter O pnetp Ano 2017 F a Comentario O video apresenta 0 passo a passo de um projeto legal sem 4 7 a 9 atropelos O projeto legal apesar de ser uma fase no criativa representa GID Pr uma importante etapa para o profissional receber honorarios No video discutese esse assunto e mostrase de forma interessante essa possibilidade ACESSAR LIVRO Project professional 2016 gestGo e desenvolvimento de projetos Editora Erica Autores Mauricio Moreira e Silva Bernardes Adriano Grangeiro Pilger e Geisa Gaiger de Oliveira ISBN 8536517468 Comentario Esse 6 um manual para a utilizagao do MSProject 2016 e que contém um passo a passo além de estudos de caso O grafico de Gantt as relagdes de dependéncias e 0 langamento de atividades sao alguns dos itens relevantes presentes nesta obra httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlcOfPUk6RAgL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMj TO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2328 11102023 1941 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2428 11102023 1941 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2528 11102023 1941 Ebook C lusa Caroa estudante neste material discutimos aspectos relacionados ao planejamento e ao orgamento em BIM Building Information Modeling Todas as etapas dos projetos devem ser vivenciadas pelos profissionais para adquirirem a expertise do segmento Existe grande possibilidade de exceléncia em um projeto que tenha seguido as orientagdes das normas a experiéncia e a pesquisa Sempre é valido salientar a importancia do inicio do processo de um projeto as etapas preliminares pois elas sao a base das demais etapas Nao existe projeto perfeito pois cada um tem suas particularidades e como a capacidade criativa é livre surgem muitas opgoes e boas ideias Ademais é fundamental definir uma data de término para a entrega do projeto visto que algumas premissas so encerradas sendo possivel demonstralas graficamente e nos memoriais Nesse sentido é possivel considerar o projeto a fotografia do momento vivenciado O melhor projeto é o que se transforma na obra de fato 6 aquele que sai dos arquivos e do papel e vira historia Referencias ABNT ASSOCIAGAO BRASILEIRA DE NORMAS TECNICAS NBR 166361 elaboracao e desenvolvimento de servigos técnicos especializados de projetos arquitet6nicos e urbanisticos Parte 1 diretrizes e terminologia Rio de Janeiro ABNT 2017 Disponivel em httpswwwcaubrgovbrwp contentuploads201707PABNTNBR1663612017CNpdf Acesso em 16 maio 2021 ABNT ASSOCIAGAO BRASILEIRA DE NORMAS TECNICAS NBR 166362 elaboracdo e desenvolvimento de servicos técnicos especializados de projetos arquiteténicos e urbanisticos Parte 2 projeto arquiteténico Rio de Janeiro ABNT 2017 Disponivel em httpswwwcaubrgovbrwp contentuploads201707PABNTNBR1663622017CN1pdf Acesso em 18 maio 2021 BARUERI Prefeitura Projeto legal Barueri 2021 Disponivel em httpsportalbaruerispgovbrarquivossitesspcudownloadsroteirosmodeloprojetoSIMPLIFICADOREFORMAROC Acesso em 18 maio 2021 BERNARDES M M e S PILGER A G OLIVEIRA G G de Project Professional 2016 gestao e desenvolvimento de projetos Sao Paulo Erica 2018 BRASIL Lei n 8666 de 21 de junho de 1993 Regulamenta 0 art 37 inciso XXI da Constituigao Federal institui normas para licitagdes e contratos da Administragao Publica e da outras providéncias Brasilia DF Presidéncia da Republica 1993 Disponivel em httpwwwplanaltogovbrccivil03leisI8666conshtm Acesso em 27042021 httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UkK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2628 11102023 1941 Ebook BRASIL Lei n 12378 de 31 de dezembro de 2010 Regulamenta o exercicio da Arquitetura e Urbanismo cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil CAUBR e os Conselhos de Arquitetura e Urbanismo dos Estados e do Distrito Federal CAUs e da outras providéncias Brasilia DF Presidéncia da Republica 2010 Disponivel em httpwwwplanaltogovbrccivil03ato2007 20102010leiI112378htm Acesso em 18 maio 2021 BUNDER J ONO R Andlise de roteiros de processo de projeto de arquitetura para obras de pequeno porte In SIMPOSIO BRASILEIRO DE QUALIDADE DO PROJETO NO AMBIENTE CONSTRUIDO 5 2017 Jodo Pessoa Anais eletrénicos Jodo Pessoa SBQP 2017 Disponivel em httpscuttlyEnxp2WW Acesso em 18 maio 2021 CAUBR CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL Resolugao CAUBR n 21 de 5 de abril de 2012 Dispde sobre as atividades e atribuigdes profissionais do arquiteto e urbanista e da outras providéncias Brasilia DF CAU 2012 Disponivel em httpscuttlyCnxpNEC Acesso em 27 abr 2021 CAUBR CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL Conhega os sete grupos de atividades dos arquitetos e urbanistas Brasilia DF CAU 2015 Disponivel em httpswwwcaubrgovbrconhecaossetegruposdeatividadesdosarquitetoseurbanistas Acesso em 18 maio 2021 CONFEA CONSELHO FEDERAL DE ENGENHARIA ARQUITETURA E AGRONOMIA Resolugao n 361 de 10 de dezembro de 1991 Dispde sobre a conceituacao de projeto basico em consultoria de engenharia arquitetura e agronomia Brasilia DF CONFEA 1991 Disponivel em httpsnormativosconfeaorgbrdownloads036191pdf Acesso em 18 maio 2021 CONSALTER M A S Elaboragao de projetos da introdugao a conclusao Curitiba Intersaberes 2012 CORREA A L QUARESMA J E Uso de drone em levantamento planialtimétrico para obtengao de ortofoto e modelo digital do terreno Revista Cientifica Semana Académica Fortaleza v 1 n 147 nov 2018 Disponivel em httpssemanaacademicacombrartigousodedroneemlevantamentoplanialtimetrico paraobtencaodeortofotoemodelodigitaldo Acesso em 16 maio 2021 DAMASCENO N A importancia do programa de necessidade briefing antes do desenvolvimento do projeto arquiteténico Revista Especialize Online IPOG Goiania v 1 n 17 jul 2019 Disponivel em httpsipogedubrwpcontentuploads202012nayarapereiradamasceno1431730pdf Acesso em 18 maio 2021 DANIELLOU F Questées epistemoldgicas levantadas pela ergonomia de projeto In Daniellou F coord A ergonomia em busca de seus principios Sao Paulo Bliicher 1996 p 181198 KOWALTOWSKI D C C K MOREIRA D C O programa de necessidades e a importancia da APO no processo de projeto In ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA NO AMBIENTE CONSTRUIDO 12 2008 Campinas Anais Campinas Universidade de Campinas 2008 Disponivel em httpswwwresearchgatenetpublication315841724O PROGRAMADENECESSIDADESEAIMPORTANCIADEAPO Acesso em 27 abr 2021 MELHADO S B Qualidade do projeto na construgao de edificios aplicagado ao caso das empresas de incorporacgao e construao 1994 294 f Tese Doutorado em Engenharia Escola Politécnica da Universidade de Sao Paulo Sao Paulo 1994 Disponivel em httpstesesuspbrtesesdisponiveis33146tde0905201 9085538ptbrphp Acesso em 18 maio 2021 PROJETOS de prefeitura o que devem conter S s n 2017 1 video 6 min 5 s Publicado pelo canal Filipe Boito Engenharia na real Disponivel em httpswwwyoutubecomwatchvWMCjvVVy3 LI httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fP UkK6RAGL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjTO2brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2728 11102023 1941 Ebook httpsstudentulifecombrContentPlayerIndexlc0fPUk6RAqL7A2bRC4ckg2bPQ3d3dlwMjT02brp0p2bXSWK1MpzJTg3d 2828 Acesso em 18 maio 2021 SÃO PAULO Lei n 16402 de 22 de março de 2016 Parcelamento uso e ocupação do solo Zoneamento Ilustrado São Paulo Prefeitura Municipal 2016 Disponível em httpsgestaourbanaprefeituraspgovbrwpcontentuploads201603GESTC383O2smdu zoneamentoilustradopdf Acesso em 18 maio 2021