Avaliação Mercadológica Imóvel - Correção de Dados R5 e Cálculo do Valor do m²

Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios 2 banheiros e 1 vaga na garagem coberta subterrânea Ela quer dar esse imóvel como forma de pagamento para aquisição de outro imóvel maior Ela contratou um corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica de seu imóvel Seguem dados extraídos da avaliação realizada Área m² Fonte da pesquisa Valor de Venda Fator de comercialização Valor do m² R1 75 Venda realizada 58000000 não se aplica 773333 R2 78 Anúncio 58000000 2900000 780769 R3 75 Venda realizada 60000000 não se aplica 800000 R4 98 Anúncio 80000000 4000000 857143 R5 82 Anúncio 68400000 não se aplica 875854 R6 82 Anúncio 68000000 4000000 878049 R7 86 Venda realizada 72500000 3625000 885174 Analise estes dados e responda a questão seguinte Os dados quanto ao R5 usado na avaliação mercadológica do imóvel da Daniela apresentam erro Assinale a alternativa com a afirmação verdadeira a Não existe erro nos dados apresentados referentes ao R5 b Se a fonte é Anúncio está correto não aplicar o Fator de Comercialização c O cálculo do valor do m² do R5 é igual ao valor de venda dividido pela área d Na coluna Fonte de pesquisa devese trocar o atual texto por Venda realizada e manter os demais dados e Para corrigir os dados do R5 na coluna Fator de comercialização devese substituir o atual texto pelo valor que se refira ao percentual aplicado e corrigir o valor do m² Se a fonte da pesquisa é anúncio então devese aplicar o Fator de comercialização Neste caso o valor do m² seria igual ao valor de venda do R5 menos o Fator de comercialização cujo resultado é dividido pela área 82 m² Qualquer que seja o percentual utilizado para este fator perceba que o valor do m² é maior do que se não fosse aplicado fator algum demonstrando existência de erro de cálculo Portanto há de se corrigir o valor para o Fator de comercialização e o valor do m²