Exercícios Resolvidos Matemática Financeira - Juros, Amortização e Investimentos

ASSSUNTOS Juros Relações de Equivalência valor do dinheiro no tempo Sistemas de Amortização de Dívidas Comparação de Projetos de Investimento VPL TIR VAU CB Payback Efeitos de Depreciação e do Imposto de Renda nas Análises Aplicações Substituição de Equipamentos Vida Econômica Financiamentos Leasing operacional e Financeiro EXEMPLOS DE EXERCÍCIOS Questão 1 Um condom í nio de apartamentos est á preocupado com os gastos relativos ao consumo de á gua Estudos preliminares mostraram que seria muito caro individualizar a medi ção de cada um dos 40 apartamentos O gasto de á gua nas á reas comuns do pr é dio representa 30 do total consumido no condom í nio Est á em an á lise uma alternativa para captar á gua da chuva o que exigiria investimentos iniciais em capta ção tanques de armazenagem bombas tubulação diferenciada exclusivamente para esta agua e instala ções dos equipamentos O sistema como um todo possui vida ú til estimada de 10 anos Devem ser economizados ao ano 300m3 de á gua ao custo de R400m3 A taxa de juros utilizada na análise é de 10 aa O VPL deste projeto e exatamente zero O valor a ser pago por cada apartamento no tempo 0 para a realiza ção deste investimento ser á de A R 737348 B R 18434 C R 30000 D N enhuma das alternativas Quest ão 2 Um cond ô mino se manifestou afirmando que para o condom í nio seria mais adequado utilizar como TMA a taxa de 617aa a mesma da poupan ç a j á que e a aplica çã o dispon í vel para os cond ô minos Mantidas as economias e o valor do investimento calculados na questão1 podese afirmar que A O VPL do projeto aumentaria e a TIR permaneceria a mesma B O VPL e a TIR do projeto aumentariam C O VPL do projeto permaneceria o mesmo e a TIR aumentaria D O VPL do projeto diminuiria e a TIR permaneceria a mesma