Análise da Demanda no Mercado de Escritórios em São Paulo e Nova York

EBook Leia a reportagen a seguir Pesquisa da consultoria Jones Lang LaSalle mostra que a taxa de vacância de escritórios tipo A o segundo na escala de qualidade em São Paulo a maior metrópole brasileira é a metade da verificada em Nova York Dos 26 milhões de metros quadrados de escritórios com essa característica na capital paulista 6 estão vagos Na cidade norteamericana o percentual é de 12 de um total de 222 milhões de metros quadrados A gente vive um momento fora da curva afirma Luiz Lessa Sócio da consultoria ao comentar a crescente demanda por esse tipo de escritório no Brasil Os dados se referem ao primeiro semestre do ano passado Para Lessa o processo de internacionalização do país com empresas estrangeiras chegando ou ampliando negócios tende a continuar nos próximos anos Isso deve ser impulsionado ainda mais com a realização de eventos esportivos como a Copa do Mundo em 2014 e os Jogos Olímpicos em 2016 Enquanto isso o mercado de Nova York ainda não se recuperou da crise de 2008 Mesmo sentindo esses efeitos manter um escritório de luxo naquela cidade continua mais caro O preço do metro quadrado na metrópole norteamericana é cerca de 10 mais elevado do que em São Paulo US 47 por m² ante US 43 no Brasil O mercado brasileiro de escritórios é relativamente pequeno em comparação ao tamanho do país e ao porte da economia dizem os pesquisadores Isso tem puxado os preços para cima e feito com que os valores se aproximem dos de Nova York Folha de SPaulo 22 jan 2012 Com base no texto e nos conceitos relacionados à demanda analise as afirmações a seguir I O termo demanda empregado no texto pode ser compreendido como a quantidade de escritórios que os consumidores desejam e podem comprar ou alugar II O mercado de escritórios em Nova York tem uma demanda inferior em relação a de São Paulo especialmente se considerar o tamanho do país e o porte da economia III A constatação de que existem escritórios vagos mostra que ao preço oferecido a demanda é menor do que a oferta IV Além da conjuntura econômica outro fator que pode afetar a demanda por escritórios é a possibilidade de substituição por outro tipo de imóvel São corretas As afirmações I e II Resposta Incorreta A afirmação I está correta A demanda é a quantidade de um bem ou de um serviço nesse caso escritórios que o consumidor está disposto e é capaz de adquirir a cada preço A afirmação II está incorreta Segundo o texto o mercado de escritórios de luxo em São Paulo é pequeno comparado ao de Nova Iorque As afirmações I III e IV Custo fixo e direto Despesas variável e direta A redução dos tributos é uma medida fiscal expansionista que visa nesse caso estimular a produção nacional e por consequência a geração de empregos Redução e controle dos gastos públicos Aumento da fiscalização nos portos e aeroportos para controle de mercadorias sem registro vindas do exterior contrabando O aumento da taxa de juros é uma medida monetária restritiva muito utilizada para desestimular o consumo a prazo e os investimentos visando reduzir a pressão inflacionária A redução dos tributos é uma medida fiscal expansionista que visa nesse caso estimular a produção nacional e por consequência a geração de empregos Redução dos gastos públicos é uma medida fiscal restritiva que está ligada ao controle das contas internas Linhas de crédito para exportadores são medidas monetárias e comerciais já que incentivam o comércio exterior Assim o aumento da fiscalização em portos e aeroportos para controle de mercadorias contrabandeadas é uma medida importante mas não de política econômica é uma medida da Polícia Federal Para atingir os objetivos da política econômica o governo dispõe de alguns instrumentos como as políticas monetária fiscal cambial comercial e derend as Sobre essas políticas analise as afirmações a seguir I A política monetária trata dos recursos arrecadados pelo governo II A política fiscal aborda dentre outras medidas as questões sobre o crédito e a taxa de juros da economia III A política comercial representa o conjunto de medidas que estimulam o comércio e as vendas nacionais e para o exterior IV A política cambial representa as medidas adotadas para manutenção do regime cambial definido pelas autoridades monetárias São É corretas Apenas a afirmação II A afirmativa II está incorreta Medidas sobre crédito e taxas de juros fazem parte da política monetária Afirmativa I está incorreta Os recursos arrecadados pelo governo são medidas de política tributária que é parte da política fiscal A afirmativa II está incorreta Medidas sobre crédito e taxas de juros fazem parte da política monetária A afirmativa III está incorreta A política comercial ou de comércio exterior representa o conjunto de medidas ligadas às exportações e importações e não está ligada ao comércio doméstico A afirmativa IV está correta A política cambial está ligada à definição do regime cambial de um país se é câmbio fixo ou flutuante e as medidas adotadas para a manutenção desse regime Governo zera tarifas de 34 medicamentos usados no combate à covid19 Além dos medicamentos o governo também zerou a tarifa de máquinas para produção e embalagem de máscaras descartáveis de proteção respiratória As máquinas deverão fabricar pelo menos 400 máscaras triplas com orelhas elásticas de estrutura compacta por minuto Desde o início da pandemia do novo coronavírus foram reduzidas a zero a tarifa de 549 produtos relacionados ao enfrentamento da doença O benefício vale até 30 de setembro de 2020 Fonte MÁXIMO W Governo zera tarifas de 34 medicamentos usados no combate à covid19 Agência Brasil jul 2020 Disponível em httpsagenciabrasilebccombreconomianoticia202007governozeratarifasde34medicamentosusadosnocombatecovid19 Acesso em 13 jul 2020 A reportagem destaca um conjunto de medidas adotadas pelo governo para o combate ao coronavírus Essas medidas econômicas podem se classificar como uma política monetária expansionista Resposta Incorreta As medidas adotadas são classificadas como medidas de política fiscal Esta se refere a todos os instrumentos de que o governo dispõe para arrecadar tributos política tributária e controlar suas despesas política de gastos públicos A reportagem mostra medidas tributárias expansionistas visto que o efeito da redução dos impostos é estimular a produção dos setores beneficiados Resposta Incorreta As medidas adotadas são classificadas como medidas de política fiscal Esta se refere a todos os instrumentos de que o governo dispõe para arrecadar tributos política tributária e controlar suas despesas política de gastos públicos A reportagem mostra medidas tributárias expansionistas visto que o efeito da redução dos impostos é estimular a produção dos setores beneficiados fiscali restritiva Resposta Incorreta As medidas adotadas são classificadas como medidas de política fiscal Esta se refere a todos os instrumentos de que o governo dispõe para arrecadar tributos política tributária e controlar suas despesas política de gastos públicos A reportagem mostra medidas tributárias expansionistas visto que o efeito da redução dos impostos é estimular a produção dos setores beneficiados comercial expansionista Resposta Incorreta As medidas adotadas são classificadas como medidas de política fiscal Esta se refere a todos os instrumentos de que o governo dispõe para arrecadar tributos política tributária e controlar suas despesas política de gastos públicos A reportagem mostra medidas tributárias expansionistas visto que o efeito da redução dos impostos é estimular a produção dos setores beneficiados