A validade de atos administrativos ante a sanção de leis municipais

Considerando que após ato administrativo autorizativo para atividade de caráter recreativo em determinada localidade da cidade foi sancionada lei municipal que alterou o uso da respectiva área para somente residencial proibindose então o referido uso recreativo no local O ato administrativo por ser preexistente à edição da lei se manterá válido no caso em apreço Fundamente a sua resposta a partir dos seus conhecimentos sobre atos administrativos