Pagamento de Empréstimos e Sistemas de Amortização

Encerramento Como se pode realizar o pagamento de um empréstimo em parcelas iguais de forma que seja verificada a equivalência de capital Quando abrimos uma conta de investimento por exemplo uma previdência privada com um depósito inicial após um período tipicamente de 30 dias produzirá um rendimento juros que se somará ao depósito inicial Neste mesmo momento ocorrerá outro depósito que se somará ao saldo existente e servirá de base para o próximo rendimento ao final do segundo período Este processo é sequencial e faz a capitalização agregar ao capital atingir valores elevados em particular se a taxa de juros que o remunera for alta eou o prazo grande O exemplo visto na Aula 3 é bem revelador do potencial da capitalização composta em séries de pagamentos Como se pode realizar o pagamento de um empréstimo em parcelas iguais de forma que seja verificada a equivalência de capital Este tipo de sequência de pagamentos com parcelas iguais chamase série de pagamentos uniforme e a amortização recebe o nome de Tabela Price A fórmula matemática utilizada para este cálculo tem como resultado um valor de parcela que proporciona a cada mês que parte do valor será para pagamento de juros e a outra parte para pagamento da amortização do saldo devedor Assim à medida que os pagamentos das parcelas avançam como o saldo devedor vai diminuindo os juros diminuem e a amortização aumenta até eliminar o saldo devedor A equação de equilíbrio financeiro garante que o somatório de todos os pagamentos trazidos a valor presente seja igual ao principal da dívida Quais os tipos de amortização de financiamentos e suas características e aplicações SAC Sistema de Amortização Constante A amortização é constante ao longo de todo o financiamento Financiamento imobiliário TP Tabela Price Sistema Francês de Amortização A prestação é constante ao longo de todo o financiamento Financiamento imobiliário veículos bens e empréstimo pessoal consignado CDC cartão de crédito etc SAM Sistema de Amortização Misto É a média aritmética entre os sistemas SAC e TP Assim a prestação os juros e a amortização não são constantes Não é muito utilizado SAA Sistema de Amortização Americano Pode se apresentar com pagamento de juros ao longo do contrato ou somente ao final Mais utilizado para empresas Resumo da Unidade Nesta Unidade abordamos temas de grande importância em finanças Séries de Pagamentos e Sistemas de Amortização Este estudo como já foi mencionado antes está presente tanto na vida das pessoas físicas operações de financiamento de imóveis veículos eletrodomésticos empréstimo pessoal Crédito Direto ao ConsumidorCDC na construção de capital como a poupança e previdência privada como também na rotina das empresas pessoa jurídica PJ que também fazem uso seja para recebimento de seus clientes seja para pagamentos de seus títulos da dívida ou mesmo financiamento de bens necessários à produção No Tema 1 vimos como podem se apresentar as séries de pagamentos classificação e o meio de calcular seus parâmetros como prazo valor presente valor futuro e taxa de juros No Tema 2 entendemos melhor a forma pela qual podemos amortizar uma dívida e concluímos que existem diversos métodos mas que em todos eles ao final o saldo devedor é eliminado Reconhecemos ainda em que situação do mercado esses métodos são mais frequentemente utilizados E no Tema 3 aprendemos sobre a solução eletrônica de cálculo HP12C e Excel na solução de problemas de séries de pagamentos e sistemas de amortização mostrando todo o potencial desses recursos e consequentemente a necessidade de dominar a utilização destas ferramentas